【正文】 問題分解? 相關(guān)資料的收集整理內(nèi)容預期結(jié)果? 項目負責人建立項目組，并根據(jù)項目研究內(nèi)容進行模塊化分工? 項目小組成員對各模塊關(guān)鍵問題進行分解，制定行動計劃與詳細時間節(jié)點? 項目組成員能夠準確理解項目模塊內(nèi)容、項目結(jié)構(gòu)、項目計劃? 項目組成員分頭收集、購買相關(guān)的資料、數(shù)據(jù)本部分研究分為四個階段項目啟動及二手資料查詢項目需求研究競爭狀況研究策略建議項目需求研究研究內(nèi)容 研究手段? 順義現(xiàn)有韓資企業(yè)外籍員工人數(shù)及住宿狀況? 韓資企業(yè)對公寓的需求狀況及需求類型和要求? 其他外資企業(yè)對公寓的需求? 中高收入人群投資公寓的意向及愿意投資的公寓類型? 未來順義區(qū)域功能定位可能引發(fā)的需求? 外企后勤負責人深度訪談? 外企員工深度訪談（包括外資、中資）? 城建部門負責人深訪? 案頭研究通過對順義外資企業(yè)中負責外籍員工住宿安排的負責人員的深度訪談，及有投資公寓意向的高收入群體的深度訪談，了解他們的需求狀況及類型，結(jié)合未來區(qū)域?qū)δ芗爱a(chǎn)業(yè)的規(guī)劃，探討未來需求的潛力。? 順義區(qū)城建部門相關(guān)人員深訪? 外國人聚集的酒店相關(guān)管理人員深訪? 案頭研究通過深度訪談，結(jié)合二手資料收集的信息，了解順義及周邊地區(qū)公寓及可替代的酒店的分布狀況及入住狀況等信息，分析競爭狀況。本部分研究分為四個階段項目啟動及二手資料查詢項目需求研究競爭狀況研究 策略建議策略研究研究內(nèi)容 研究手段? 公寓項目是否需要建造的建議? 公寓項目的建造規(guī)模建議? 建造的項目類型? 公寓項目主要面向的人群定位? 公寓項目建造的單位面積、房型等產(chǎn)品要素? 投入市場的時間段建議? 深度訪談? 案頭研究? 項目小組內(nèi)部討論? 零點資源庫綜合前面的研究，考慮到順義公寓市場目前的需求和競爭狀況及未來區(qū)域功能定位對需求的影響，確定公寓項目的可行性及類型定位和入市時間。研究方法二：深度訪談 深度訪談（ Indepth interview） 是一種無結(jié)構(gòu)的、直接的、一對一的訪問，在訪問的過程中通過掌握訪問技巧的研究員或資深的訪問員對受訪對象深入地訪談，了解專家的見識與經(jīng)驗，并進一步洞察受訪者對某一問題的潛在動機、信念、態(tài)度和情感。一對一的形式可將反應與受訪者直接聯(lián)系起來；消除了群體壓力，受訪者提供的信息更加真實。零點公司在深度訪談這一定性研究方法的實施方面有相應的培訓教材 ,并定期開辦本公司督導及項目經(jīng)理深訪技巧培訓與交流活動。零點公司使用的樹型定性分析方法是行業(yè)中的國際領(lǐng)先技術(shù)，能夠全面、準確地利用深度訪談中獲得的信息，實現(xiàn)深度、廣度的充分結(jié)合。深度訪問定性研究的主要發(fā)現(xiàn)將形成一份深訪總結(jié) /報告 /記錄，并在最終報告中對定性、定量研究發(fā)現(xiàn)進行綜合分析。具體工作日程安排如下：項目時間計劃周項目啟動會 中期溝通會 最終陳述會整個項目預期時間為 35個工作日（不包括周末和法定節(jié)假日）二手資料檢索、實地考察報告撰寫7654321項目總體設(shè)計最終報告提交、陳述深訪總結(jié)分析受訪對象確認、預約深訪提綱設(shè)計確認項目啟動會0報告修改深訪執(zhí)行研究預算工作內(nèi)容 單價（ RMB） 合計（ RMB）項目設(shè)計費用 2450元 1人 2天 4， 900順義區(qū)韓資企業(yè)后勤管理人員（包括提綱設(shè)計） 2023元 5個 10， 