利用競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)進(jìn)行產(chǎn)品市場(chǎng)定位某房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位個(gè)案-在線瀏覽
2025-01-31 21:31本頁(yè)面
【正文】 少租金用于何種物業(yè) ？ ? 5． 什么人愿意支付多少房款購(gòu)買(mǎi)何種投資型物業(yè) ？ ? 6． XXⅡ 通過(guò)市場(chǎng)比較法 ， 其可能的市場(chǎng)租金是多少 ？ （ 以 ? 100平米二居室為例 ） ? 7． 通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查 ， XXⅡ 未來(lái)可能的個(gè)人投資是那些人群 ， 其 ? 需求條件如何 ? ? 8. XXⅡ 未來(lái)可能的租戶(hù)是哪些人群 ， 其需求條件如何 ？ 解決問(wèn)題的思路 SWOT 分析，形成假設(shè) ?收集數(shù)據(jù)、市場(chǎng)調(diào)查、驗(yàn)證假設(shè) ?市場(chǎng)細(xì)分、交叉分析 ?得出結(jié)論，回答全部問(wèn)題 基本過(guò)程就是信息分析 — 從原始數(shù)據(jù)到?jīng)Q策產(chǎn)品 從 2個(gè)方面入手收集數(shù)據(jù) ?方面 1：收集投資型客戶(hù)數(shù)據(jù)（設(shè)計(jì)調(diào)查表 1） ?方面 2：收集本案周邊以租賃為主競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目數(shù)據(jù) ? （代替對(duì)外籍住戶(hù)的直接訪問(wèn)，設(shè)計(jì)調(diào)查表 2） ?調(diào)查的具體內(nèi)容 ?通過(guò)其它途徑收集數(shù)據(jù) 聚焦本案周邊項(xiàng)目和競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目 ?北京市外銷(xiāo)樓盤(pán) 119項(xiàng)（地區(qū)細(xì)分） ?東部地區(qū)細(xì)分（商圈）： ?大業(yè)主 34個(gè)（現(xiàn)房項(xiàng)目 27個(gè)，在建項(xiàng)目 7個(gè)） ?（見(jiàn)附表及數(shù)據(jù)） ?小業(yè)主 ?（見(jiàn)附表及數(shù)據(jù)） ?信息匯總并劃分租金區(qū)間 東部區(qū)域租賃客戶(hù)的一般分析 ? （ 從外租公寓出租率方面的分析；從租金方面的分析） ? （ 從出租率最高的戶(hù)型 、 出租率最高的房屋的單元面積 、 租戶(hù)最看重的要素方面分析 ） ? C. 生活特征 ? ? 從附設(shè)條件方面 \物業(yè)條件方面的 \從戶(hù)型結(jié)構(gòu)被接受程度方面從外籍人士最常使用的交通工具方面的分析 ） ? ? ? 存在著相當(dāng)?shù)耐庾馕飿I(yè)市場(chǎng)；租金水平維持在 1000~1500美元 /月 套，價(jià)位區(qū)間； ? 中小戶(hù)型是主要需求； 租戶(hù)與買(mǎi)家在選擇物業(yè)時(shí) ，
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1