【正文】 當(dāng)書面通知出賣人。（三）查驗(yàn)房屋，買受人有權(quán)對(duì)該自住房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。， 。 第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金；第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金；第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。買受人申請(qǐng)抵押貸款的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供專用賬戶作為貸款到賬賬戶。 買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前分 期支付該自住房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款 （幣種） 元（大寫 佰 拾 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整），應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。抵押類型: 【該自住房所占用的土地使用權(quán)設(shè)定抵押】【該自住房在建工程設(shè)定抵押】 ，抵押人： ，抵押權(quán)人： ，抵押登記機(jī)構(gòu)： ，抵押登記日期： ，債務(wù)履行期限： 。） 。 【幢】【座】【 】第 單元 層 號(hào)。北京市自住型商品住房預(yù)售合同出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就自住型商品住房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂本自住型商品住房預(yù)售合同。：是指在居住建筑和公共建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、使用、改造等活動(dòng)中，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，采用符合節(jié)能要求的建筑材料、設(shè)備、技術(shù)、工藝和管理措施，在保證建筑物使用功能和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的前提下，合理、有效地利用能源，降低能源消耗。術(shù)語(yǔ)解釋：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（出賣人）通過“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等出讓方式取得土地使用權(quán)，按照限定銷售對(duì)象、限定銷售價(jià)格的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。 ，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示《北京市商品房預(yù)售許可證》及其他有關(guān)證書和證明文件。 【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)、交付商品房，并按照規(guī)劃性質(zhì)銷售。：是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。：本合同中是指自住房所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人所辦理的登記類型。買受人購(gòu)買的自住型商品住房（以下簡(jiǎn)稱“自住房”）所占用的土地用途為住宅，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。 4. 出賣人委托預(yù)測(cè)該自住房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為 ，其預(yù)測(cè)建筑面積共 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e 平方米。 抵押權(quán)人同意該自住房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。 第七條 付款方式及期限（一） 簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金 （幣種） 元（大寫 佰 拾 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整），該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【 】時(shí)【抵作】【 】自住房?jī)r(jià)款。余款 （幣種） 元（大寫 佰 拾 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整元整）向【 】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】申請(qǐng)貸款支付。（1） 逾期在 日之內(nèi)，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金。1. 該自住房已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表； ；、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施達(dá)到的條件（2007年3月1日后簽訂土地使用權(quán)出讓合同的住宅；或2007年3月1日前已簽訂土地使用權(quán)出讓合同但在2007年8月1日后進(jìn)行施工招投標(biāo)的住宅，必選）；、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施達(dá)到的條件（適用于2007年3月1日前簽訂土地出讓合同但在2007年8月1日前進(jìn)行施工招投標(biāo)的項(xiàng)目）；；《白蟻預(yù)防合同》，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出具該項(xiàng)目的《白蟻預(yù)防合同》或者其他實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容；7. ； 8. 。（二）公共服務(wù)及其他配套設(shè)施（以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn)）： 年 月 日達(dá)到 ；： 年 月 日達(dá)到 ；、車庫(kù)： 年 月 日達(dá)到 ；： 年 月 日達(dá)到 ；： 年 月 日達(dá)到 ；： 年 月 日達(dá)到 ；： 年 月 日達(dá)到 ；： 年 月 日達(dá)到 ；9. ；10. 。 （二）該自住房達(dá)到本合同第九條、第十條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前 日（不少于10日）將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人。3. 該自住房查驗(yàn)合格后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署自住房交接單。 2. 。套內(nèi)建筑面積誤差比＝100%，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： 出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息；同時(shí)，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金。買受人不解除合同的， 。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。類型：【設(shè)計(jì)】【運(yùn)行】星級(jí)：________________________；（）所執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：__________，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：__________________。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（三）在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人 日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的買受人同意，出賣人處分該房屋的，不發(fā)生物權(quán)效力。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。（注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時(shí)，雙方可自行增加以上內(nèi)容）（三）物業(yè)服務(wù)期限從 至 。在滿足本區(qū)域業(yè)主需要后，出賣人可將車庫(kù)、車位出租給本區(qū)域業(yè)主以外的其他人，租期不超過6個(gè)月。 買受人自行繳納專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在該自住房交付【時(shí)】【之日起_____日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項(xiàng)維修資金繳納憑證。，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。同時(shí)，出賣人退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款（含已付貸款部分）。 仲裁委員會(huì)仲裁。【法定代理人】（簽字或蓋章）： 給排水系統(tǒng)：給水：___________________________________________ ；排水：___________________________________________ ；中水：___________________________________________ ；生活熱水：_________________________________________。公用部位的質(zhì)量保修期限應(yīng)自交付首套住宅之日起計(jì)算。____________________________________________________________________。附件九 關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明企業(yè)破產(chǎn)、解散等清算情況發(fā)生后的商品住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體為： 。第一章 物業(yè)項(xiàng)目基本情況第一條 本物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）基本情況如下：名稱: 【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】 。（注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時(shí)，雙方可自行增加以上內(nèi)容）第二章 物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)約定第四條 乙方指定物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為： ，聯(lián)系電話： 。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用評(píng)估報(bào)告摘要詳見附件七。甲方或物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方可按照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第十六條 乙方的權(quán)利義務(wù)：，并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)責(zé)任；；，及時(shí)記載有關(guān)變更信息，不得將業(yè)主信息用于物業(yè)管理活動(dòng)之外的其他用途； ，及時(shí)處理甲方和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方和物業(yè)使用人的監(jiān)督；，采取告知、勸阻和向有關(guān)主管部門報(bào)告等方式督促甲方和物業(yè)使用人改正；。如收取裝修保證金的，未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或承重結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)當(dāng)在完工后7日內(nèi)將裝修保證金全額退還甲方。但發(fā)生下列情形之一的，甲方應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)：；；，乙方向全體業(yè)主發(fā)出書面查驗(yàn)通知之日起30日內(nèi)未開始查驗(yàn)的；，乙方向全體業(yè)主發(fā)出書面交接通知之日起30日內(nèi)未完成交接的。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四；、景觀的養(yǎng)護(hù)和管理；，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等；；： 。第二條 物業(yè)管理區(qū)域四至:東至 ；南至 ；西至 ；北至 ?！啊尽俊敝械倪x擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。：_________（不得低2年）；____________________________________________________________________。：_________（不得低５年）；____________________________________________________________________。建筑隔聲情況（1）室內(nèi)允許噪聲級(jí)≤ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（2）分戶墻及樓板計(jì)權(quán)隔聲量≥ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（3）分戶層間樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)≤ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（4）建筑外窗計(jì)權(quán)隔聲量 ＞RW≥ dB(A)，符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（5）陽(yáng)臺(tái)門計(jì)權(quán)隔