建設(shè)工程監(jiān)理5-在線瀏覽
2025-02-02 06:05本頁(yè)面
【正文】 工程實(shí)際投資不突破設(shè)計(jì)概算 ， 并進(jìn) ? 行投資效果分析 ， 確保建設(shè)工程項(xiàng)目獲得最佳的投資效果 。 具體的控制過(guò)程如圖 。 ? ② 合同文件中規(guī)定的項(xiàng)目 。 ? 2)工程計(jì)量的依據(jù) ? (1)質(zhì)量合格證書(shū) ? (2)工程量清單前言和技術(shù)規(guī)范 ? (3)設(shè)計(jì)圖紙 ? 3)工程計(jì)量的程序 ? (1)施工合同文本規(guī)定的程序 ? (2)FIDIC規(guī)定的工程計(jì)量程序 ? 4)工程計(jì)量方法 ? (1)均攤法 ? 均攤法就是對(duì)清單中某些項(xiàng)目的合同條款 ，按合同工期平均計(jì)量 。 ? (3)估價(jià)法 ? 估價(jià)法就是按照合同文件的規(guī)定 ， 根據(jù)監(jiān)理工程師估算的已完成的工程價(jià)值支付 。 ? (5)圖紙法 ? 工程量清單中 ， 許多項(xiàng)目都采取按照設(shè)計(jì)圖紙所示的尺寸進(jìn)行計(jì)量 。 對(duì)完成的各子項(xiàng)進(jìn)行計(jì)量支付 。 但任何一方提出的工程變更 ， 均應(yīng)有監(jiān)理工程師的確認(rèn) ， 并簽發(fā)工程變更指令 。 ? ② 監(jiān)理工程師審查工程變更 。 ? ④ 編制工程變更文件 。 ? (3)工程變更價(jià)款的確定方法 ? 變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： ? ① 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格 ， 按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款 。 ? ③ 合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格 ， 由承包單位提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格 ， 經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后執(zhí)行 。 ? 工程價(jià)款支付的控制 ? 1)我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程價(jià)款的主要結(jié)算方式 ? (1)按月結(jié)算 ? (2)竣工后一次結(jié)算 ? (3)分段結(jié)算 ? (4)目標(biāo)結(jié)算方式 ? (5)雙方約定的其他結(jié)算方式 ? 2)工程價(jià)款支付方式和時(shí)間 ? (1)工程預(yù)付款的支付 ? 根據(jù)工程承包合同條款規(guī)定 ， 由建設(shè)單位在開(kāi)工前撥給承包單位一定限額的預(yù)付備料款 ， 此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該承包工程項(xiàng)目?jī)?chǔ)備主要材料 、 結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的流動(dòng)資金 。 ? 對(duì)于施工企業(yè)常年應(yīng)備的備料款限額 ， 可按下式計(jì)算： ? ② 備料款的扣回 。 扣款的方法有： ? ， 可采用等比率或等額扣款的方式； ? 值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣 ， 從每次結(jié)算工程價(jià)款中 ， 按材料比重扣抵工程價(jià)款 ，竣工前全部扣清 。 ? 預(yù)付備料款起扣點(diǎn) ， 可按下式計(jì)算： ? 此時(shí) ， 工程所需的主要材料 、 結(jié)構(gòu)件儲(chǔ)備資金 ， 可全部由預(yù)付備料款供應(yīng) ， 以后就可以陸續(xù)扣回預(yù)付備料款 。 每次應(yīng)扣回的數(shù)額 ，按下式計(jì)算： ? (2)工程進(jìn)度款的支付 ? 在施工過(guò)程中承包單位根據(jù)合同約定的結(jié)算方式 ， 按月或形象進(jìn)度或驗(yàn)收單元完成的工程量計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用 ， 向建設(shè)單位辦理工程進(jìn)度款結(jié)算 。 在竣工結(jié)
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