房產(chǎn)營(yíng)銷推廣方案_太倉(cāng)萊茵城市廣場(chǎng)招商經(jīng)營(yíng)提案-在線瀏覽
2025-02-08 01:07本頁(yè)面
【正文】 萊茵風(fēng)情街主題功能 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目 招商品牌備選 111 美食餐廳、咖啡、酒吧、會(huì)所、等多元主題 商業(yè)內(nèi)街式主題美食餐廳、咖啡、酒吧、會(huì)所、等多元主題、特色型飲食場(chǎng)所。 個(gè)人護(hù)理零售專店 糕點(diǎn)、雪糕、水果撈 咖啡飲品 國(guó)際名品服飾 世界名表、眼鏡、珠寶首飾 1F 國(guó)際精品 高端首飾 精品生活超市 品牌女鞋 女士手袋 化妝品、精品 品牌女裝、內(nèi)衣 2F 精品超市 時(shí)尚女性館 品牌男裝 品牌運(yùn)動(dòng)鞋服 潮流休閑服飾 品牌男鞋 戶外運(yùn)動(dòng)用品 男士皮具 3F 紳士館 運(yùn)動(dòng)集中營(yíng) 美食休閑廣場(chǎng) 娛樂(lè)休閑、美容 SPA 大型室內(nèi)健身中心 4F 健康、美食、休閑生活 西面的 14棟商務(wù)別墅招商目標(biāo)：啤酒吧、高端品牌餐飲； 廣場(chǎng)東面的 510棟商務(wù)別墅招商目標(biāo)：俱樂(lè)部或會(huì)所。 四大片區(qū)四大片區(qū)品牌商家備選 品牌備選 招商原則 招商前提 招商目標(biāo) 招商實(shí)施 來(lái)自大上海圈已擁有諸多的開發(fā)區(qū)， 太倉(cāng)萊茵城市廣場(chǎng)周邊招商竟?fàn)幀F(xiàn)狀 江都經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 南通崇川經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 如東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 閔行経済技術(shù)開発區(qū) 長(zhǎng)三角的開發(fā)區(qū)的分布狀況 江蘇省 浙江省 安徽省 鎮(zhèn)江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)丁卯片區(qū) 鎮(zhèn)江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)大港片區(qū) 常熟經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 寧波保稅區(qū) 寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 鎮(zhèn)海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 乍浦開發(fā)區(qū) 杭州國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 嘉興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 太倉(cāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 嘉善經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 漕河涇新興技術(shù)開発區(qū) 外高橋保稅區(qū) 上海市 昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 金橋輸出加工區(qū) 奉浦工 業(yè)區(qū) 辛莊工業(yè)區(qū) 松江 工業(yè)區(qū) 上海 化學(xué)工 業(yè) 區(qū) 上海國(guó)際汽車城規(guī)劃 寶山城市工業(yè)園區(qū) 嘉定工業(yè)區(qū) 金山嘴工 業(yè)區(qū) 南京高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 無(wú)錫新區(qū) 朔州工業(yè)區(qū) 張江高科技工業(yè) 區(qū) “招商朋友化、長(zhǎng)三角品牌化、特色街區(qū)化、時(shí)尚潮流化、效益最大化”！ “五化”原則作為招商工作的指導(dǎo)方法開展方向，始終圍繞、貫穿本‘案的 經(jīng)營(yíng)理念和戰(zhàn)略定位并組織實(shí)施招商朋友化、特色街區(qū)化、長(zhǎng)三角品牌化、時(shí) 尚潮流化、效益最大化的招商原則，符合了本案的經(jīng)營(yíng)理念、戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃和 定位要求 ! 