某國(guó)際廣場(chǎng)策略案-在線瀏覽
2025-02-05 15:20本頁(yè)面
【正文】 的壓力。 除了原 13姐妹尚有余盤推出外，近期國(guó)際商會(huì)、時(shí)代金融、卓越、新世界、諾德、安聯(lián)等將為中心區(qū)貢獻(xiàn)近 50平方米的寫字樓面積。 不利的市場(chǎng)環(huán)境 甲級(jí)寫字樓共同特點(diǎn)是注重商務(wù)辦公的氣派與形象 ， 各項(xiàng)設(shè)施檔次比較高 ， 目標(biāo)客戶為大中型公司 。 如：大面積使用玻璃幕墻，建筑物逐級(jí)推臺(tái)，頂部處理各有特色，外立面宏偉壯觀；硬件設(shè)施一流，物業(yè)管理質(zhì)量高；大堂、走道、電梯間體現(xiàn)高檔氣派；寬柱間距，分割自由， 5A智能化，注重生態(tài)環(huán)保等 新寫字樓項(xiàng)目一般規(guī)劃起點(diǎn)高，大多采用了某些新技術(shù)和新理念，如諾德、九州創(chuàng)展等。 市場(chǎng)上高素質(zhì)寫字樓供應(yīng)增多 ， 企業(yè)選擇加大 ， 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈 。 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手都在訴求什么 諾德中心： 訴求產(chǎn)品 － “ 甲級(jí)寫字樓升級(jí)版 ”“ 純正商務(wù) ” ， 展現(xiàn)細(xì)節(jié)如網(wǎng)絡(luò)地板 ，LOWE中空玻璃 ， 分戶空調(diào) ， 網(wǎng)絡(luò)地板 ， 寬 FUJITEC電梯 、 鋼管混凝土柱等 。 58層高 ，中心區(qū)地標(biāo)建筑 。 以 cbd門戶為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)的國(guó)際性寫字樓 。 “ 中國(guó)精神 、 大國(guó)商務(wù) ” 、 “ 向世界證明中國(guó) ” 。 有 “ 肺空間 ”“ 綠色辦公 ”“ 陽(yáng)光辦公 ” 等五大特點(diǎn) 。地鐵一 、 四號(hào)線交匯在廣場(chǎng)地下 ， 是交通樞紐所在 。 體量巨無(wú)霸： 大中華建筑面積 30多萬(wàn)平米，是深圳市的最大單體建筑，足以成為深圳CBD建筑航母。 大中華有四大唯一性 奢華配置： 大中華擁有國(guó)內(nèi)罕見的頂尖配置。高尚商業(yè)，30根 “ 中國(guó)第一柱 ” ，跨度達(dá) ， 2023ｍ 178。 唯一綜合體： “ 大中華 ” 集金融、證券交易、五星級(jí)酒店、層峰俱樂(lè)部、寫字樓、商業(yè)和地鐵物業(yè)于一體，是深圳唯一的高品質(zhì)綜合建筑體。 大中華是 在眾多的訴求占位中，大中華應(yīng)該是 諾德中心－－ “ 科技 ” 安聯(lián)大廈－－ “ 人性化 ” 嘉里中心 （羅湖） －－ “ 尊貴 ” 大中華－－ 氣派 氣派！ 唯一地段－－萬(wàn)眾俯首的效果 巨大體量、雄偉外立面－－顯著的昭示性 30根中華第一柱－－雄偉氣派 －－恢宏氣度 奢華配套：喜來(lái)登酒店、美洲會(huì)所、頂級(jí)商業(yè)－－尊榮身份 中心區(qū)商務(wù)旗艦 大中華 首先建立級(jí)別，樹立地位，獨(dú)占無(wú)人能及的唯一性領(lǐng)域 地位無(wú)人匹敵 奠定頂級(jí)商務(wù)級(jí)別 入駐什么樣的寫字樓，決定你是什么樣的企業(yè)！ 入駐大中華頂級(jí)商業(yè)旗艦的企業(yè)，必定是行業(yè)翹楚！ 我們稱大中華為 大中華另一大特色是 綜合體 建筑綜合體是 CBD建筑發(fā)展趨勢(shì)。 這種講求生活、檔次及場(chǎng)所感的多功能高效建筑， 不但能滿足現(xiàn)代“ 24小時(shí) CBD” 的要求，并且各功能可以相互交融，相互聯(lián)動(dòng)，節(jié)約寶貴時(shí)間，提高工作效率。 “商務(wù)綜合體” 大中華不是一個(gè)簡(jiǎn)單的寫字樓， 而是一個(gè)全面、深度、高質(zhì)量的全商務(wù)空間。 大中華含有寫字樓、酒店、會(huì)所、商業(yè)、證券交易所，所有配套全是為商務(wù)服務(wù)的－－是純正的 “ 商務(wù)綜合體 ” 。 洛克菲勒中心 在紐約曼哈頓島中部，占地 ,共有建筑 19座。 整組建筑群布局緊湊，密集有序。 上海金茂大廈 上海金茂大廈高４２０ .５米 ,主樓有８８層，裙房有６層，地下室３層，總建筑面積２９萬(wàn)平方米。 北京國(guó)際金融中心 位于西二環(huán)金融街，建筑面積約 米，將 6A級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、高級(jí)公寓、文化藝術(shù)中心等集合在一起，目前已有幾十家國(guó)內(nèi)大型銀行、保險(xiǎn)、證券機(jī)構(gòu)和電信企業(yè)進(jìn)駐。 將領(lǐng)航深圳國(guó)際商務(wù)地位！ 大中華作為中心區(qū)唯一商務(wù)綜合體、地標(biāo)建筑、經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈 ?? 今后，大中華 “ 商務(wù)綜合體 ” 的特色與唯一性，將在傳播中長(zhǎng)期灌輸。 說(shuō)明 什么樣的企業(yè)會(huì)買大中華 發(fā)展十年以上，有深厚積累的公司 跨國(guó)型企業(yè) 新崛起的大型公司 重要能源、事業(yè)部門 貿(mào)易行業(yè) 物流業(yè) 投資業(yè) 金融、證券、保險(xiǎn)、咨詢業(yè) 他們集中的行業(yè) ? 入駐大中華的企業(yè)，必是行業(yè)翹楚，該行業(yè)領(lǐng)軍人物 他們的特點(diǎn)是 實(shí)力需要被客戶看見 需要辦公形象與自身的實(shí)力、地位匹配 希望辦公場(chǎng)所能提高自身地位、增添榮耀 ? ? ? 他們?yōu)槭裁促I大中
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