上海房地產(chǎn)市場需求研究報告-在線瀏覽
2025-02-06 09:55本頁面
【正文】 牌要求：項目知名度216。25－ 30歲70、 80萬房子的主力消費(fèi)群。房型要求：二房（上海人）小三房（新上海人）216。裝修要求：有216。品牌要求：開發(fā)商品牌216。過渡，小戶型，青年公寓型，216。景觀要求：無法216。地段要求：不嚴(yán)格、軌道216。社區(qū)要求：強(qiáng)（年青人） 2023年各系樓盤供需情況（不含獨(dú)棟別墅、動遷安置房和配套商品房） 上海 2023年商品住宅供應(yīng)量 以家庭為單位，從供應(yīng)套數(shù)角度分析， 2023年總供應(yīng)量約為 167926套，總體較去年有所下滑。 上海 2023年每月供應(yīng)量分布情況預(yù)測 2023年新房源推出時間預(yù)計將相對集中在 35月份和 912月份。（ 1）、渡新系樓盤需求量預(yù)測 考察對象：非滬籍大學(xué)生數(shù)據(jù)來源：上海市非滬籍學(xué)生教育綜合調(diào)查報告、上海市勞動和社會保障局 （ 1）、非滬籍大學(xué)生生源數(shù)據(jù)調(diào)查（ 2）、非滬籍大學(xué)生收入情況調(diào)查結(jié)論：渡新系 2023年需求量為 5000套左右。2023年渡新系樓盤供求關(guān)系（ 2）、白一系樓盤需求量預(yù)測 上海 2023年全年共有 162263對新人登記結(jié)婚，較上年上升了 ％。上海 —2023 2023年白一系樓盤供求關(guān)系（ 3）、白二系樓盤需求量預(yù)測 考察對象：企業(yè)中層數(shù)據(jù)來源： 2023年上海外資薪酬調(diào)研綜合報告、上海 2023統(tǒng)計年鑒結(jié)論：白一系 2023年需求量為 42651套。白二系人群對房子各項條件要求比較高，房子自身的品質(zhì)對他們的購買行為影響很大，這部分市場是有潛力挖掘的。他們有著傳統(tǒng)的地域和風(fēng)俗觀念，本金沉穩(wěn)厚重適合他們。 1980 1990 1996 1998 2023 2023 但本金系最大的問題在于購買欲望，他們對政策敏感，現(xiàn)在的形勢很難在短期內(nèi)激發(fā)欲望。別 2023 結(jié)構(gòu)（ %）總 計 100011 100居留許可外國人 95384 本 27812 韓 國 14047 14馬 來西 亞 3480 新加坡 5547 數(shù)據(jù)：2023年近海系樓盤供求關(guān)系近海系供應(yīng)量約 7619套，而需求量約達(dá) 40000套以上，供應(yīng)遠(yuǎn)小于需求，而怎樣挖掘近海系人群的潛在需求是樓盤成功的關(guān)鍵。 （ 7）、遠(yuǎn)海系樓盤需求量預(yù)測 考察對象：歐美國家在滬的投資情況、來滬定居人數(shù)數(shù)據(jù)來源：上
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