【正文】 事與文件管理 議事 文件管理（包括往來函件、設(shè)計(jì)圖、工程變更、會(huì)議紀(jì)要等健全收發(fā)文機(jī)制） 各單位指定文件收發(fā)簽收有效的人員、通報(bào)各單位。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 嶺南新世界項(xiàng)目工程管理手冊(cè)提要 一、 管理架構(gòu) 項(xiàng)目管理架構(gòu)【見附件 A20】 建設(shè)單位管理成員與職責(zé) 監(jiān)理單位管理成員與職責(zé) 設(shè)計(jì)單位管理成員與職責(zé) 工料測(cè)量師成員與職責(zé) 承建單位成員與職責(zé) 各方聯(lián)絡(luò)名單 二、 工程現(xiàn)場(chǎng)管理 施工圖設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審 施工組織設(shè)計(jì)審查 工程開工審核 施工進(jìn)度計(jì)劃和工期管理 *工程進(jìn)度計(jì)劃審核 *總進(jìn)度計(jì)劃 *階段性進(jìn) 度計(jì)劃 *月進(jìn)度計(jì)劃 *周作業(yè)計(jì)劃 工程材料、構(gòu)件、半成品及設(shè)備管理 *主要管理文件表格 *工程材料 /配構(gòu)件 /設(shè)備報(bào)審表及匯總表（用于承包方報(bào)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、業(yè)主進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)審核）【見附件流程圖表 A7】 *工程材料報(bào)驗(yàn)單及匯總表（用于承包方報(bào)監(jiān)理、業(yè)主進(jìn)行質(zhì)量和數(shù)量審核）【見圖表A8】 工程測(cè)量放線、隱蔽工程、分項(xiàng)分部工程檢查驗(yàn)收制度 *施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單（用于承包方報(bào)監(jiān)理）【見附件 A3】 工程變更管理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 嶺南新世界項(xiàng)目 項(xiàng)目管理手冊(cè) 廣州集賢莊新世界城市花園發(fā)展有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 文件收發(fā)流程：業(yè)主←→監(jiān)理←→總包←→各分包。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 設(shè)計(jì)單位主要審查其施工方案是否安全、可靠，樓面等處施工荷載是否超過設(shè)計(jì)荷載。 與結(jié)構(gòu)安全無關(guān)的工程施工方案可不必由設(shè)計(jì)單位審查。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 若因材料質(zhì)量、施工質(zhì)量不合格而導(dǎo)致的停工，其復(fù)工必須經(jīng)過我司審批，以加強(qiáng)我司對(duì)工程質(zhì)量的管理。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 附： 開工報(bào)告 （證明文件） 承包商（章） 項(xiàng)目經(jīng)理 日 期 監(jiān)理單位審查意見： 監(jiān)理單位（章） 總監(jiān)理工程師 日 期 建設(shè)單位審批意見： 工程代表 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 日 期 日 期 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 附件 A3 施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)表 工程名稱： 施工合同號(hào)： 編號(hào)： 致： （監(jiān)理單位） 附件：測(cè)量及放樣資料附后： 樁心點(diǎn)的絕對(duì)坐標(biāo)值及復(fù)檢坐標(biāo)值。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 “項(xiàng)目指令”使用指引 根據(jù)合同條件（ 2）。 所有指令應(yīng)以書面形式發(fā)出。 確認(rèn)雇傭某指定分包單位及 /或指定供貨單位（條款 2 28）； 于戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)時(shí)，要求總承包方執(zhí)行保護(hù)工程之工作 /或繼續(xù)施工（條款 32（ 2））； 指示如何處理古物發(fā)現(xiàn)（條款 34（ 2））。 所有關(guān)于指定分包及專分包工作都要經(jīng)過總包方發(fā)出，抄送有關(guān)分包。 所有設(shè)計(jì)院的“修改通知單”都要用指令確認(rèn)，才發(fā)給總承包方，設(shè)計(jì)院不能直接發(fā)“修改通知單”給總承包方 /分包方等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 要求項(xiàng)目指令審批流程（ A3） 是 否 同意 拒絕要求或修改內(nèi)容 回復(fù) 送報(bào) 注： 本表格根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB5031920xx）并結(jié)合我司對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度管理的要求而編制。圖紙錯(cuò)漏應(yīng)采用“監(jiān)理工作聯(lián)系單”提交給我司，由我司轉(zhuǎn)送給設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位出修改通知。 設(shè)計(jì)單位著重審查施工單位提出的變更方案是否安全、可靠，符合規(guī)范和有關(guān)規(guī)定的要求。 技術(shù)部主要審查變更方案是否符合項(xiàng)目基本質(zhì)量要求和具體技術(shù)功能，是否對(duì)施工難度和方法有重大影響等。 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽發(fā)項(xiàng)目指令時(shí)應(yīng)說明工程變更是施工單位建議的。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。若所提出問題需設(shè)計(jì)確認(rèn)，須及時(shí)將咨詢單發(fā)給設(shè)計(jì)顧問公司（注意應(yīng)同時(shí)抄送相關(guān)專業(yè)及相關(guān)顧問公司），并落實(shí)咨詢 單是否成功發(fā)送，同時(shí)跟進(jìn)落實(shí)回復(fù)時(shí)間； 設(shè)計(jì)顧問公司接受此單后須在 24 小時(shí)內(nèi)給予明確，若需計(jì)算及補(bǔ)圖紙，須在單上注明圖紙發(fā)出時(shí)間，原則上不超過三天時(shí)間； 最后由業(yè)主工程部加以確認(rèn)，并由監(jiān)理單位發(fā)出，其中業(yè)主項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)顧問公司及羅富國測(cè)量師行，各單位在收到復(fù)文后若由異議須在 24 小時(shí)內(nèi)提出，否則視做默認(rèn)； 為確保工程順利進(jìn)行，要求各參建單位加強(qiáng)技術(shù)管理工作，提高預(yù)見性。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。具體咨詢內(nèi)容如下： 承包單位： 項(xiàng)目經(jīng)理： 日 期： 總承包單位意見： 項(xiàng)目經(jīng)理： 日 期： 監(jiān)理單位意見：經(jīng)我司審核，上述咨詢意見□業(yè)主□設(shè)計(jì)給出進(jìn)一步意見。 設(shè)計(jì)人員簽字： 日 期： 項(xiàng)目工程部意見： 專業(yè)工程師： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 日 期： 抄送單位 復(fù)文抄送單位： 附件： A64 工程聯(lián)系單 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 工程名稱 編號(hào)： 收文單位 發(fā)文單位 事由 發(fā)文單位負(fù)責(zé)人： 日期： 年 月 日 監(jiān)理及相關(guān)單位意見： □ 以上事宜請(qǐng)貴部于 日內(nèi)給予答復(fù) □以上事宜請(qǐng)貴部于 日內(nèi)完成并答復(fù) 抄送單位： □ 廣州集賢莊新世界城市花園發(fā)展有限公司 □ □ □ □ □ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 施工單位填報(bào) 工程材料 /設(shè)備 報(bào)審表 監(jiān)理單位 審核 業(yè)主工程代表 審核 設(shè)計(jì)單