【正文】 庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 嶺南新世界項目 項目管理手冊 廣州集賢莊新世界城市花園發(fā)展有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 嶺南新世界項目工程管理手冊提要 一、 管理架構(gòu) 項目管理架構(gòu)【見附件 A20】 建設(shè)單位管理成員與職責(zé) 監(jiān)理單位管理成員與職責(zé) 設(shè)計單位管理成員與職責(zé) 工料測量師成員與職責(zé) 承建單位成員與職責(zé) 各方聯(lián)絡(luò)名單 二、 工程現(xiàn)場管理 施工圖設(shè)計交底和圖紙會審 施工組織設(shè)計審查 工程開工審核 施工進(jìn)度計劃和工期管理 *工程進(jìn)度計劃審核 *總進(jìn)度計劃 *階段性進(jìn) 度計劃 *月進(jìn)度計劃 *周作業(yè)計劃 工程材料、構(gòu)件、半成品及設(shè)備管理 *主要管理文件表格 *工程材料 /配構(gòu)件 /設(shè)備報審表及匯總表（用于承包方報監(jiān)理、設(shè)計、業(yè)主進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)審核）【見附件流程圖表 A7】 *工程材料報驗單及匯總表（用于承包方報監(jiān)理、業(yè)主進(jìn)行質(zhì)量和數(shù)量審核）【見圖表A8】 工程測量放線、隱蔽工程、分項分部工程檢查驗收制度 *施工測量放線報驗單（用于承包方報監(jiān)理）【見附件 A3】 工程變更管理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 設(shè)計變更（設(shè)計、業(yè)主） 工程洽商（承包方、監(jiān)理） 主要管理文件表格 *項目指令（用 于業(yè)主發(fā)承包方、包括有效“口頭”指令） *要求項目指令單（用于承包方發(fā)監(jiān)理、設(shè)計、業(yè)主）【詳見流程 A附 A6 表 】 *工程技術(shù)咨詢單（用于承包方報監(jiān)理、設(shè)計、業(yè)主）【詳見咨詢單使用指引】 *現(xiàn)場簽證單（用于承包方報監(jiān)理、業(yè)主、工料測量師） *工程聯(lián)系單（用于參建單位施工協(xié)調(diào)） 現(xiàn)場工程質(zhì)量與安全的管理 *監(jiān)理工作聯(lián)系單（各方通用表） *監(jiān)理工程師通知單（用于監(jiān)理發(fā)承包方）【詳見 A9 流程及附 A A A11】 *工程暫停令（用于監(jiān)理發(fā)承包方） *質(zhì)量安全事故調(diào)查報告（用于承包方報監(jiān)理、設(shè)計、業(yè)主） *質(zhì)量安全事故處理報告（用于承包方報監(jiān)理、設(shè)計、業(yè)主） 工程竣工驗收 *工程竣工驗收報驗單（用于承包方報監(jiān)理、設(shè)計、業(yè)主）【詳見附件 A16】 *竣工圖與有關(guān)資料 工程會議制度（紀(jì)要三日內(nèi)發(fā)出） 現(xiàn)場工程例會 *總包協(xié)調(diào)會（時間、地點待定、總包主持）【每周】 *監(jiān)理例會（時間、地點待定、監(jiān)理主持）【每周】 專題會議 —— 有需要時 項目顧問協(xié)調(diào)會（業(yè)主主持）【每月】 1議事與文件管理 議事 文件管理（包括往來函件、設(shè)計圖、工程變更、會議紀(jì)要等健全收發(fā)文機制） 各單位指定文件收發(fā)簽收有效的人員、通報各單位。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 我司主要審查其施工進(jìn)度是否合理、是否合乎合同要求、投標(biāo)時的承諾，并審查其施工方案是否安全、可靠。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 附件 A2 承包商提交“ 工程開工 /復(fù)工 報告”及報審表 監(jiān)理單位審查 建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人審批 建設(shè)單位工程代表審核 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 工程開工 /復(fù)工報審表 編號： 工程名稱 承 包 商 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 致： （監(jiān)理單位） 我方承擔(dān)的 工程，已完成了以下各項工作，具 備了開工 /復(fù)工條件，特此申請施工，請核查并簽發(fā)開工 /復(fù)工指令。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。