【正文】 要的各項(xiàng)費(fèi)用 。 臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍 、 文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物 、 倉庫 、 辦公室 、 加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路 、 水 、 電 、 管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施 。 5. 夜間施工增加費(fèi) ：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi) 、 夜間施工降效 、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用 。 7. 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)： 是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn) ， 所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用 ， 以及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝和拆卸所需的人工費(fèi) 、 材料費(fèi) 、 機(jī)械費(fèi) 、 試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)及安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用 。 9. 腳手架費(fèi)： 是指施工需要的各種腳手架搭 、 拆 、 運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷 (或租賃 )費(fèi)用 。 11. 施工排水 、 降水費(fèi)： 是指為確保工程在正常條件下施工 ， 采取各種排水 、 降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用 。 規(guī)費(fèi)的組成 （ 1） 工程排污費(fèi) ：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi) 。 （ 3） 社會保障費(fèi)： 包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 、 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 、 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 。 （ 4） 住房公積金： 是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金 。 企業(yè)管理費(fèi)的組成 （ 1） 管理人員工資 ：是指管理人員的基本工資 、 工資性補(bǔ)貼 、 職工福利費(fèi)和勞動保護(hù)費(fèi)等 。 （ 3） 差旅交通費(fèi)： 是指職工因公出差 、 調(diào)動工作的差旅費(fèi) 、 住勤補(bǔ)助費(fèi) 、市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi) 、 職工探親路費(fèi) 、 勞動力招募費(fèi) 、 職工離退休 、退職一次性路費(fèi) 、 工傷人員就醫(yī)路費(fèi)和工地轉(zhuǎn)移費(fèi) ， 以及管理部門使用的交通工具的油料 ， 燃料 、 養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi) 。 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用 。 （ 6） 勞動保險(xiǎn)費(fèi)： 是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi) 、 職工退職金 、 六個(gè)月以上的病假人員工資 、 職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi) 、 撫恤費(fèi) 、 按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi) 。 （ 8） 職工教育經(jīng)費(fèi)： 是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平 ， 按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用 。 （ 10） 財(cái)務(wù)費(fèi)： 是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用 。 （ 12） 其它： 包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi) 、 技術(shù)開發(fā)費(fèi) 、 業(yè)務(wù)招待費(fèi) 、 綠化費(fèi) 、 廣告費(fèi) 、 公證費(fèi) 、 法律顧問費(fèi) 、 審計(jì)費(fèi) 、 咨詢費(fèi)等 。 ? 在編制概算和預(yù)算時(shí)，依據(jù)不同投資來源、工程類別實(shí)行差別利潤率。在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經(jīng)營管理水平自行確定合理的利潤率。 ? (2) 人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi)。 四 、 稅金 是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。應(yīng)納營業(yè)稅 =營業(yè)額 3% ? (2) 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅。教育費(fèi)附加 =營業(yè)稅 3% 建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算舉例 例 1：建筑工程舉例 ? 已知某商業(yè)樓建筑面積 10,000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各項(xiàng)費(fèi)用如表所示：（單位：元） 其中：間接費(fèi)率 70%， 利潤率 85%， 稅率為 4%；試采用綜合單價(jià)方法以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算下列費(fèi)用： （ 1） 直接費(fèi)； （ 2） 間接費(fèi)用（ 3） 利潤； （ 4） 稅金； （ 5） 建筑工程造價(jià) 。固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)依主管部門的具體規(guī)定。 ? 設(shè)備購置費(fèi)計(jì)算公式： 國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi) =設(shè)備原價(jià) +設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi) =進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)格 +進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 二 、 國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及其構(gòu)成與計(jì)算 （一）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) ? 國產(chǎn)設(shè)備是按照國家主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)規(guī)范，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，且符合國家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。 ? 