商業(yè)文化綜合體項目盈利模式設(shè)計-在線瀏覽
2025-02-08 04:54本頁面
【正文】 劃建議 ? 四、項目物業(yè)銷售初步建議 ? 五、項目經(jīng)營管理建議 ? ? ? ? 總結(jié) 深圳新摩爾商業(yè)管理有限公司 昭通城市總體規(guī)劃 昭通規(guī)劃形成“ 一主、二副、七點、一軸兩帶 ” 深圳新摩爾商業(yè)管理有限公司 昭通市人口及收入情況 ? 昭通市現(xiàn)有人口 ，全市常住人口。 ? 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為 14073元，人均生活消費支出 9095元。 ? 城鎮(zhèn)居民家庭恩格爾系數(shù)為 %，農(nóng)村居民家庭恩格爾系數(shù)為 %。 ? 目前青年路租金最高達(dá)到每月 200元 /平方米以上，街區(qū)長度在 400米左右。 深圳新摩爾商業(yè)管理有限公司 本項目適合現(xiàn)代購物中心和金融寫字樓和公寓以及藝術(shù)中心進(jìn)行組合（能夠增加主題文化酒店更好），形成現(xiàn)代城市商業(yè)與文化綜合體。 繁華的青年街區(qū)南側(cè)端點。類似南昌百貨整體出售給百盛模式。本項目寫字樓和公寓和住宅大部分對外銷售，保留少量寫字樓。 深圳新摩爾商業(yè)管理有限公司 項目商業(yè)規(guī)劃和招商建議 ? 本項目適合按照現(xiàn)代購物中心進(jìn)行規(guī)劃。 深圳新摩爾商業(yè)管理有限公司 7號地塊商業(yè)規(guī)劃建議 ? 適合昭通檔次的名品購物中心 建議在原來基礎(chǔ)上增加 7號地塊地上商業(yè)建筑面積，減少住宅面積。 深圳新摩爾商業(yè)管理有限公司 7號地塊商業(yè)規(guī)劃建議 樓層 主要業(yè)態(tài) 輔助業(yè)態(tài) 1層 9000 7000平方米超市 2023平方米街區(qū) 茶葉，藥店，煙酒特色禮品 1層 7460 化妝品 2023平方米，引進(jìn) 20個品牌 ，女鞋 2023平方米。 ? ，優(yōu)質(zhì)品牌代理公司購買商鋪優(yōu)先。 項目規(guī)劃設(shè)計建議 方案 1 美化購物中心形狀，增加商業(yè)物業(yè)面積 9000平方米，減少住宅面積 深圳新摩爾商業(yè)管理有限公司 項目規(guī)劃設(shè)計建議 站在政府角度建議采用方案 2 整體開發(fā)七號地塊 極大地提升城市形象，成為昭通現(xiàn)代化建設(shè)的重要地標(biāo)。 年份 租金計算 金額 第一年 47476萬平方米 30元 /月 /平方米 12月 1709萬元 第二年 47476萬平方米 30元 /月 /平方米 12月 1709萬元 第三年 47476萬平方米 40元 /月 /平方米 12月 2279萬元 第四年 47476萬平方米 50元 /月 /平方米 12月 2848萬元 第五年 47476萬平方米 60元 /月 /平方米 12月 3418萬元 深圳新摩爾商業(yè)管理有限公司 經(jīng)營管理流動資金預(yù)測 ? 項目經(jīng)營管理流動資金需要 2023萬元，引進(jìn)填補(bǔ)空白品牌十個以上，取得重點品牌的代理權(quán)。 深圳新摩爾商業(yè)管理有限公司 需要
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