杭州錢江新城某商業(yè)地產(chǎn)項目定位及推廣提案-在線瀏覽
2025-02-02 23:52本頁面
【正文】 色商務環(huán)境。 趨勢四：與國際寫字樓接軌 舉例：公元大廈 世界排名第五的 GMP事務所擔綱規(guī)劃、建筑、景觀、室內(nèi)外裝修設計；挑選主要建筑和裝飾材料；進行全過程的建筑品質(zhì)把控； 戶型面積在 200700平米之間，主力目標客群衛(wèi)為高端的大中型企業(yè) 舉例：世貿(mào)麗晶城 〃 歐美中心 國際旗艦團隊：王董國際、泛亞易道、世邦魏理仕、美國 HBA、 高文安等； 諸多杭州之最：如建筑面積 2023平方米、挑高近 13米的超大精裝大廳；全球遠程視頻會議、四國語言同聲翻譯，可承辦世界級政要會議和全球財富論壇；寫字樓頂設置了杭州唯一具備直升機停機坪的頂級商務平臺；杭州最大的集中式地下停車場和三個寬 7米的雙向車道； 客群定位為國際型企業(yè)的國內(nèi) 分部等。 杭州目前每年寫字樓市場消化量約 40萬平方米。 供需比例衡量 —— 供 ＞ 求？ 個案代表 藍鯨國際 ◎錢塘 以國際 5A智能系統(tǒng)為基礎(chǔ)的國際 T5標準寫字樓。 開盤時間：預計 2023年 67月份左右。 地塊編號 出讓面積 地塊坐落 用途 容積率 17號 杭州市望江區(qū)塊 53345 C6/C8 住宅 20910 C17/C18 商業(yè) 杭州葛洲壩實業(yè)投資管理有限公司、綠城房地產(chǎn)集團有限公司、杭州康居投資管理有限公司三家聯(lián)合以 349000萬元競得，樓面地價約 11759元 /平米。但是區(qū)塊不是自發(fā)形成的，而是在政府的干預下成形。 項目分析及定位 初步推廣思路 市場掃描 提案推演結(jié)構(gòu)之二 第二部分 項目分析及市場形象定位 ? 項目分析 ? 目標客戶群定位 ? 項目初步定位 NO .1 項目分析 項目位置 項目位于杭州市核心區(qū)一期和二期交匯板塊， 東南方為目前即將開盤的藍鯨國際項目。 上海寫字樓高端用戶的分流？ 杭州的金融貿(mào)易氛圍無法與上海相比，爭取此類用戶較難。 浙江本省其他的民營企業(yè)？ 新民營經(jīng)濟需要與之匹配的形象中心，杭州市的中央地位有望獲得青睞。 以杭州市為著眼點，將
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