【正文】 當。基層或底層的澆水不均勻，罩面壓光操作不當。室外抹灰稍有抹紋，在陽光下看就很明顯，影響墻面的外觀效果，因此室外抹水泥砂漿墻面應(yīng)做成毛面；用木抹子搓毛面時，要做到輕重一致，先以圓圈形搓抹，然后上下抽拉，方向要一致，以免表面出現(xiàn)色澤深淺不一，起毛紋等問題。辦法：在墻面突出的部位（陽臺、窗臺、壓頂、腰線等）抹灰時，應(yīng)按照設(shè)計要求做好流水坡度和滴水線。 窗臺、陽臺、雨蓬等抹灰飾面水平和垂直方向不一致原因：在結(jié)構(gòu)施工中質(zhì)量偏差過大，抹灰時不易糾正。辦法：在施工中現(xiàn)澆混凝土和構(gòu)件的安裝都必須在水平和垂直兩個方向拉通線，找平找直，減少結(jié)構(gòu)施工的誤差。抹灰前應(yīng)在陽臺、陽臺分戶隔墻板、雨蓬、柱垛、窗臺等處，在水平和垂直方向拉通線找平找正，每步架起灰餅，再抹灰。原因：沒有拉通線，或沒有在底灰上統(tǒng)一彈水平和垂直的分格線。粘貼分格條和起條時操作不當造成縫口兩邊錯縫和缺棱。分格縫條在使用前要在水中浸泡，水平分格條一般應(yīng)粘在水平線下口，豎向分格條一般應(yīng)粘在垂直線左側(cè)，以便于檢查其準確度，防止發(fā)生錯縫和不平等現(xiàn)象。面層壓光時，應(yīng)將分格條上的水泥砂漿清刷干凈，以免起條時損壞墻面。砂漿的配合比不正確。凸出的部分應(yīng)剔鑿平整，抹灰前一天應(yīng)噴水濕潤，抹灰時應(yīng)再灑一遍水?；炷另敯迥ɑ?，應(yīng)最好在上面地面完成后進行。原因：抹完罩面灰后，壓光工作跟得太緊，灰漿沒有吸水，壓光后產(chǎn)生起泡現(xiàn)象，其中混凝土墻面和頂板抹灰中應(yīng)引起重視。灰膏熟化的時間不夠，抹灰后遇水和潮濕空氣，灰層內(nèi)的生石灰顆粒會繼續(xù)進行熟化，體積膨脹，造成抹灰層表面爆灰，出現(xiàn)開花。施工中應(yīng)將基層澆水濕潤。 抹灰面不平、陰陽角不垂直、不方正。分層抹灰時，中層必須找平。陰陽角的砂漿稠度要小，要用陰陽角抹子上下抽平，盡量多壓幾遍。原因及辦法：管道過墻應(yīng)按照規(guī)定埋設(shè)套管，凡管道設(shè)備的部位安裝之前應(yīng)提前抹灰，并清掃干凈，槽、垛按照尺寸吊直、找平、壓光，收邊整齊，不甩零活。管道、煙道等凸出屋面設(shè)施底部、屋面陰陽角、檐溝、天溝、水落口周圍、防水卷材的收頭、屋面變形縫等節(jié)點部位未按照防水節(jié)點構(gòu)造要求進行施工。未按照規(guī)定的技術(shù)間歇時間要求進行防水施工，隔熱層水泥珍珠巖或水泥陶粒層在沒有干燥的情況下進行施工，停留在里面的水分通過結(jié)構(gòu)層滲漏或在受熱后汽化，體積增大幾十倍，通過找平層使柔性防水層鼓泡而破壞。屋面的使用及維護管理不當，造成屋面透氣管的破壞和防水層的損壞、雨水管的堵塞，造成積水倒灌與滲漏。對管道、煙道等凸出屋面的設(shè)施、屋面陰陽角、檐溝、天溝、水落口周圍、防水卷材的收頭、屋面變形縫等節(jié)點部位嚴格按照節(jié)點構(gòu)造要求進行施工，保證防水的質(zhì)量。設(shè)計上技術(shù)構(gòu)造措施上不完善的地方，如變形縫的設(shè)置（包括屋面女兒墻上）、中心花園（地下室頂板面）的防水上卷的高度不能滿足商鋪外墻節(jié)點防水要求或屋頂花園周邊排水溝設(shè)置的不合理、樓梯出屋面或復(fù)式頂層與屋面的節(jié)點防水構(gòu)造等，應(yīng)及時與建設(shè)單位洽商修改完善。另外在維護管理中，應(yīng)時常清掃保證屋面的清潔，防止雨水管被堵塞造成積水倒灌。地面泛水找坡太小，甚倒泛水，導(dǎo)致室內(nèi)有水不能迅速排出，而沿墻體根部空隙滲出。澆注混凝土結(jié)構(gòu)梁板時漏振、缺振，造成混凝土的不密實，混凝土還沒有達到規(guī)定的拆模強度就拆模，或在其上放置重物和猛烈震動，使混凝土板產(chǎn)生裂縫，施工時又未認真處理，造成水從混凝土的裂縫或蜂窩滲出。防水層在二次裝修過程中沒有得到很好的保護，降低了防水能力，留下了滲漏隱患。