某花園廣告推廣策略思考-在線瀏覽
2025-02-02 21:59本頁面
【正文】 ， 刻意增加夫妻交流陽臺 ， 一次牽手 ， 一個眼神 ， 一句話語 ``````更多默契油然而生 。 其實 ， 生活的本質就應是感受舒暢 ！ 附 2： 人性化項目特點如何輸出 如： （廣告文案表達示范） ? 有數(shù)據(jù)顯示 ， 居住在城市中的人有 80%都時時感到煩躁 ， 不安 ， 焦慮 ， 迫切需要一個寧靜悠然的空間 ， 景秀花園真正了解人性需求 ， 突破性地采用雙層防噪音設計 ， 一層為高質量的中空塑鋼玻璃窗 ， 二層為北面的噪音屏蔽墻 ， 上繪典雅現(xiàn)代的西方藝術繪畫 ， 安靜之余自然有了一份好心情 。 景繡花園 ， 規(guī)劃 運用現(xiàn)代國際居住標準 ， 以人為本 ，結合建筑 ， 室內(nèi)設計 ， 美學 ， 藝術 ， 社會行為學而合理規(guī)劃 ， 帶來一個人性的舒暢空間 `````` （廣告文案表達示范） 一、通過一些與人性沖突的社會問題 引入項目的人性化特點 附 2： 人性化項目特點如何輸出 ?將本項目運用的“國際文明居住標準”設計成一個可以視覺感受的具有權威感的標志， ?作用： 它可以印證我們?nèi)诵曰攸c的來由，也能體現(xiàn)權威感。 如：報紙廣告，樓書，圍墻，廣告路牌等等， 它將與我們樓盤的標志如影隨行。 目前即將或正在銷售的樓盤近 20個 ， 競爭狀況異常殘酷 。 200萬推廣費用如何合理分配？ 分配原因及理由： 報紙為地產(chǎn)銷售之主選媒體 ,在深圳尤其突出 。 其中發(fā)售初期占該項預算的 50% 45萬 發(fā)售中期占該項預算的 35% 收尾期占該項預算的 15% A. 報紙廣告 占總體預算的 30%（ 90萬） 分配原因及理由： 推廣物料 （ 售樓宣傳工具 ） 為整個樓盤形象的重要展示之一 。 我司考慮到不同時期的要求作以上比例安排 。 占總體預算的 15% 30萬 分配原因及理由： 戶外廣告為重要媒體之一，考慮到景秀年華的目標消費群心理及生活形態(tài)，適應的戶外廣告可達到較好的效果，而且時間長，費用低，可增加景秀年華宣傳層面，我司考慮到不同時期的要求作以上比例安排。 其中發(fā)售初期所占該項比例的 45% 發(fā)售中期所占該項比例的 45% 收尾期所占該占比例的 10% 3萬 占總預算 15%(30萬 ) 分配原因及理由： 促銷活動為直接促進銷售的手段之一 ,可在不同銷售時期進行使用 ,我們在考慮不同時期的推廣組合運用時 ,特別在收尾期為促進尾盤銷售加重促銷力度 ,所以所占比例為 10%,以達到銷售目的 。 其中發(fā)售初期占總預算的 60% 發(fā)售中期占總預算的 40% 占總預算的 5%（ 10萬） 分配原因及理由： 該項費用為不可預測的費用 , 我司考慮到不同時期的要求作以上比例安排。 主要內(nèi)容 ： ——報紙 /雜志：舒暢生活的創(chuàng)意闡述 ——樓書：舒暢生活的生動、具體闡述 ——網(wǎng)絡：“舒暢生活與成功人生的對話”主題互動式廣告， 網(wǎng)上看樓，網(wǎng)上競拍等活動 ——樣板房：舒暢生活的生動展現(xiàn) ——促銷： 1. “舒暢之旅”主題景田片區(qū)半日游 2. 周末售樓現(xiàn)場的證券 /股市分析 3. 主題會所開放日 （詳見促銷策略篇） 強銷期 （ ——） 主題 ：舒暢生活的樂章 （舒暢，源自品質） 持續(xù)期 （ ——） 主題 ：體驗舒暢生活（感受） （舒暢生活每一天） 目標 ：強化 、 鞏固項目的印象 ， 促進尾盤銷售 媒介組合 ：報紙 ， 網(wǎng)絡 ， 單張郵寄精致宣傳品 、 廣告禮品等 訴求重點 ：居家感受 ， 眾說紛紜 主要內(nèi)容 ： 報紙廣告 （ 證言式 ） SOHO一族 ——訴說高科技帶來的種種便利 投資人士 ——對希望發(fā)展 、 物業(yè)升值的信心展望 老人 （ 買家的父母 ） ——“ 人性空間 ” 帶來的身心愉悅 中年家長 ——對教育環(huán)境的滿意 ， 對孩子前途的信心 孩子 ——良好成長環(huán)境帶來的自豪感 媒體投放策略 針對性強 實效 節(jié)約 新媒體開發(fā) 景秀年華花園 媒體投放策略之 4大原則 一
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