政府支持、開發(fā)商招商政策、整合社會(huì)資源 核心支持 凡進(jìn)入“廣場(chǎng)”的經(jīng)營(yíng)單位和個(gè)人，開業(yè)前工商、稅 務(wù)直接幫助辦理注冊(cè)登記，自廣場(chǎng)開業(yè)之日起第一 年免征營(yíng)業(yè)稅地方留成部分，免征工商管理費(fèi)，第 二三年減半征收； 進(jìn)入“廣場(chǎng)”的合法經(jīng)營(yíng)戶，所得稅實(shí)行地方留成部 分第一年免征，后兩年減半征收，安置失業(yè)、下崗 職工按國(guó)家規(guī)定比例的另外享受勞動(dòng)就業(yè)服務(wù)企業(yè) 有關(guān)稅收優(yōu)惠政策； 進(jìn)入“廣場(chǎng)”的合法經(jīng)營(yíng)戶，凡符合規(guī)定條件的，按 規(guī)定程序可以認(rèn)定為增值稅一般納稅人并按規(guī)定使 用增值稅專用發(fā)票。有關(guān)部門必須主動(dòng)為經(jīng)營(yíng)戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)； 必須盡量把物流、倉(cāng)儲(chǔ)、郵政、電信、銀行等城市配套和生活配 套向本案傾斜并給出相應(yīng)的政策支持； 政府不能隨時(shí)、隨地、隨意來(lái)打假，要極力維護(hù)家居廣場(chǎng)的聲 譽(yù)，而不能隨時(shí)打假或者檢查； 支持五 支持六 支持七 支持一 組經(jīng)營(yíng)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管 理； 對(duì)前 50名進(jìn)駐的商家，可享受一定的租金優(yōu)惠；租 賃廣場(chǎng)商鋪的合法經(jīng)營(yíng)戶，承租為三年，在經(jīng)營(yíng)過(guò) 程中享受“第一年免半年租金，第二年返還三個(gè)月 租金，第三年返還一個(gè)月租金”的優(yōu)惠政策； 開發(fā)商鄭重承諾，租賃一年后有權(quán)無(wú)理由退房并返 還開業(yè)保證金； 對(duì)進(jìn)駐的大型品牌商家商家給予一到三年的免租政 策； 支持二 支持三 支持四 公司放權(quán)制定招商租金炒作方案，使參與招商的各方面人員都能從中獲益！ 近期目標(biāo) 遠(yuǎn)期目標(biāo) 中期目標(biāo) 工作重點(diǎn) 工作重點(diǎn) 工作重點(diǎn) 半年內(nèi)，主力店零售商、品牌美食為招商重點(diǎn)，而且高層的工作重點(diǎn)應(yīng)該集中精力在經(jīng)營(yíng)較好的生產(chǎn)企業(yè)、使他們能盡早的入住本案，并在每年每季每周舉辦和區(qū)域組織活動(dòng)，為提升本案的人氣和商家的營(yíng)業(yè)額提供基礎(chǔ)； 利用二到三年的時(shí)間，通過(guò)品牌、特色名品、特色休閑娛樂(lè)互為帶動(dòng)，逐步調(diào)整淘汰部分商家，引入更好更多的商家，達(dá)到均衡比例，從而形成較有特色的綜合廣場(chǎng)； 通過(guò)三到五年時(shí)間，逐步調(diào)整、不斷提高入住品牌和商家的檔次，雄踞太倉(cāng)面向長(zhǎng)三角，影響全國(guó)，從而形成長(zhǎng)三角較有特色的商業(yè)廣場(chǎng)的定位要求； 經(jīng)營(yíng)公司的發(fā)展規(guī)劃及工作思路：更高層次上重建和重塑經(jīng)營(yíng)公司的形象和管理團(tuán)隊(duì)，建立精致高效的企業(yè)組織，為本案將來(lái)打下基礎(chǔ)； 推廣和招商：制定招商文件、物業(yè)管理，建立一整套完善的招商業(yè)務(wù)流程、招商管理文件、工作績(jī)效評(píng)估體系； 策劃并制定本案的經(jīng)營(yíng)策略，提供更多的增值服務(wù)，同時(shí)建立完善的客戶服務(wù)管理體系，穩(wěn)定進(jìn)場(chǎng)的企業(yè)和商家，幫助他們提高經(jīng)濟(jì)效益； 對(duì)經(jīng)營(yíng)管理公司的業(yè)務(wù)、服務(wù)和管理進(jìn)行細(xì)分、整合和重組，組建各類相關(guān)商業(yè)中心機(jī)構(gòu)，對(duì)各種業(yè)務(wù)進(jìn)行統(tǒng)籌和管理，為各種商業(yè)類型的經(jīng)營(yíng)奠定基礎(chǔ)。 通過(guò)各級(jí)政府和協(xié)會(huì)，把較為成功且有影響力的品牌企業(yè)、品牌服務(wù)商和個(gè)體工商戶聚集起來(lái)，進(jìn)行探討，達(dá)成一致意見(jiàn)，使他們?nèi)腭v本案使其入駐本案 通過(guò)我們團(tuán)隊(duì)的努力，針對(duì)本項(xiàng)目的主力客戶群特點(diǎn)，將整合我司客戶資源：擬在香港、廣州、深圳、北京、上海等地進(jìn)行短期駐地招商。 更高層次上重建和重塑經(jīng)營(yíng)公
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