000順義區(qū)其他外資企業(yè)后勤管理人員（包括提綱設(shè)計） 2023元 5個 10， 000外資企業(yè)中高級中方員工（包括提綱設(shè)計） 1500元 5個 7， 500外資企業(yè)外籍員工（包括英文提綱設(shè)計） 2023元 5個 10， 000外籍人士長期居住較多的賓館飯店管理人員（包括提綱設(shè)計） 2023元 3個 6， 000順義城建部門管理人員（包括提綱設(shè)計） 2023元 1個 2， 000深訪整理、總結(jié)費用 15000元 15， 000資深分析師研究費用 2450元 2人 10天 49， 000資深分析師報告撰寫費用 該項目包括在北京的所有差旅費用及報告裝訂印刷費用。錄錄項目研究目的n本部分主要希望達成以下目的：沿海順義項目商業(yè)設(shè)施主要應定位于哪些業(yè)態(tài)？不同商業(yè)設(shè)施針對的目標人群是哪些？這些業(yè)態(tài)所需的面積分別有多少？這些業(yè)態(tài)應如何分布？（北、東、南三面）周邊競爭環(huán)境如何？哪些業(yè)態(tài)盈利空間較好？、方法項目啟動及二手資料查詢周邊業(yè)態(tài)分布及競爭狀況分析需求研究本部分研究分為四個階段項目最終定位項目啟動 項目啟動階段需要就項目目標、內(nèi)容和方法達成共識，完成各模塊問題的分解，并收集有關(guān)資料。本項目位于順義火車站附近，臨站前街，商業(yè)主要考慮北、東、南三個方向。本案本部分研究分為四個階段項目啟動及二手資料查詢周邊業(yè)態(tài)分布及競爭狀況研究需求研究 項目最終定位需求研究 通過對沿海順義項目內(nèi)部相關(guān)管理人員的深度訪談，對項目周邊居民的訪談，了解他們的生活方式和內(nèi)容，挖掘他們對各種商業(yè)業(yè)態(tài)的需求狀況。例：受訪者最樂于從事的業(yè)余活動本部分研究分為四個階段項目啟動及二手資料查詢周邊業(yè)態(tài)分布及競爭狀況研究需求研究 項目最終定位研究內(nèi)容 研究手段? 各業(yè)態(tài)盈利狀況簡要分析? 建議沿海順義項目設(shè)立的商業(yè)業(yè)態(tài)? 各業(yè)態(tài)布局設(shè)計（以草圖的形式呈現(xiàn)，主要體現(xiàn)北面、東面、南面各分布哪些業(yè)態(tài)）? 各業(yè)態(tài)建筑形式（是采取底商還是商業(yè)街的形式）及建筑風格? 各業(yè)態(tài)檔次定位? 各業(yè)態(tài)占用面積 通過前期的研究，結(jié)合對競爭項目相關(guān)人員、標桿項目管理人員的深訪，最終確定擬引進的商業(yè)形態(tài)，并進行面積布局的規(guī)劃，提出檔次建議。研究方法二：深度訪談 深度訪談（ Indepth interview） 是一種無結(jié)構(gòu)的、直接的、一對一的訪問，在訪問的過程中通過掌握訪問技巧的研究員或資深的訪問員對受訪對象深入地訪談，了解專家的見識與經(jīng)驗，并進一步洞察受訪者對某一問題的潛在動機、信念、態(tài)度和情感。一對一的形式可將反應與受訪者直接聯(lián)系起來；消除了群體壓力，受訪者提供的信息更加真實。零點公司在深度訪談這一定性研究方法的實施方面有相應的培訓教材 ,并定期開辦本公司督導及項目經(jīng)理深訪技巧培訓與交流活動。零點公司使用的樹型定性分析方法是行業(yè)中的國際領(lǐng)先技術(shù)，能夠全面、準確地利用深度訪談中獲得的信息，實現(xiàn)深度、廣度的充分結(jié)合。深度訪問定性研究的主要發(fā)現(xiàn)將形成一份深訪總結(jié) /報告 /記錄，并在最終報告中對定性、定量研究發(fā)現(xiàn)進行綜合分析。項目起始于雙方簽約并收到委托人預付