大華頤和華城項目營銷策劃方案匯報綱要(ppt43)-在線瀏覽
2025-02-11 07:19本頁面
【正文】 三大要素 ，使每個家庭 、 每個家庭成員在實現(xiàn)家庭內(nèi)部人性交流 、 家庭對家庭的人際交流 、 家庭對社會的信息流通 、 服務(wù)者與被服務(wù)者間交流等全部人文交流都能處在一個暢通 、 便捷 、 親切 、 有序的高質(zhì)量平臺上進行 。 ◇產(chǎn)品總結(jié)： 生活方式、家庭結(jié)構(gòu)的變化使目標消費群體對 獨立生活空間，但又需相互照顧 的渴望越來越強烈。 購買的市場阻力在于高價位區(qū)間的產(chǎn)品 ，挖掘這部分高價客戶的潛在需求，掌握推廣節(jié)奏與產(chǎn)品的相互支撐， 是獲勝的最終關(guān)鍵。頤和華城 感性主題 —— 歐洲的“頤和園” 理性主題 —— 大華新中產(chǎn)階級 49萬m2 高尚成熟社區(qū) ◇參考案名 風 和 日 麗 大 華 歐 城 美 麗 365 七、階段性推廣策略 廣告準備階段（預(yù)熱期） 時間： 開盤前 2個月， 2023年 7月 廣告策略： 以電視廣告、軟性新聞為主，硬廣告為輔 內(nèi)容： 愛家的人們，你住得好嗎？ 聆聽 “ 恐龍 ” 的腳步聲 非常時刻 ， 非常等待 全城翹首以待 ！ 目標： 爭取首期推出單位內(nèi)部認購全部預(yù)訂一空 廣告入市階段（開盤期） 時間： 2023年 8月份 廣告策略： 以密集的廣告對市場進行轟炸 。 目標： 樹立 《 頤和華城 》 “ 歐洲第一樓 ” 的形象； 樹立 《 頤和華城 》 的項目品牌 達至最大限度的銷售率 ， 爭取清盤 。 內(nèi)容： 提前封頂 ， 承諾是金 最后單位 ， 絕版機會 目標： 將尾貨全部消化掉 ， 實現(xiàn)一期 100%銷售 九、一期廣告費用及資金回籠計劃一覽表 銷售階段 時 間 廣告比例（ % ） 廣告金額 （萬元） 銷售比例 累計（ % ） 銷售金額 累計（億元） 預(yù)熱期 2023 ． 6 ～ 7 15 110 —— —— 開盤期 2023 ． 8 15 110 20 強銷期 2023 ． 9 ～10 25 183 50 持銷期 03 ． 11 ～04 ． 3 35 259 85 掃尾期 2023 ． 4 ～ 6 10 73 100 合 計 共 10 個月 100% 735 100% 十、后記 頤和華城 —— 歐洲的 “ 頤和園 ” （ “ 銷售力 ” 強勁有力 ） 純粹歐洲 、 空降上海 ！ 必掀起巨大沖動波 ， 其 “ 家住頤和園 ” 之口號將成為時尚而廣為流傳； 頤和華城 —— 歐洲的 “ 頤和園 ” （ “ 識別性 ” 特色鮮明 ） 特色鮮明 、 記憶點突出 ， 憑借概念的唯
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