房地產(chǎn)工程質(zhì)量管理與質(zhì)量通病防治-在線瀏覽
2025-02-05 05:00本頁面
【正文】 工程現(xiàn)場管理 （ 與質(zhì)量管理有關(guān)部分 ） 質(zhì)量 進度 成本 房地產(chǎn)項目管理核心理念剖析 —— 房地產(chǎn)企業(yè)與傳統(tǒng)角度對“鐵三角”認識的區(qū)別 傳統(tǒng)角度或承建角度 工藝質(zhì)量 工藝進度 成本控制 房地產(chǎn)企業(yè)角度 產(chǎn)品質(zhì)量 經(jīng)營進度 投資控制 我也愿意下廚房了！ 采光窗，保證案板上是亮的！ ? 星級酒店客戶敏感點分析，詳見鏈接。 ? 某酒店公寓客戶產(chǎn)品質(zhì)量分析，詳見鏈接 ? 住宅批量精裝修產(chǎn)品質(zhì)量案例，詳見 鏈接 衡量產(chǎn)品質(zhì)量成功與否的指標：客戶滿意度 客戶對開發(fā)商質(zhì)量與服務(wù)滿意的四重境界： 客戶忠誠度 企業(yè)贏利能力強風(fēng)險小 房地產(chǎn)質(zhì)量管理的核心理念－產(chǎn)品質(zhì)量 客戶需求 工藝質(zhì)量 企業(yè)能力或?qū)κ謼l件 兼顧工藝質(zhì)量、客戶需求和企業(yè)能力，才是房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量控制的最佳選擇！ ?房地產(chǎn)企業(yè)要開發(fā)符合客戶產(chǎn)品質(zhì)量標準的建筑產(chǎn)品，在現(xiàn)階段而言，我認為要從建筑產(chǎn)品人性化功能開發(fā)（業(yè)主使用人性化、物業(yè)管理人性化、施工建造人性化） 、建筑產(chǎn)品高新技術(shù)應(yīng)用和建筑產(chǎn)品質(zhì)量缺陷維修三個方面努力。 設(shè)計單位：擅長從設(shè)計規(guī)范角度發(fā)現(xiàn)問題。 房地產(chǎn)商：擅長從產(chǎn)品功能角度發(fā)現(xiàn)問題。 ? 監(jiān)理資料管理流程 ， 詳見 鏈接 。 ? 建筑工程材料進場復(fù)驗規(guī)定 ， 詳見 鏈接 。 ? 房地產(chǎn)工程基本質(zhì)量控制 ， 詳見 案例 。 國家規(guī)范體制下的優(yōu)缺點分析 國家規(guī)范體制的優(yōu)點分析：邏輯 、 系統(tǒng) 、 規(guī)范 。 建材 、 承建 、 監(jiān)理 、 勞務(wù)等行業(yè)的配合與支撐存在一定的不足 。 對建材 、 承建 、 監(jiān)理 、 勞務(wù)等行業(yè)配合不足的 ， 甚至達不到國家規(guī)范要求的 ， 該妥協(xié)就妥協(xié) ， 否則沒人給你干 。 對客戶關(guān)切的質(zhì)量問題 ， 需要我們深化 ， 甚至遠遠超越國家規(guī)范 ， 比如：門窗滲漏工程 ， 就不能采用概率檢查法 。開發(fā)商肯定是 “ 冤大頭 ” 。 蓮花河畔景苑事故，其實是一個技術(shù)意外，但在基本管理缺失的情況，一
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