總部基地項目定位策劃報告-在線瀏覽
2025-02-02 18:07本頁面
【正文】 000 08年中天使商務廣場 10000 07年 7月 2023年入市的寫字樓初步估算預計在 15萬方左右，到 2023年和 2023年入市的寫字樓將翻一翻，都將達 30萬平方以上。寫字樓市場分析消費群體以房產(chǎn)、 IT相關行業(yè)為主導 以上數(shù)據(jù)顯示，目前南昌寫字樓中從事 IT及電子行業(yè)客戶群占據(jù)第一位，第二位的是從事房地產(chǎn)開發(fā)、中介等以及其相關的建筑、裝潢等之類的行業(yè)，商貿(mào)代理等占據(jù)第三把交椅。 寫字樓市場分析辦公面積使用集中在 100－ 400平方 在寫字樓中，客戶辦公面積選擇集中在 100－ 200平方米范圍內(nèi)，占據(jù)第一位；其次是客戶選擇的辦公面積在 200－ 400平方米的范圍內(nèi)。寫字樓市場分析本項目所在區(qū)域?qū)懽謽乾F(xiàn)狀特點一、沒有已經(jīng)建成運營的商業(yè)寫字樓，目前只有部分企業(yè)利用商務公寓等進行辦公。報告內(nèi)容F 市場分析寫字樓市場公寓市場公寓市場分析鉑金特區(qū)恒茂湖濱東方巴黎天佑國際公寓本案豐和都會尚東大道洪城時代廣場 恒茂國際華城博泰江濱威尼斯自由都江信國際金領域居住主題公園 (凱旋銀座 )金域名都區(qū)域 紅谷灘新區(qū) 中心區(qū) 朝陽洲 其他數(shù)量 7 6 3 3v 公寓市場供應數(shù)據(jù)統(tǒng)計 : 南昌截至 2023年底左右，市場上公寓總體供應量將達到 ，已售量大約 ，銷售情況一路飄紅，公寓市場投資潛力巨大，其中，預計在未來一年半中將推出量約為38萬平方米，可以預見，在未來兩年內(nèi)，南昌市公寓市場仍然將保持快發(fā)展速度，投資空間將繼續(xù)擴大。未推出的主要公寓有鑫隆廣場三期、泰耐克國際金融大廈、聯(lián)發(fā)廣場、維也納音樂花園、金域名都等樓盤的后期。銷售率 60％銷售率 90％銷售率 91%2023年銷售率完畢2023年推出 11月 銷售率 95％公寓市場分析紅谷灘部分公寓銷售情況海航 .白金匯 2棟高層，共 384套面積 4751平米的小公寓，一期推出 100套左右，均價 6000元 /平米， 7月底推出樣板房， 8月開盤。優(yōu)惠措施：一次性付款享受 96折，按揭 97折，另外每平米優(yōu)惠 88元。西雅圖國際公館 3號樓小面積公寓大概 9， 10月推出，大概 80套左右。雖然以昌北經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和市政府距離較近，但是由于到達昌北經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的交通條件不便利，因此本項目區(qū)位上基本上無太多優(yōu)勢。 項目地塊土壤為南方典型的紅壤，地塊前期為基本農(nóng)田，地面坡度小，較為平整。項目分析項目周邊環(huán)境尚可名門世家商業(yè)用地總部基地本案紅 谷 五 路名門世家豐和大道豐和二路紅谷灘政 務 與 商 務中心區(qū)商業(yè)用地 有紅谷灘主干道紅谷五路和豐和二路靠于項目，與紅谷灘政務商務中心區(qū)臨近，屬于紅谷灘腹地。項目分析項目發(fā)展前景較好 本項目是南昌市政府規(guī)劃的紅谷灘新區(qū)總部基地地塊之一，屬于紅谷灘總部基地范疇，也是南昌市政府大力扶持總部基地六家公司之一的地塊，規(guī)劃和建設上統(tǒng)一接受南昌市政府規(guī)劃。因此本項目市場發(fā)展前景較好。本項目為南昌 CBD中的CBD大概念演繹項目定位項目主題定位自然美學商務辦公廣場全新商務與辦公理念 ,引領進入后辦公時代，從辦公室到酒店公寓都有美學藝術熏陶和自然植物的芬芳，從而體會工作的快樂和享受生活的樂趣集商品展示場所和銷售場所為一體 完善的酒店公寓服務體系和先進的辦公環(huán)境設施生態(tài)商務與辦公，內(nèi)部采用環(huán)保性材料，最大化減少各類污染對商務辦公人士的危害自然植物和美學藝術得利用，提出全新商務與辦公概念整體定位項目定位項目功能定位打造一個集商務往來 商務會議 辦 公 娛 樂 產(chǎn)品展銷為一體的綜合性項目功能表現(xiàn)： 優(yōu)越的辦公條件 智能化會議系統(tǒng) 豪華酒店
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