【正文】 開工前應向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設備合格證、年審證等證件。 乙方必須保證按照投標書中承諾的數(shù)量及計劃投入機械、勞動力。除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方書面同意外，總監(jiān)無權(quán)解除本補充合同約定的乙方的任何權(quán)利和義務。 若監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)易人，甲方將提前七天通知乙方。 甲乙雙方的文件通過監(jiān)理公司傳遞，但須發(fā)文方總代表或授權(quán)人簽字才生效。特殊情況下甲方可以直接向乙方發(fā)出指令，乙方代表或指定收件人必須簽收。如監(jiān)理的要求涉及合同價款的調(diào)整，乙方應在執(zhí)行前得到甲方的確認。 審核乙方提出的加工圖及其它節(jié)點圖紙，但并不能免除乙方責任。 根據(jù)工程協(xié)調(diào)實際需要，提前48小時向乙方發(fā)出參加工程每次例會之通知。 組織交貨驗收和竣工驗收。 如乙方不按合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由乙方負責。七、 乙方責任 乙方應按合同規(guī)定的承包范圍及圖紙、規(guī)范、標準、合同的要求保質(zhì)保量按期完成規(guī)定的工程內(nèi)容。 在開工前編制施工組織設計或施工方案，施工總進度計劃，設備、施工組織一覽表、材料、半成品進場計劃，報送監(jiān)理工程師及甲方。 乙方作為精裝修總包單位必須履行總包管理責任，對場內(nèi)所有分包實行統(tǒng)一管理。如發(fā)生損壞，由乙方免費進行修補。乙方應對現(xiàn)場條件進行充分考察，充分考慮相應的費用，已含在本合同各造價中。 乙方必須服從監(jiān)理工程師的指揮，按監(jiān)理工程師的指令、設計圖紙和技術(shù)規(guī)范進行施工。 乙方應按安全施工有關(guān)規(guī)定，采取安全及防火措施，施工中因乙方原因發(fā)生的一切工傷、火災等安全事故由乙方承擔全部責任。 在土建總包與精裝修總包移交階段，乙方負責土建質(zhì)量驗收，并將存在問題及時提交給土建總包單位，由土建總包單位負責整改完畢；移交完成后，遺漏的問題由乙方自行負責處理并承擔相應費用。八、 總分包管理 乙方應在進場前對已完工的甲方指定分包工程及場地進行檢查并接收。 乙方負責對甲方指定分包工程的質(zhì)量、進度、安全及文明施工、成品保護、現(xiàn)場保安等進行管理監(jiān)督。 在實施分包管理期間，乙方必須擬定切實可行的管理制度，對于分包違反制度的行為，乙方有權(quán)對其進行索賠，在征得甲方同意的情況下，費用可從押金中扣除，并必須在分包工程竣工后將剩余押金立即退還給分包單位。否則，因此而導致的額外施工費用由乙方承擔。 乙方負責對甲、乙雙方分包的工程進行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方指定分包工程驗收和竣工驗收。 乙方與甲方指定分包單位現(xiàn)場配合事項，由甲方項目管理部根據(jù)合同要求結(jié)合工程實際需要制定實施細則，乙方須無條件接受該實施細則并組織實施。 乙方對甲方指定分包工程提出合理的工期計劃、進度要求、質(zhì)量標準及安全生產(chǎn)、文明施工標準等要求，經(jīng)甲方審核同意后，由分包單位貫徹執(zhí)行。 甲方指定分包的工程，乙方如有相應施工資質(zhì)，則可參與投標或推薦具備資質(zhì)的單位參加投標，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標。：包括場地內(nèi)分包單位工人的判別（工牌），施工過程中監(jiān)控督促分包及本公司工人規(guī)范用電用水，場地內(nèi)臨時廁所的設立及嚴防隨地大小便，場地內(nèi)墻面玻璃無亂涂亂劃，場地內(nèi)無違規(guī)住人：在分包工程完工并做好自身成品保護措施后（如木門的薄膜及夾板保護等）做好成品保護巡查和現(xiàn)場工人教育，對成品被破壞負保護不力責任。 分包合格工作面的提供：包括標高線的移交、施工水電的提供、土建移交時的問題檢查（如室內(nèi)鋪設木地板處地坪標高及平整度、方正等），按總進度計劃按時提供分包工作面。九、 工期要求 開工、竣工開（竣）工時間：以協(xié)議書為準。 進度計劃 乙方應于合同簽訂后7日歷天內(nèi)向甲方、監(jiān)理、總包方提交詳細的施工進度計劃，甲方、監(jiān)理、總包方確認后予以執(zhí)行。 與相關(guān)承包商配合的時間要求：以甲方的現(xiàn)場通知為準，并按監(jiān)理、甲方工程師的要求進場配合和施工，嚴格遵守監(jiān)理、甲方工程師在現(xiàn)場提出的各階段施工進度要求，并按監(jiān)理、甲方工程師要求的時間竣工。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應按甲方、監(jiān)理、總包方的要求提出改進措施，經(jīng)監(jiān)理確認后執(zhí)行。 乙方原因?qū)е碌谌降墓て谒髻r，由乙方承擔全部責任。 為保證工程順利進行，乙方必須保證在施工過程中不出現(xiàn)勞資糾紛現(xiàn)象，如果出現(xiàn)勞資糾紛現(xiàn)象，需承擔嚴重違約責任。 開工及延期開工乙方應當按照本合同約定的開工時間開工。 暫停施工甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方應當在48小時內(nèi)給予答復。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。 