世聯(lián)武漢佳兆業(yè)金域天下xxxx年?duì)I銷策略總綱2-在線瀏覽
2025-02-11 08:20本頁面
【正文】 推廣策略 】 ： 線上針對武昌客戶區(qū)域拔高調(diào)性，強(qiáng)化高性價(jià)比；線下用現(xiàn)場展示提高客戶對價(jià)格的心理預(yù)期、用產(chǎn)品附加值等逼定客戶認(rèn)購。 【 銷售策略 】 ： 買房送車位等實(shí)際的好處逼定客戶。 周周抽獎，每周認(rèn)籌客戶抽取一臺 IPAD45，僅限開盤認(rèn)購之后領(lǐng)取。 老業(yè)主介紹新客戶認(rèn)購，送老業(yè)主半年物業(yè)費(fèi) +1000元購物卡，上不封頂。 《 2023房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 免費(fèi)更新！ ： 1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)： 淘寶： 【 拓客渠道 】 ：攔截區(qū)域競品客戶資源的同時(shí)主攻南湖區(qū)域拓展新客源 《 2023房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 免費(fèi)更新！ ： 1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)： 淘寶： 二零一三 〃 推售策略 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 1月 12月 2月 【 時(shí)間節(jié)點(diǎn)： 2023年 78月，持續(xù)平銷，洋房同時(shí)蓄客 】 【 推售產(chǎn)品 】 ： 2期 9號樓 78108㎡剩余產(chǎn)品，貨值約 ；必要時(shí)期補(bǔ)充二期 10號樓貨源； 【 目標(biāo) 】 ：新上門客戶每周約 200組， 主力去化存貨，完成 1億 去化約 200套；同時(shí)為 9月新品洋房和 10號樓蓄客；預(yù)計(jì)推出 40套洋房，預(yù)計(jì)蓄客 200組。并不停攪動老業(yè)主，釋放高端產(chǎn)品面市的消息。 《 2023房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 免費(fèi)更新！ ： 1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)： 淘寶： 洋房客戶研判 根據(jù)東瀾岸別墅及洋房的客戶分析，我們研判出本項(xiàng)目洋房的客戶為基本集中在武昌中心片區(qū)衍生至白沙洲大市場一帶。帕提歐公館 大武昌 疊墅洋房 皇家公館 佳兆業(yè) 君匯尚品 佳兆業(yè) 《 2023房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 免費(fèi)更新！ ： 1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)： 淘寶： 運(yùn)用 深圳豪宅的標(biāo)準(zhǔn) vi設(shè)計(jì) ，所到之初全是洋房新案名的 vi，讓客戶感覺尊貴氣息； 英國管家式 24小時(shí) 服務(wù)，完全區(qū)隔于高層物管，處處充滿尊貴感。 將小品承擔(dān)花壇的作用 七彩馬賽克花紋入樓玄關(guān) 立體小景觀 荷花花紋雕飾 歐式壁燈 水景吊燈 樓棟指示牌及歡迎牌 中式元素的應(yīng)用 中式元素靈活運(yùn)用 將流水、小橋、自然石與建筑巧妙結(jié)合 綠植養(yǎng)宅 挑高門廳，彰顯儀式感 熱鍍鋅工藝欄桿，鍛鐵雕花 《 2023房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 免費(fèi)更新！ ： 1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)： 淘寶： 洋房客戶渠道策略 東瀾岸洋房成交渠道與區(qū)域分析 根據(jù)東瀾岸洋房客戶的成交渠道分析，最有效的渠道為朋友介紹、道旗和報(bào)廣，項(xiàng)目洋房客戶在聯(lián)動世聯(lián)有效資源的同時(shí)，要用最有效的渠道進(jìn)行推廣。 《 2023房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 免費(fèi)更新！ ： 1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)： 淘寶： 洋房價(jià)格建議 根據(jù)東瀾岸洋房客戶的成交抗性分析，得出洋房客戶敏感點(diǎn)在于 總價(jià)＞展示品質(zhì)＞產(chǎn)品＞交通； 我們根據(jù)區(qū)域內(nèi)金地圣愛米倫及東瀾岸的打分表得出，本項(xiàng)目的洋房單價(jià)維持在 8500元 /㎡ 左右為合理價(jià)格； 《 2023房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 免費(fèi)更新！ ： 1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)： 淘寶： 二零一三 〃 營銷鋪排 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 1月 12月 2月 【 推售產(chǎn)品 】 ： 2期 10號樓 89108㎡貨源共 272套，貨值 ；洋房 40套，貨值6300萬 【 目標(biāo) 】 ：新上門客戶每周約 250組，高層 8月底開始封蓄客，目標(biāo) 160套，主力高層完成 1 億 的銷售額，洋房完成 10月完成 ， 完成 35套 ； 【 推售時(shí)間 】 ：根據(jù)競品推售分兩步走，單元開盤建議 【 9月下旬和 10月下旬各一次 】 ；整體推出考慮認(rèn)籌一個半月，在 【 10月中旬 】 推出；洋房隨著示范區(qū)和樣板間的開放 9月下旬或者 10月上旬即可認(rèn)籌， 10月下旬開盤。 【 時(shí)間節(jié)點(diǎn)： 2023年 910月， 2期 10號樓蓄客開盤期 】 《 2023房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 免費(fèi)更新！ ： 1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)： 淘寶： 910月工程條件 【 背景 】 ： 2期 10號樓和洋房需要在 910月份入市，兩個產(chǎn)品都是本項(xiàng)目值得溢價(jià)的高端產(chǎn)品，需要工程在 910月份對此產(chǎn)品有充分打造充分的展示條件。 《 2023房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 免費(fèi)更新！ ： 1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)： 淘寶： 二零一三 〃 營銷鋪排 3月 4月 5月 6月 7
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