某公司總部基地項(xiàng)目發(fā)展建議方案-在線瀏覽
2025-03-16 10:44本頁(yè)面
【正文】 場(chǎng) 80000 08年中天使商務(wù)廣場(chǎng) 10000 07年 7月 2023年入市的寫(xiě)字樓初步估算預(yù)計(jì)在 15萬(wàn)方左右，到 2023年和 2023年入市的寫(xiě)字樓將翻一翻，都將達(dá) 30萬(wàn)平方以上。寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析消費(fèi)群體以房產(chǎn)、 IT相關(guān)行業(yè)為主導(dǎo) 以上數(shù)據(jù)顯示，目前南昌寫(xiě)字樓中從事 IT及電子行業(yè)客戶(hù)群占據(jù)第一位，第二位的是從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、中介等以及其相關(guān)的建筑、裝潢等之類(lèi)的行業(yè)，商貿(mào)代理等占據(jù)第三把交椅。 寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析辦公面積使用集中在 100－ 400平方 在寫(xiě)字樓中，客戶(hù)辦公面積選擇集中在 100－ 200平方米范圍內(nèi)，占據(jù)第一位；其次是客戶(hù)選擇的辦公面積在 200－ 400平方米的范圍內(nèi)。寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析本項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)懽謽乾F(xiàn)狀特點(diǎn)一、沒(méi)有已經(jīng)建成運(yùn)營(yíng)的商業(yè)寫(xiě)字樓，目前只有部分企業(yè)利用商務(wù)公寓等進(jìn)行辦公。報(bào)告內(nèi)容F 市場(chǎng)分析寫(xiě)字樓市場(chǎng)公寓市場(chǎng)公寓市場(chǎng)分析鉑金特區(qū)恒茂湖濱東方巴黎天佑國(guó)際公寓本案豐和都會(huì)尚東大道洪城時(shí)代廣場(chǎng) 恒茂國(guó)際華城博泰江濱威尼斯自由都江信國(guó)際金領(lǐng)域居住主題公園 (凱旋銀座 )金域名都區(qū)域 紅谷灘新區(qū) 中心區(qū) 朝陽(yáng)洲 其他數(shù)量 7 6 3 3v 公寓市場(chǎng)供應(yīng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) : 南昌截至 2023年底左右，市場(chǎng)上公寓總體供應(yīng)量將達(dá)到 ，已售量大約 ，銷(xiāo)售情況一路飄紅，公寓市場(chǎng)投資潛力巨大，其中，預(yù)計(jì)在未來(lái)一年半中將推出量約為38萬(wàn)平方米，可以預(yù)見(jiàn)，在未來(lái)兩年內(nèi)，南昌市公寓市場(chǎng)仍然將保持快發(fā)展速度，投資空間將繼續(xù)擴(kuò)大。未推出的主要公寓有鑫隆廣場(chǎng)三期、泰耐克國(guó)際金融大廈、聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)、維也納音樂(lè)花園、金域名都等樓盤(pán)的后期。銷(xiāo)售率 60％銷(xiāo)售率 90％銷(xiāo)售率 91%2023年銷(xiāo)售率完畢2023年推出 11月 銷(xiāo)售率 95％公寓市場(chǎng)分析紅谷灘部分公寓銷(xiāo)售情況海航 .白金匯 2棟高層，共 384套面積 4751平米的小公寓，一期推出 100套左右，均價(jià) 6000元 /平米， 7月底推出樣板房， 8月開(kāi)盤(pán)。優(yōu)惠措施：一次性付款享受 96折，按揭 97折，另外每平米優(yōu)惠 88元。西雅圖國(guó)際公館 3號(hào)樓小面積公寓大概 9， 10月推出，大概 80套左右。雖然以昌北經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和市政府距離較近，但是由于到達(dá)昌北經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的交通條件不便利，因此本項(xiàng)目區(qū)位上基本上無(wú)太多優(yōu)勢(shì)。 項(xiàng)目地塊土壤為南方典型的紅壤，地塊前期為基本農(nóng)田，地面坡度小，較為平整。項(xiàng)目分析項(xiàng)目周邊環(huán)境尚可名門(mén)世家商業(yè)用地總部基地本案紅 谷 五 路名門(mén)世家豐和大道豐和二路紅谷灘政 務(wù) 與 商 務(wù)中心區(qū)商業(yè)用地 有紅谷灘主干道紅谷五路和豐和二路靠于項(xiàng)目，與紅谷灘政務(wù)商務(wù)中心區(qū)臨近，屬于紅谷灘腹地。項(xiàng)目分析項(xiàng)目發(fā)展前景較好 本項(xiàng)目是南昌市政府規(guī)劃的紅谷灘新區(qū)總部基地地塊之一，屬于紅谷灘總部基地范疇，也是南昌市政府大力扶持總部基地六家公司之一的地塊，規(guī)劃和建設(shè)上統(tǒng)一接受南昌市政府規(guī)劃。因此本項(xiàng)目市場(chǎng)發(fā)展前景較好。本項(xiàng)目為南昌 CBD中的CBD大概念演繹項(xiàng)目定位項(xiàng)目主題定位自然美學(xué)商務(wù)辦公廣場(chǎng)全新商務(wù)與辦公理念 ,引領(lǐng)進(jìn)入后辦公時(shí)代，從辦公室到酒店公寓都有美學(xué)藝術(shù)熏陶和自然植物的芬芳，從而體會(huì)工作的快樂(lè)和享受生活的樂(lè)趣集商品展示場(chǎng)所和銷(xiāo)售場(chǎng)所為一體 完善的酒店公寓服務(wù)體系和先進(jìn)的辦公環(huán)境設(shè)施生態(tài)商務(wù)與辦公，內(nèi)部采用環(huán)保性材料，最大化減少各類(lèi)污染對(duì)商務(wù)辦公人士的危害自然植物和美學(xué)藝術(shù)得利用，提出全新商務(wù)與辦公概念整體定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目功能定位打造一個(gè)集商務(wù)往來(lái) 商務(wù)會(huì)議 辦 公 娛 樂(lè) 產(chǎn)品展銷(xiāo)為一體的綜合性項(xiàng)目功能表現(xiàn)： 優(yōu)越的辦公條件 智能化會(huì)議系統(tǒng)
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