工期延誤 因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認的施工網(wǎng)絡圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：1) 甲方未在開工前3天提供施工場地、進場通道、施工用水用電接駁點；2) 甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；3) 甲方供應的材料設備未按雙方約定時間進場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的；4) 設計變更或修改導致增加的工程量一次增加超過工程總價的30％；5) 不可抗力；6) 條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。甲方在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。十、 質(zhì)量與檢驗 工程質(zhì)量 本工程質(zhì)量標準為：合格。 質(zhì)量標準的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。1) 甲方同意降級接收的，乙方支付合同總額20%的違約金。3) 因此造成的甲方其它損失由乙方負責。 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方、監(jiān)理、管理單位的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。 乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節(jié)點周邊的情況，以免破壞已隱蔽的其他工程；否則，乙方承擔因此造成的一切損失。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求或不進行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理應承認驗收記錄。 對于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則承擔嚴重違約責任，并且甲方暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止； 關(guān)鍵工序包括但不僅限于以下幾點：1) 涂料內(nèi)墻：刮膩子、打磨、陰陽角找順直→第一遍乳膠漆→第二遍乳膠漆2) 涂料室內(nèi)頂棚：砼基層清理→頂棚彈周遍高度線→表面甩漿→抹灰3) 內(nèi)墻面磚：底層抹灰→彈線→內(nèi)墻面磚 為維修方便，乙方應在工程隱蔽之前，向監(jiān)理、甲方提交隱蔽工程大樣詳圖，如有管線則需詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結(jié)構(gòu)上標注。 當甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。 根據(jù)合同約定，向甲方提交生產(chǎn)加工工藝方案，此項費用已包含在本合同價款中，若承包范圍包含設計，乙方應在其設計資質(zhì)等級和業(yè)務允許的范圍內(nèi)進行，并報總監(jiān)和甲方代表確認后方可按此交貨，設計費用包含在合同價款中。否則甲方有權(quán)不予支付本期進度款或順延支付時間。 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。 按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，參加相關(guān)工程驗收和竣工驗收，并對本工程的施工質(zhì)量和工期負責。 已完工工程未交付甲方之前，負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費負責修復。 對甲方支付的工程款，乙方必須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。 乙方進度滯后嚴重或者存在嚴重的質(zhì)量問題時，甲方有權(quán)解除合同，僅根據(jù)合同與乙方就完成的合格工程量進行結(jié)算，不做任何補償，乙方必須在收到甲方退場指令后10天內(nèi)完成退場，乙方不得提出異議。 執(zhí)行本合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和責任，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。十二、 材料設備 甲方供應的材料設備 甲供材料設備清單見本合同表一。由于設計變更引起甲供或三方合同范圍內(nèi)的材料、設備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應在收到變更通知7天內(nèi)書面通知甲方。否則，由于甲供材料到場時間不能滿足乙方進度要求的責任由乙方承擔，工期不予順延。 本工程屬于甲方供應的材料、設備以合同所附報價書為準, 乙方按報價書的有關(guān)工程量確定的設計預算用量及設計變更、簽證確定的工程量包干使用，超供或節(jié)約按以下條款辦理： 超供部分，按最后一期采購價（含有關(guān)稅費）加 5%的采保費從工程款中扣除。 除非甲方另行通知，超出上款規(guī)定的甲供材料設備由甲方采購供應，甲方將從當期工程款中扣除按甲方采購價格及有關(guān)稅費的材料設備款項，乙方應向甲方提出采購委托，由此引起的工期延誤由乙方承擔。 所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設備（包括甲供材料設備）到貨后，乙方應進行詳細驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負責。乙方與供貨商雙方在送貨原始單據(jù)上確認數(shù)量，并報項目管理部材料員存檔。 乙方應積極配合甲供材料供應商的申請材料款工作，及時在《累計材料供應清單》簽名蓋章，如果超出3個工作日未完成此項工作，甲方視為乙方默認該供應清單，按照乙方在送貨原始單據(jù)的簽名確認數(shù)量并支付材料款。 乙供材料之檢驗 屬乙方自行采購的物資，乙方在訂貨前須將樣品送監(jiān)理工程師，對其質(zhì)量、型號予以認定，但不排除乙方的責任；否則，引起的一切損失均由乙方承擔。