某樓盤年度營銷推廣建議書-在線瀏覽
2025-02-13 07:42本頁面
【正文】 ? 閣樓代表戶型特征 —— 70平米的純復式結構 ? 欲望代表著一種心理狀態(tài)，每個人都有自己的理想，我們在這里從客戶的角度把理想理解為欲望 【 M3特區(qū)】 案名的選取二 感性鴕鳥 案名的解釋 ? 本案名屬于前衛(wèi)時尚型的 ? 人是感性的，由于我們房子的特征和別的有著很大的差別，因此買我們的房子的人肯定是更為感性的 ? 鴕鳥是一種高大的動物，暗合了我們的復式戶型結構 【 M3特區(qū)】 案名的選取三 高巢家庭 案名的解釋 ?本案名屬于實用時尚型的 ?高巢代表我們的戶型復式結構，并暗合我們是小高層結構和目標客戶層次的心理需求 【 M3特區(qū)】 案名的選取四 摩登 .top 對案名的解釋 ?摩登是英文里的 “時尚”意思 ?摩登 .top表示頂級的時尚 ?中英文結合在視覺沖擊的力度上會很大 【 M3特區(qū)】 案名的選取 我們較為推崇的案名是： 欲望閣樓（首選） 高巢家庭（備用） 【 M3特區(qū)】 營銷主題的確立（一） 有以下四個營銷主題，以供甄別： 上海只有一個市中心， “欲望閣樓”在市中心的正中心 【 M3特區(qū)】 營銷主題的確立（二） 欲望閣樓 — 成就上層夢想 【 M3特區(qū)】 營銷主題的確立（三） 欲望閣樓 — 我的世界，我的市中心 【 M3特區(qū)】 營銷主題的確立（四） 欲望閣樓 — 我的空間我做主 【 M3特區(qū)】 營銷主題的確立（五） 欲望閣樓 — 真正的市中心，真正的家 【 M3特區(qū)】 營銷主題的確立（六） 欲望閣樓 獻給對事業(yè)和生活存有強烈欲望的人 【 M3特區(qū)】 營銷主題的確立 通觀以上六個營銷主題， 我們建議的營銷主題是 上海只有一個市中心， “欲望閣樓”在市中心的正中心 【 M3特區(qū)】 概念主題的尋找 本案的概念主題是 市中心首個 4S住宅 【 M3特區(qū)】 概念主題的尋找 對 4S的解釋 Sun （ 真正的 陽光 住宅） 8米超面寬設計，進深僅 11米 Second（ 全部 復式的 住宅） 6574M2復式結構 South （ 全 朝南 結構） 全部朝南、南北躍透光通風設計 Spirit （ 主題的 ，精神的） 在市中心 的欲望樓閣， 70年代專屬住宅 【 M3特區(qū)】 概念主題的尋找 需要說明的是，由于本案是重新定位，不宜提出新的概念， 所以我們只需在文案的 賣點 里以固定的形式體現(xiàn) .有一句話可以在所有報紙稿里體現(xiàn)： 本案時尚前衛(wèi)，不為所有人準備， 只供有思想并對事業(yè)充滿了欲望的人品尚 【 M3特區(qū)】 客戶定位的選擇 我們的客戶到底在哪里 （散戶） + （投資客） 追求時尚的青年 +有眼光的投資客 【 M3特區(qū)】 客戶定位的選擇（散戶） 散戶的特征： ? 他們的年齡層次是 30歲左右，男女比例為 55： 45，男性占多 ? 本案的潛在顧客群應該是不甘平庸 、 追求時尚的 “ 上進青年 ” ， 共同的人文特征之一是年輕 、 有活力 、 思想上有一點前衛(wèi) ， 思維上特別活躍 ， 處于人生的奮斗階段 。 ? 特殊行業(yè)的特殊從業(yè)者 【 M3
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