如果設(shè)備由設(shè)備成套公司提供，則以訂貨合同價(jià)。 ? （二）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) ? 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，不能成批定點(diǎn)生產(chǎn)，使用單位通過貿(mào)易關(guān)系不易購到，而必須根據(jù)具體設(shè)計(jì)圖紙加工制造的設(shè)備。 ? 離岸價(jià)格 是指賣方在合同規(guī)定的裝運(yùn)港把貨物裝到買方指定的船上，并負(fù)責(zé)貨物上船為止的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。 ? 離岸價(jià)格 =貨價(jià) +賣方國家陸地運(yùn)費(fèi) +運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) ? 到岸價(jià)格 =離岸價(jià)格 +國際運(yùn)費(fèi) +國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) +銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用（ %~%） +外貿(mào)手續(xù)費(fèi) +關(guān)稅 +增值稅（ 17%） +消費(fèi)稅 +海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) +車輛購置附加費(fèi) ? 價(jià)格計(jì)算見附表 四 、 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) （一）國產(chǎn)運(yùn)雜費(fèi)的確定 1．運(yùn)費(fèi) ： 包括從交貨地點(diǎn)到施工工地倉庫所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)及裝卸費(fèi)。如果費(fèi)用已經(jīng)計(jì)入設(shè)備原價(jià)則不在另計(jì)；沒有計(jì)入設(shè)備原價(jià)又卻需要進(jìn)行包裝的，則應(yīng)在運(yùn)雜費(fèi)內(nèi)計(jì)算。包括設(shè)備保管和保養(yǎng)人員的工資、職工福利費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)等。該費(fèi)用只有那些從供銷部門取得設(shè)備的才發(fā)生。 ? 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) =設(shè)備總原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) （ 二 ） 進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) ? 進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)是 指進(jìn)口設(shè)備由我國到岸港口或邊境車站到工地倉庫止所發(fā)生的運(yùn)輸及雜項(xiàng)費(fèi)用。 2. 工具 、 器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) ? 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購置的未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件的費(fèi)用。 1. 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) 指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥方式取得無限期土地使用權(quán)后，依照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費(fèi)用。 2. 土地使用權(quán)出讓金 指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)，按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。一般以被征用土地前三年平均產(chǎn)值的 4~6倍計(jì)算。 2． 青苗費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi) ? 青苗費(fèi)是指對被征用土地上正在生長的農(nóng)作物受到損害而作出的一種賠償。無青苗者無該項(xiàng)補(bǔ)助。 3． 安置補(bǔ)助費(fèi) ? 該項(xiàng)費(fèi)用發(fā)給安置被征地勞動力的單位，作為勞動力安置與培訓(xùn)的支出，以及作為不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。 ? 安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前 3年平均年產(chǎn)值的2~3倍，最高不能超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的10倍。 5． 土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi) ? 主要作為征地工作中所發(fā)生的辦公、會議、培訓(xùn)、宣傳、差旅借用人員工資等必要的費(fèi)用。 6． 征地動遷費(fèi) ? 包括征用土地上房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等的拆除、遷建補(bǔ)償費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi)、企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補(bǔ)貼費(fèi)、拆遷管理費(fèi)等 7． 水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi) 包括農(nóng)村移民安置補(bǔ)償費(fèi)，城市遷移費(fèi)，庫區(qū)工礦企業(yè)、交通、電力、通信、廣播、管網(wǎng)、水利等的恢復(fù)、遷建補(bǔ)償費(fèi)，庫底清理費(fèi)，防護(hù)工程費(fèi)，環(huán)境影響補(bǔ)償費(fèi)等。 ? 國家是城市土地的唯一所有者，應(yīng)分層次、有償、有限期地出讓和轉(zhuǎn)讓。 ? 政府對地價(jià)不做同意規(guī)定，應(yīng)考慮投資環(huán)境的影響、社會經(jīng)濟(jì)承受能力、已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地供求關(guān)系、土地用途和使用年限。 二 、 與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用 1. 建設(shè)單位管理費(fèi) 2. 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 3. 研究試驗(yàn)費(fèi) 4. 建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 5. 工程監(jiān)理費(fèi) 6. 工程保險(xiǎn)費(fèi) 7. 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi) 8. 工程承包費(fèi) 1． 建設(shè)單位管理費(fèi) ? 建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用和后評估等全過程管理所需的費(fèi)用。 （ 2）建設(shè)單位經(jīng)費(fèi) 包括工作人員基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、勞動保險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、生產(chǎn)人員招募費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量檢測費(fèi)