每批供應的鋼筋、水泥、混凝土等材料除有出廠證明外，乙方須按規(guī)定抽樣檢驗合格后才能使用，費用由乙方負擔。 乙方應遵守市府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等的管理規(guī)定，否則造成的罰款由乙方負責。 施工中及時清運垃圾，保持現(xiàn)場文明。甲方分包的垃圾由乙方統(tǒng)一清運，費用已經(jīng)含在配合費中。 如乙方未能按監(jiān)理工程師的要求和指示做好文明施工、清理垃圾、成品保護等工作，監(jiān)理工程師及甲方有權(quán)另請他人完成上述工作，所發(fā)生的費用另加15％由乙方負責，甲方可在給乙方的任何款項中扣除，因此產(chǎn)生的后果亦由乙方負責。 關(guān)于變更、簽證辦理的約定 甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價款的變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費用。 甲、乙方均應對變更、簽證通知單連續(xù)編號、妥善保存；甲、乙雙方都應設置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應要求對方簽收，接受方不得拒簽。 變更、簽證的計價嚴格執(zhí)行與其相關(guān)的主合同的經(jīng)濟條款，其套用的定額、取費標準、價差處理等都要與主合同經(jīng)濟條款的約定相一致；當沒有合適的定額套用時，雙方可以按當時當?shù)氐氖袌龊侠淼蛢r協(xié)商確定。可直接計量的按下款執(zhí)行。 甲方一般應在變更工程施工完成后28天內(nèi)或接到補充預算14天內(nèi)將上報的補充預算審核完畢。 補充預算的計價原則：按照合同和定額規(guī)定的工程量有關(guān)的計算規(guī)則計算，按照合同規(guī)定定額計算（取費標準及材料設備價格按照合同規(guī)定執(zhí)行），沒有相應定額的雙方協(xié)商確定。 甲方核定變更、簽證事項的價格后，應在預算書上注明最終審定價格結(jié)算時不再調(diào)整；乙方如有爭議按照主合同處理爭議的原則執(zhí)行，但不得以此理由拒不執(zhí)行有關(guān)的設計變更，否則視為違約。 每月10日前，甲、乙方應就截止上月末尚未確定最終審定價的變更、簽證的費用預算書，進行綜合性核對和價格商談，并形成核對與商談記錄清單。 辦理簽證時，乙方應提供經(jīng)甲方確認的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方不作任何退場補償。 乙方在工程中的材料代用，應經(jīng)設計單位及監(jiān)理工程師同意，修改后的費用增加（含返工損失等）由乙方承擔，如有工期損失不予順延。十七、 違約責任 甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務，應當承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的損失，順延延誤的工期。 甲方無合理理由而不按時支付工程預付款。 甲方無合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價款。 當發(fā)生下列情況時，視為乙方嚴重違約： 乙方原因不能按照合同約定的工期或甲方、監(jiān)理同意的工期完工或竣工，乙方未按節(jié)點工期完成工程進度。 乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 如果乙方履行合同義務行為達不到國家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標準和條件，并經(jīng)書面要求改正后，15天內(nèi)仍無實質(zhì)性改進的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項中扣款補償。甲方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場的一切設施、設備、材料使用于本工程，并有進一步要求向乙方索賠的權(quán)利。 合同中約定，乙方“應”履行的事項，如果乙方未按合同要求、甲方或監(jiān)理要求的時間并保證質(zhì)量的執(zhí)行或拒絕執(zhí)行，均視為乙方一般違約。甲方可視情況決定另行委派其它單位代替乙方執(zhí)行或整改。同時并未免除乙方的任何責任，工期亦不予順延。 乙方支付履約保證金作為違約金。剩余物資由甲方無償處理。 如乙方屢次在同一類事項違約，乙方支付不高于人民幣壹萬元/次或貳仟元/天的違約金。 因乙方原因造成現(xiàn)場安全事故，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金：(1)～2萬元；(2)重大事故2萬元～510萬元；(3)特大事故5萬元～1530萬元。甲方不承諾委托價格與本合同價格保持一致，同時將按照委托價格加15％作為違約金從乙方的工程造價中扣除。 乙方作為精裝修總包單位必須對現(xiàn)場所有的分包工程負有管理責任，在我司模擬驗收之前組織各分包進行自檢并整改，完成后提交給甲方模擬驗收。如果整改及時且達到甲方要求，這部分違約金可以酌情退還。對于在評估中排名第一的單位，甲方給予5000元現(xiàn)金獎勵。十八、 工程驗收 乙方認為工程具備竣工驗收條件，應提前五天書面通知監(jiān)理工程師準備驗收，同時按要求將交工資料交監(jiān)理工程師審核。 監(jiān)理工程師在收到書面通知后按約定的時間組織工程驗收，并在驗收后五天內(nèi)提出整改意見，乙方按整改意見認真進行整改。 乙方在本工程施工現(xiàn)場的臨時設施，應在完后十天內(nèi)或在監(jiān)理工程師指定時間內(nèi)全部撤離或拆除，做到工完場清；如乙方不能及時拆除或清理，監(jiān)理工程師有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用及責任均由乙方負責。 保修期間乙方應派出足夠的維修和管理人員負責維修工