市場營銷第一章建筑市場-在線瀏覽
2025-02-12 17:40本頁面
【正文】 建筑業(yè)協(xié)會及其下屬專業(yè)分會，建設監(jiān)理協(xié)會等，其是在政府與企業(yè)之間發(fā)揮橋梁作用，協(xié)助政府進行行業(yè)管理。3）為促進市場發(fā)育，降低交易成本和提供效益服務的各種 咨詢、代理機構 如：工程技術咨詢公司、招投標代理公司、監(jiān)理公司等。 如：各種以社會 福利為目的的基金會、各種保險機構等。平等的交易伙伴關系是他們之間關系最基本的性質，這是市場經(jīng)濟機制的基礎，沒有這種平等關系，平等互利、等價有償、協(xié)商一致的交易原則，市場機制就無法發(fā)揮作用。? 建筑產(chǎn)品： 是建筑市場的交易對象，既包括有形建筑產(chǎn)品，也包括無形建筑產(chǎn)品。建筑產(chǎn)品的特點? ? ? 獨立性? ? ? ? 工程建設標準? 工程建設標準的 對象 ： 工程勘察、設計、 施工、收、質量檢驗等各個環(huán)節(jié)中需要統(tǒng)一的技術要求。（ 2）讓從事工程建設的有關人員按照規(guī)定去執(zhí)行，為保證工程質量打下基礎。 工程施工總承包和專業(yè)分承包企業(yè)資質實行分級審批 特級、一級由國家建設部 審批 二級以下由省、直轄市、自治區(qū)人民政府建設主管部門 審批 ? 工程咨詢單位的資質管理? 1）工程監(jiān)理：甲級、乙級、丙級? 2）招標代理機構：甲級、乙級? 3）工程造價咨詢機構：甲級、乙級? 資格管理? 1） 施工管理類：注冊建造師? 2） 管理咨詢類：監(jiān)理工程師、造價工程師? 3） 勘察設計類：建筑師、結構工程師? 4） 一般咨詢類：咨詢師 建設工程交易中心? 1） 建設工程交易中心的 含義? 2） 工程交易中心的的功能? 3） 工程交易中心運作的一般程序? 信息服務功能工程招標、建材價格、工程造價、承包商資質審查、專業(yè)人士資質審查、其他。：（ 1）接受招標人或招標代理機構的聘請，進入評標委員會，擔任評標專家；（ 2）對投標人的投標文件進行獨立評審，不受任何單位和個人的非法干預和影響；（ 3）按照評標委員會的統(tǒng)一安排，要求投標人對投標文件中存在的問題進行澄清；（ 4）如招標人、招標代理機構或評標委員會其他成員有違法、違規(guī)或不公正行為，有權向交通主管部門報告，并拒絕在評標報告上簽字。 國際建筑市場? ? ? ? ? 、合同和營業(yè)注冊 國際建筑市場的形成與發(fā)展國際工程總承包模式是建設項目管理主要的模式之一，所謂建設項目管理模式，就是指針對整個工程中各參與方 (包括業(yè)主、承包商、設計方、供應商和設備租賃商等等 )的不同角色構建的管理架構。 從總承包商的結構看，無論是公司數(shù)量，還是這些公司所占市場份額，發(fā)達國家在國際工程建筑市場都占有絕對優(yōu)勢。? 從發(fā)展趨勢看，發(fā)展中國家和新興工業(yè)化國家的地位在不斷提高，總體實力不斷加強。其中，發(fā)達國家的知名跨國建筑承包商始終居于金字塔的頂端部位，發(fā)展中國家的建筑業(yè)企業(yè)總體上仍處于金字塔的下端。 國際建筑市場的特點? 廣泛的國際性? ，具有很強的 專業(yè)技術性? 綜合輸出? 風險性? ，相對來說 資金投入少? 國際工程承包具有廣泛的國際性，主要體現(xiàn)在： 1） 語言 國際化 2） 法律 國際化 3） 資金 國際化 4） 設計 國際化 5） 技術標準 國際化 6） 勞務 國際化 7） 采購 國際化 促進國際市場發(fā)展的直接因素? 相互依賴? 直接投資 的發(fā)展? 經(jīng)濟援助 的發(fā)展? BOT方式 實施建設的發(fā)展? 支付方式 的發(fā)展采取 BOT方式實施建設的發(fā)展? BOT(build—operate—t
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