建筑市場(chǎng)與工程招投標(biāo)文件-在線(xiàn)瀏覽
2025-02-07 23:15本頁(yè)面
【正文】 間結(jié)構(gòu)，如圖 12所示。構(gòu)成這個(gè)子系統(tǒng)的，除了建筑產(chǎn)品供需雙方進(jìn)行訂貨交易的建筑產(chǎn)品市場(chǎng)（即狹義的建筑市場(chǎng)）以外，還有與建筑生產(chǎn)密切相關(guān)的勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)、建筑生產(chǎn)資料市場(chǎng)、勞務(wù)市場(chǎng)、技術(shù)市場(chǎng)、資金市場(chǎng)以及咨詢(xún)服務(wù)市場(chǎng)等等。 一般來(lái)說(shuō)，建筑產(chǎn)品指在建或完工的單位工程或單項(xiàng)工程。第 1章 建筑市場(chǎng)與工程招投標(biāo) 建筑市場(chǎng) 概述 建筑市場(chǎng)的管理 ? 1. 概念 狹義： 指建筑產(chǎn)品需求者與供給（生產(chǎn)）者進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)、發(fā)生買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的場(chǎng)合，即建筑產(chǎn)品市場(chǎng)。 建筑產(chǎn)品是指建筑業(yè)向社會(huì)提供的具有一定功能、可供人類(lèi)使用的最終產(chǎn)品，包括各種建筑成品、半成品。 概述 廣義：建筑市場(chǎng)是整個(gè)市場(chǎng)體系的子系統(tǒng)之一。 構(gòu)成建筑市場(chǎng)的諸多個(gè)別市場(chǎng)之間，是緊密依存、相互制約的。 ? （ 1）建筑交易市場(chǎng)交易的直接性 ? （ 2）建筑產(chǎn)品的交易過(guò)程持續(xù)時(shí)間長(zhǎng) ? （ 3）建筑市場(chǎng)有著顯著的地區(qū)性 ? （ 4）建筑市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)較大 ? （ 5）建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈 3. 建筑市場(chǎng)的運(yùn)行機(jī)制和模式 建筑市場(chǎng)中經(jīng)濟(jì)活動(dòng)關(guān)系的總和： 建筑企業(yè)與市場(chǎng)之間 建筑企業(yè)與政府之間 建筑企業(yè)與用戶(hù)之間 建筑企業(yè)與生產(chǎn)要素供應(yīng)企業(yè)之間 建筑企業(yè)相互之間 建筑企業(yè)內(nèi)部職工之間的關(guān)系等 運(yùn)行模式：國(guó)家調(diào)控市場(chǎng)，市場(chǎng)引導(dǎo)企業(yè) ? 建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制包括價(jià)格機(jī)制、競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制、供求機(jī)制、風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制、貨幣流通機(jī)制等，他們各有不同作用范圍和內(nèi)容，彼此制約、相互影響，從而推動(dòng)建筑市場(chǎng)的正常運(yùn)行。 招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)屬于當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)自主進(jìn)行的市場(chǎng)行為，但必須受政府行政主管部門(mén)的監(jiān)督和管理。 ? 在我國(guó)，一般稱(chēng)為建設(shè)單位或甲方，在國(guó)際工程中稱(chēng)為業(yè)主。 ? （ 2）由不同投資方投資或參股的工程項(xiàng)目，共同投資方組成董事會(huì)或工程管理委員會(huì)。 ? （ 4） 投資方組建工程管理公司，由工程管理公司具體負(fù)責(zé)工程建造。 ? （ 5）其他情況。 作為建筑市場(chǎng)的發(fā)包人，必須承擔(dān)以下義務(wù)： （ 1）遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策。 （ 3）不侵犯投標(biāo)人合法權(quán)益的義務(wù)。 （ 5）與中標(biāo)人簽訂并履行合同的義務(wù)。 小知識(shí)：圍標(biāo) 圍標(biāo)也稱(chēng)串通招標(biāo)投標(biāo)，是指招標(biāo)人與投標(biāo)人之間或者投標(biāo)人與投標(biāo)人之間采用不正當(dāng)手段，對(duì)招標(biāo)投標(biāo)事項(xiàng)進(jìn)行串通，以排擠競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或者損害招標(biāo)人利益的行為。 ? 包括工程承包商、設(shè)計(jì)、勘察、咨詢(xún)等單位和分包隊(duì)伍。 ? 中介機(jī)構(gòu) ? 中介服務(wù)機(jī)構(gòu)是指具有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)能力，在建筑市場(chǎng)中受承包方、發(fā)包方、或政府管理部門(mén)的委托，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行估算測(cè)量、咨詢(xún)代理、建設(shè)監(jiān)理等高智能服務(wù)，并取得服務(wù)費(fèi)用的服務(wù)機(jī)構(gòu)和其他建設(shè)專(zhuān)業(yè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。 ? 2）為保證市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)的公證機(jī)構(gòu)，如會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司、資產(chǎn)和資信評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。 ? 4）為監(jiān)督市場(chǎng)活動(dòng)，維護(hù)市場(chǎng)正常秩序的檢查認(rèn)證機(jī)構(gòu)，如質(zhì)量體系認(rèn)證機(jī)構(gòu)，計(jì)量、檢驗(yàn)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)，鑒定機(jī)構(gòu)等。如表 11?？腕w凝聚著承包方和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的勞動(dòng)，業(yè)主則以投入資金方式，取得它
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