項目有權(quán)發(fā)項目指令給承包方，要求執(zhí)行工作。 合同內(nèi)（維修內(nèi)），承包方拒不執(zhí)行的工程量要發(fā)扣除指令。 “要求項目指令單”使用指引 此“要求項目指令單”是施工單位發(fā)出的用來要求發(fā)包方出項目指令； “監(jiān)理單位”是不用在此單上簽名及蓋章的； 經(jīng)項目負(fù)責(zé)人、設(shè)計院等審核其需要性，若有實際需要，要用項目指令確認(rèn)，確認(rèn)處理辦法請參考項目指令使用指引； 請用“審核要求項目指令單”專用章蓋于“要求項目指令單”上并簽署。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 監(jiān)理單位審查施工單位提出的變更方案是否安全、可靠，是否 對工程工期的有影響及影響天數(shù)。 變更方案不增加工程造價、也不增加工程工期的要求項目指令單，可由項目經(jīng)理決定是否同意簽發(fā)項目指令或拒絕要求或確認(rèn)前修改內(nèi)容。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 工程技術(shù)咨詢單 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 工程項目名稱： 統(tǒng) 一編號： 致：總包單位 /監(jiān)理公司 經(jīng)我司審核，關(guān)于我司承建的 部分工程，其□設(shè)計□技術(shù)方案□施工方面存在疑問或需確認(rèn)，請予以解答或確認(rèn)，以使我司組織施工。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 對于大宗材料確認(rèn)，總包可根據(jù)工程進(jìn)度 計劃，編制材料準(zhǔn)備計劃，在每月例會上提出將需用到材料，由業(yè)主掌握材料的審批時間。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 工程報驗流程 (A5) 批復(fù) 送審 注： 1. 本表根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB5031920xx）并結(jié)合我司對工程質(zhì)量管理的要求而編制。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 附件： 數(shù)量清單 質(zhì)量證明文件（含合格證、質(zhì)量檢驗報告、生產(chǎn)許可證、電工認(rèn)證等） 進(jìn)場見證取樣檢驗結(jié)果 □ 合同內(nèi)規(guī)定或推薦廠家產(chǎn)品 □ 不是合同內(nèi)規(guī)定或推薦廠家產(chǎn)品 □ 合同無規(guī)定廠家的產(chǎn)品 承包商（章） 項目經(jīng)理 日 期 監(jiān)理單位審核意見： 經(jīng)檢查上述材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備，符合 /不符合設(shè)計文件和規(guī)范的要求，準(zhǔn)許 /不準(zhǔn)許進(jìn)場，同意 /不同意使用于擬定部位。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 附件： 承包商（章） 項目經(jīng)理 日 期 監(jiān)理單位審查意見： 監(jiān)理單位（章） 總 /專業(yè)監(jiān)理工程師 日 期 建設(shè)單位審查意見： 工程代表 ____________________日期 ________________ 注：本表用于隱蔽工程驗收、工程試驗檢測報告等的報驗 附件 A82 工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報審會審 工程名稱：嶺南新世界 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 序號 編號 材料名稱 使用部位 廠家品牌 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 附件 A83 工程材料報驗匯總表 工程名稱： 報驗單位： 序號 進(jìn)場日期 報進(jìn)場日期 報審編號 進(jìn)場編號 名稱 廠家 使用部位 數(shù) 量 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 監(jiān)理工程師通知單及回復(fù)流程（ A9） 抄送 注： 本表根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB5031920xx）并結(jié)合我司對工程質(zhì)量 管理的要求編制。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大