【正文】 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，分攤共有建筑面積 平方米。該自住房【層高】【凈高】為 米。（陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準。 （如：正負零、地下一層、結(jié)構(gòu)封頂）第四條 抵押情況 與該自住房有關(guān)的抵押情況為 【已抵押】【未抵押】。抵押類型: 【該自住房所占用的土地使用權(quán)設(shè)定抵押】【該自住房在建工程設(shè)定抵押】 ，抵押人： ，抵押權(quán)人： ，抵押登記機構(gòu)： ，抵押登記日期： ，債務(wù)履行期限： 。 抵押權(quán)人同意該自住房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。如該自住房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。 第三章 自住型商品住房價款 第六條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按照下列方式計算該自住房價款。 第七條 付款方式及期限（一） 簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金 （幣種） 元（大寫 佰 拾 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整），該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【 】時【抵作】【 】自住房價款。 。：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【組合貸款】【 】。余款 （幣種） 元（大寫 佰 拾 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整元整）向【 】【住房公積金管理機構(gòu)委托的商業(yè)銀行】申請貸款支付。（三） 出售該自住房的全部房價款應(yīng)當存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設(shè)。自住房預(yù)售時，買受人應(yīng)當將購房價款直接存入專用賬戶。該自住房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。（1） 逾期在 日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金。出賣人解除合同的，應(yīng)當書面通知買受人。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 [該比率不低于第（1）項中的比率]的違約金。2. 。1. 該自住房已取得建筑工程竣工驗收備案表； ；、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施達到的條件（2007年3月1日后簽訂土地使用權(quán)出讓合同的住宅；或2007年3月1日前已簽訂土地使用權(quán)出讓合同但在2007年8月1日后進行施工招投標的住宅，必選）；、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施達到的條件（適用于2007年3月1日前簽訂土地出讓合同但在2007年8月1日前進行施工招投標的項目）；；《白蟻預(yù)防合同》，出賣人應(yīng)當向買受人出具該項目的《白蟻預(yù)防合同》或者其他實施房屋白蟻預(yù)防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容；7. ； 8. 。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準， ； ：交付時納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電， ；：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)， ；：交付時完成室內(nèi)燃氣管道的敷設(shè)，并與城市燃氣管網(wǎng)連接，保證燃氣供應(yīng)， ；：交付時線路敷設(shè)到戶；：交付時線路敷設(shè)到戶；：交付時線路敷設(shè)到戶。如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第 種方式處理： （1） 以上設(shè)施中第4項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后 日之內(nèi)達到交付使用條件。（二）公共服務(wù)及其他配套設(shè)施（以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準）： 年 月 日達到 ；： 年 月 日達到 ；、車庫： 年 月 日達到 ；： 年 月 日達到 ；： 年 月 日達到 ；： 年 月 日達到 ；： 年 月 日達到 ；： 年 月 日達到 ；9. ；10. 。， 。， 。關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五。 （二）該自住房達到本合同第九條、第十條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當在交付日期屆滿前 日（不少于10日）將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應(yīng)當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。 。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照本合同第十二條處理。，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標準自查驗次日起 日內(nèi)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用，修復(fù)后再行交付。3. 該自住房查驗合格后，雙方應(yīng)當簽署自住房交接單。第十二條 逾期交付責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照本合同第十一條約定的時間將該自住房交付買受人的，雙方同意按照下列第 種方式處理： ，分別處理[（1）和（2）不作累加]。 （2）逾期超過 日[該期限應(yīng)當與本條第（1）項中的期限相同]后，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的 %[該比率不低于本合同第八條第一款第（2）項中的比率]向買受人支付違約金。 2. 。實測面積與本合同第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照下列方式處理。 買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。 買受人選擇不解除合同的，實測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。套內(nèi)建筑面積誤差比＝100%，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。雙方簽訂合同后，因規(guī)劃性質(zhì)、面積、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準變更的，出賣人應(yīng)當在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達買受人。（二）買受人應(yīng)當在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。（三）買受人解除合同的，應(yīng)當按照本條第二款的約定書面通知出賣人。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： 第十五條 設(shè)計變更（一）雙方簽訂合同后，出賣人按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計文件，涉及下列可能影響買受人所購自住房質(zhì)量或使用功能情形的，出賣人應(yīng)當在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達買受人。 、戶型、空間尺寸、朝向； 、采暖方式； 3. ； 4. ； 5. 。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。 第七章 自住型商品住房質(zhì)量及保修責(zé)任 第十六條 自住型商品住房質(zhì)量 （一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)出賣人承諾該自住房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)符合國家、本市及行業(yè)標準和施工圖設(shè)計文件的要求。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。買受人不解除合同的， 。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理：（1）及時更換、修理；如給買受人造成損失的，還應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）經(jīng)過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。（三）裝飾裝修及設(shè)備標準該自住房應(yīng)當使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家和本市的強制性標準及雙方約定的標準。 具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標準的約定見附件六。未達到標準的，出賣人應(yīng)當按照相應(yīng)標準要求補做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費用；給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。類型：【設(shè)計】【運行】星級：________________________；（）所執(zhí)行建筑節(jié)能標準符合【國家】【地方】標準，標準名稱：__________，標準文號：__________________。出賣人承諾該自住房在室內(nèi)空氣質(zhì)量方面符合【國家】【地方】標準，標準名稱：__________，標準文號：__________________。自住房建筑設(shè)計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件七。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因整改導(dǎo)致該自住房逾期交付的，出賣人應(yīng)當承擔(dān)逾期交付責(zé)任。第十七條 保修責(zé)任 （一）自住房實行保修制度。具體內(nèi)容見附件八。（三）在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達出賣人 日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見附件九。（二）有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下： 。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的買受人同意，出賣人處分該房屋的，不發(fā)生物權(quán)效力。已經(jīng)辦理預(yù)告登記的房屋，出賣人和買受人解除合同的，應(yīng)當先行辦理注銷預(yù)售合同聯(lián)機備案，再辦理注銷預(yù)告登記手續(xù)。房屋交接時，出賣人應(yīng)當將該房屋的房屋登記表、房產(chǎn)平面圖各兩份交付買受人?！痉课莸怯洐C構(gòu)】【不動產(chǎn)登記機構(gòu)】申請辦理該自住房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。 （三）因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該自住房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。（二）物業(yè)管理區(qū)域劃分四至為：東至 ；西至