辦法：對暗埋的給排水管道，必須在安裝施工完成后進行打壓或灌水試驗無滲漏現(xiàn)象后方可以進行隱蔽?；炷两Y(jié)構(gòu)施工嚴格按照規(guī)范要求施工，保證混凝土振搗密實、養(yǎng)護及時充分，防止裂縫的出現(xiàn)。嚴格按照砌筑操作規(guī)程進行廚房及衛(wèi)生間墻的砌筑施工，保證砌體組砌正確、灰縫飽滿，水電等預(yù)埋管線必須在砌筑過程中配合同時進行，防止事后打鑿，造成墻體裂縫。對設(shè)計不完善之處應(yīng)在防水施工之前提出洽商修改落實。二次裝修施工需破壞防水層的，施工之前必須經(jīng)過申請同意后進行。在已經(jīng)砌筑好的墻體上開鑿打孔造成墻體裂縫。面磚墻面未安裝要求進行飾面施工，勾縫、擦縫不密實或漏擦縫。窗框與窗洞四周的塞縫處理及周邊防水密封不當。在抹灰施工過程中沒有按照要求在不同材料交接處掛網(wǎng)處理，導(dǎo)致不同材料收縮不一開裂。由于屋面的滲漏順墻而下造成墻體滲漏。 地下室滲漏原因：施工縫、后澆帶的處理不認真，鑿毛不規(guī)范，縫內(nèi)垃圾清理不干凈，使二次澆筑的混凝土，無法與前次澆筑的混凝土緊密的結(jié)合，降低了防滲性能。混凝土施工質(zhì)量較差，振搗不密實或施工縫留設(shè)不當，出現(xiàn)蜂窩、孔洞、裂縫，形成滲漏的通道?；炷恋暮笃陴B(yǎng)護不夠，尤其是地下室側(cè)壁的養(yǎng)護方法不當，時間不夠，容易造成混凝土的早期收縮裂縫。在地下室外墻柔性防水施工時，由于基層面不干燥，未清理干凈，粘結(jié)不牢，容易起鼓損壞，使防水層與結(jié)構(gòu)層分離，從而達不到應(yīng)有的防水性能。辦法：在地下室混凝土施工之前，應(yīng)編制混凝土的施工方案，對地下室側(cè)壁和穿墻套管采取止水環(huán)片的拉桿或套管，且還應(yīng)有詳細的防止混凝土出現(xiàn)裂縫的措施，尤其對大體積混凝土應(yīng)根據(jù)環(huán)境條件編制制定混凝土溫控及防止混凝土出現(xiàn)裂縫具體措施，包括原材料的選用、配合比設(shè)計、拌制、運輸、連續(xù)澆筑、養(yǎng)護等各個環(huán)節(jié)措施。在地下室混凝土施工過程中，側(cè)墻與底板的施工縫應(yīng)在距底板300MM左右處，如果塔吊基礎(chǔ)設(shè)于地下室范圍，可以將水平施工縫留設(shè)在底板底面處，也可以將塔吊基礎(chǔ)與地下室的底板整體澆筑，但在施工縫的豎向（留設(shè)于側(cè)壁上的施工縫）或水平向（如底板上的施工縫）應(yīng)設(shè)置金屬止水片，且止水片的寬度、厚度要符合設(shè)計及規(guī)范要求，且金屬止水片連接處必須進行雙面搭接滿焊?；炷翝仓戤呉皶r進行養(yǎng)護，防止混凝土早期收縮裂縫和溫度裂縫，養(yǎng)護的時間不少于14天。防水施工應(yīng)編制詳細的施工方案，在施工之前，應(yīng)按照規(guī)定對防水材料進行有見證送檢合格后使用，在防水施工過程中，應(yīng)重視節(jié)點的防水施工?；鶎硬牧喜灰粯?，滲吸不均勻。不同批號的涂料之間有色差。所用的涂料應(yīng)一次備齊。 花紋不均勻，有明顯接槎。未按照分格縫或工作段施工，造成接槎。操作時棍子運行要輕緩平穩(wěn)，直上直下，避免蛇扭歪行。 流掛原因：稀釋過度使涂料的稠度降低。面層涂料涂布過厚且不均勻。在罩面滾涂施工時，保持連續(xù)不中斷。 嚴重污染原因：由于滾涂層表面凹凸不平，容易掛灰積塵。粒狀涂料滾涂時，稠度小，飾面層成為細碎顆粒，很快脫水、粉化，極易污染。陽臺板、挑檐、窗臺要做好泛水。 表面粗糙、有疙瘩原因：混凝土或抹灰基層表面的污物未清除干凈，凸起部分未處理平整，砂紙打磨不夠或漏磨。操作現(xiàn)場周圍有塵灰飛揚或污物落在剛涂刷涂料的表面上。膩子疤等凸起部分必須用細砂紙打磨平整。當基層表面太干燥時、施工的環(huán)境溫度高時，可使用較稀的涂料涂刷?；鶎幽佔幽z性太小，而涂膜表面的膠性太大，形成外焦里嫩的狀態(tài)，涂膜遇潮濕，表面開裂卷皮。如基層表面較光滑，可用鋼絲刷適當銼毛，然后清掃干