某地產(chǎn)規(guī)劃與建筑設(shè)計建議-在線瀏覽
2025-02-05 23:26本頁面
【正文】 代生活節(jié)奏不符，要有現(xiàn)代感、時尚感和休閑感；元素過繁與古典，成本會大增，特別需要考慮規(guī)模經(jīng)濟問題；本案的建筑風格實質(zhì)是用本質(zhì)的創(chuàng)造代替風格的模仿采用現(xiàn)代主義設(shè)計風格，融合歐洲古典浪漫主義建筑藝術(shù)典雅意象和元素，追求尺度比例色彩對比及節(jié)奏韻律的呼應與協(xié)調(diào)，勾勒出米蘭建筑風情的醉人神韻和典雅氣質(zhì) 東方華宇 米蘭城邦規(guī)劃與建筑設(shè)計建議整個地塊被市政規(guī)劃道路 HB、 MC、 EF分割成四塊，在規(guī)劃上決定了適宜分成 ① 、 ② 、③ 、 ④ 四個社區(qū)組團來開發(fā)。四個地塊可以通過造型優(yōu)雅的呈起伏形狀的人行天橋相互引導，人行天橋的設(shè)計應該簡約而不失美觀。從空間上加強了各個組團之間的關(guān)聯(lián)性；216。其在大冶新穎的設(shè)計理念可以成為后期的銷售利器。東方華宇 整體應以多層為主，配以小高層和少量花園洋房，地塊規(guī)劃中為了保證達到一定的容積率但是又要留足公共綠地空間，建議在沿 106國道的 AD沿線布以板式小高層（ 15+1），頂層為復式樓。各個樓棟之間適當?shù)睦瓕挊情g距，保證里面的房子通透、采光、部分靠西樓房的頂層也能觀湖景，達到湖景最大化利用。為了節(jié)約建筑成本、體現(xiàn)小區(qū)景觀差異性，對于地塊內(nèi)現(xiàn)存的地形如丘陵、洼地規(guī)劃中要盡多的利用：216。216。東方華宇 有安全感的居住區(qū)居民健康不受威脅，行動有保障，社會治安有一定保障 —— 私密的連續(xù)空間交往、活動。東方華宇 具體配比建議為 6： 3： 1 1建筑結(jié)構(gòu)：花園洋房為磚混結(jié)構(gòu)，多層、小高層為框架結(jié)構(gòu)。2建筑色彩：結(jié)合市調(diào)結(jié)論和開發(fā)商訪談意愿，建議開發(fā)商采用米黃色或者奶白色等柔和色系裝飾外墻為主，局部輔以橙紅、淺褐色，屋頂采用黛色，使整個建筑穩(wěn)健而不失活潑、現(xiàn)代。3東方華宇 住宅適銷戶型以功能齊全、動靜分離、干濕分區(qū)、面積適中的戶型為主；大面積戶型的比例應當控制，因為單價在大冶相對偏高，如以 2023元 /平米計算，戶型過大導致總房價上升，考慮到性價比，消費者可能到黃石去購房，這將給銷售帶來壓力。 米蘭城邦規(guī)劃與建筑設(shè)計建議戶型設(shè)計要素戶戶玄關(guān) 5 3 臥室、客廳盡量朝東南 轉(zhuǎn)角采用八角窗與轉(zhuǎn)角涼臺 花園洋房引景入廳、入室 功能分區(qū)設(shè)計時西邊的戶型種類應稍多于東面的戶型種類；對地塊而言，沿湖的樓棟占有湖景資源，戶型面積應大于景觀差的房型 。 米蘭城邦規(guī)劃與建筑設(shè)計建議建筑元素與細部處理： 采用法國中世紀獨特的尖頂式屋頂，體現(xiàn)米蘭異域風情主題。5古典式屋頂含有古典元素的現(xiàn)代屋頂屋頂東方華宇 可建于 4號地塊靠 106國道與觀山路的拐角處。 米蘭城邦規(guī)劃與建筑設(shè)計建議外墻立面： 顏色以米黃色或者奶白色等柔和色系裝飾外墻為主，局部輔以橙紅、淺褐色，屋頂采用深藍色。6陽臺、門、窗 ：陽臺： 陽臺凈深不小于 ，盡量拓寬陽臺寬度。多設(shè)置廳、臥或工作臺、雙陽臺。雙陽臺結(jié)構(gòu)，主陽臺（觀景陽臺）進深 2M；副陽臺主要是工作陽臺。高科技、智能化可以提升小區(qū)整體品質(zhì)，增加賣點。便于采光、觀景，同時使得外立面形象更加豐富。 米蘭城邦規(guī)劃與建筑設(shè)計建議開鎖方式 指 紋 拒 真 率 ＜ 1% 開鎖時間 ＜ 2s 采集面積 13 3mm 供電電壓 DC6v 分 辨 率 500dpi 指紋登記 連續(xù)三次注冊登記有效 指紋容量 64 枚 采集時間 ＜ 電 池 4 節(jié) 5 號高堿性電池可用 100000 次 指紋采集 光學式，觸面用高硬玻璃，耐磨開鎖方式 ＜ 1s 誤 識 率 ＜ % 工作溫度 20 ℃ ~50 ℃ 東方華宇 8東方華宇 9其它智能化系統(tǒng)：小區(qū)設(shè)紅外線攝像監(jiān)控、報警系統(tǒng)。10空調(diào)位 ：統(tǒng)一設(shè)置隱藏式空調(diào)位和空調(diào)冷凝水管，保持外立面的美觀。 米蘭城邦規(guī)劃與建筑設(shè)計建議景觀設(shè)計建議統(tǒng)一主題下的分散布局硬質(zhì)景觀突出組團共性綠
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