中信地產(chǎn)建筑工程質(zhì)量通病防治手冊-在線瀏覽
2025-01-15 17:34本頁面
【正文】 足、露筋 梁、柱、剪力墻、板等結(jié)構(gòu) 1. 按要求設 置保護控制點，一般規(guī)定間距不大于50cm。 9 磚墻不平 整 外墻 1. 大角、墻體轉(zhuǎn)角處，每次盤角不宜多于五皮磚； 2. 大于 24cm 厚墻要雙面掛線， 24cm 厚及以下墻要單面掛線，而且應要求外手掛線； 3. 每一行磚都要緊跟皮數(shù)桿，保證水平縫 均勻一致； 4. 留置施工洞口或分段留坡槎處，均應按皮數(shù)桿掛線砌筑，防止由于水平縫控制不勻，堵洞和接槎后出現(xiàn)縫子不平不順的現(xiàn)象。 2. 半頭磚要求分散砌筑，不得集中使用，一磚或半磚厚墻體嚴禁使用半頭磚。臨時間斷處留槎必須順直，不得偏軸線。 11 梁底退縫 梁墻結(jié)合部 1. 磚砌隔墻和填充墻的頂部均應采用側(cè)磚或立磚斜砌，并應擠緊，砂漿應飽滿密實。 3. ,鐵絲網(wǎng)寬度不少于 300mm 12 磚墻與框架柱間豎向裂縫 墻柱結(jié)合部 1. 柱子上要留拉結(jié)筋，每隔 500mm配置 2φ6拉結(jié)筋，伸入墻內(nèi) 500mm。 13 墻面空鼓、 龜裂 抹灰工程 1. 抹灰基體如（墻面）凹凸不平，必須鑿修平整，預留的孔洞和預埋件都必須校正準確、牢固；修補用水泥砂漿應為 1： 3水泥 。 4. 混凝土墻面如果太光滑則應鑿毛或用 1： 1 水泥砂漿加 10%107 膠進行甩漿形成糙面。 6. 砂子應采用中砂并過篩，不得單獨使用細砂或粉砂，尤其是抹水泥時更不得使用細砂或 粉砂； 7. 標號、品種應適宜，要考慮既便于壓光交活，又不致因表面強度過高而產(chǎn)生空鼓和開裂。要求計量準確、拌合均勻。一般得干燥 7 天左右再砌頂磚 11. 一次抹灰過厚，干縮率較大。 2. 嚴禁在面層強度低的情況下上人施工作業(yè)；面層未達到強度時上人極易破壞面層造成面層起砂，所以，在養(yǎng)護期間，不準許上人作業(yè)。起條時注意防止崩棱。刷涂料時要用力刷均，防止凹處積聚涂料太多，而產(chǎn)生淚痕或形成類似帷幕垂狀。 3. 涂料調(diào)制時粘度要適當，以便于控制每遍施涂的厚度。 5. 5． 調(diào)制涂料用的稀釋劑，必須和涂料配套；注意稀釋劑的揮發(fā)速度和涂料干燥時間的 平衡。 2. 施涂所選用的涂料應具備良好的流平性，揮發(fā)速度適宜，并應嚴格的控制基層的含水率；混凝土工水泥砂漿表面層施涂溶劑型涂料時的含水率不大于 8%。如果涂料中混入水分，應用濾紙將浮水吸除后再用。毛刷用完后應用稀釋劑清洗潔凈，妥善保管以備再用。 18 外墻涂膜脫 落 外墻漆工 程 1. 在施涂前，應認真清除基體表面，處理干凈。 3. 先用底層涂料和面層涂料必須匹配，并應選用附著力強和潤濕性較好的底層涂料。 4. 4． 嚴格控制每道施涂涂料的涂膜厚度。 2. 由外墻軸線垂直于墻面量出統(tǒng)一尺寸，于陽臺外角掛垂直通線 、控制陽臺外側(cè)欄板和扶手安裝或支模尺寸，則陽臺外側(cè)欄板和扶手角部得到控制； 3. 在欄板和扶手兩外角間拉線找直找順，則整個外側(cè)可在一個垂直面上。塑鋼窗除保證剛度外，重點應保證噴（涂）塑厚度及表面觀感并檢查有無劃痕； 2. 安裝固定要注意，找方找正，橫平豎直，臨時固定牢固后檢查無歪斜、竄角，相鄰門窗部位一致方可正式固定。 21 窗口與墻節(jié) 點處滲水 窗邊 1. 門窗口與墻體的縫隙，應采用加有麻刀的砂漿自下而上塞灰壓緊（在寒冷地區(qū)應先填保溫材料）； 2. 勾灰縫時要壓實，防止有砂眼和毛細孔而導致虹吸作用； 3. 若為鋁合 金和塑料窗應填塞保溫材料，縫隙封堵密封油膏。 2. 鋁合金門窗外框與墻體縫隙填塞，應按設計要求處理，若設計無要求時，應采用軟質(zhì)保溫材料如泡沫塑料條，泡沫、聚氨脂條、礦棉條或玻璃棉氈條分層填塞，外表面 5~8mm 深的槽口，填嵌密封材料。 23 門窗污染 門窗工程 1. 門窗框應認真做好防護工作； 可采用保護膠帶遮蓋保護，以防框被水泥污染，破壞金屬的氧化膜。 2. 門窗框四周嵌防水密封膠時，操作應仔細，油膏不得污染門窗。 4. 4． 在施工過程中，如有水泥漿、白灰漿、涂料、膠液粘在門窗表面時，必須在初凝之前用擦布或棉絲清理擦拭干凈。橫豎框相交處節(jié)縫應注硅酮密封膠（ 防水密封膠）封嚴，防止推拉門窗槽口內(nèi)積水滲入室內(nèi)。一般不小于 50mm，使外窗臺能放排水坡，排水坡的坡要與下框節(jié)點處預留縮縫不小于5mm，用硅酮密封膠進行封閉，切忌密封膠掩埋框邊，避免槽口積水無法排出。 25 電梯底坑滲 水 電梯底坑的底部和陰角 1. 電梯底坑的外防水層應做到均勻、完整，厚度滿足設計要求； 2. 電梯坑底部和側(cè)壁的混凝土要采用抗?jié)B混凝土，確保澆注密實無蜂窩， 盡可能做到利用混凝土自身的剛性防水就能防止?jié)B漏； 3. 底坑與側(cè)壁的施工縫要留止水鋼板； 4. 在電梯安裝前應對底坑的滲漏情況作全面檢查，有滲漏問題在電梯安裝施工前及時處理。 2. 防水層質(zhì)量要保證，特別是陰角要做成弧形角，防水層完成后要做保護層。 27 后澆帶部 位漏水 后澆帶 1. 在結(jié)構(gòu)板施工時必須按圖紙要求做好接口； 2. 施工前對后澆帶部 位除銹、清渣、排水； 3. 混凝土表面鑿毛，鋪漿； 4. 后澆帶處必須用高一等級
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