通知申請(qǐng)]最新業(yè)主委員會(huì)成立流程-在線瀏覽
2025-01-17 07:42本頁(yè)面
【正文】 理的組織。 本會(huì)是業(yè)主大會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu)，對(duì)業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)。業(yè)主是指房 屋產(chǎn)權(quán)人。 第四條 本會(huì)代表全體業(yè)主的合法權(quán)益，實(shí)行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結(jié)合的管理體制，保障物業(yè)的合理與安全使用，維第 4 頁(yè) 共 12 頁(yè) 護(hù)本物業(yè)的公共、創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、明的環(huán)境。 第六條 本會(huì)設(shè)委員 名，其中主任一名，副主任 名，本會(huì)主任、副主任在全體委員會(huì)中選舉產(chǎn)生。執(zhí)行秘書可以是，也可以不是委員。 第七條 本會(huì)權(quán)利 召集和主持業(yè)主大會(huì)； 與物業(yè)管理單位議定管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及使用辦 法； 采用招標(biāo)或其他方式，聘請(qǐng)物業(yè)管理單位對(duì)本物業(yè)進(jìn)行管 理，并與其簽訂管理合同； 與物業(yè)管理單位議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概算及決算報(bào) 告； 檢查、監(jiān)督物業(yè)管理單位的物業(yè)管理工作； 修訂業(yè)主公約、本會(huì)章程。 第九條 本會(huì)召集業(yè)主大會(huì)可采取會(huì)議或書面征求意見等形式。 第三章 會(huì)議 第十一條 本會(huì)會(huì)議每三個(gè)月至少召開一次。 第十二條 本會(huì)會(huì)議的召開應(yīng)由召集人提前七天將會(huì)議通知有關(guān) 料送達(dá)每位委員。 第十三條 本會(huì)會(huì)議由主任召集、主持，主任因故缺席時(shí)，由副 主任主持。 當(dāng)本物業(yè)有三分之一以上為出租時(shí)，必須聘請(qǐng)相當(dāng)于本會(huì)委員 三分之一以上人數(shù)的承租人代表為聘請(qǐng)委員，并通知其列席本會(huì)會(huì)議。會(huì)議進(jìn) 行表決時(shí)，每位委員有一票表決權(quán)。 第十六條 本會(huì)執(zhí)行秘書必須作好每次會(huì)議記錄，并由會(huì)議主持 人簽署后存檔；涉及物業(yè)管理的重大問題應(yīng)由與會(huì)的全體委員簽署。 第十八條 本會(huì)委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)， 有一定的組織能力和必要的工作時(shí)間的成年人擔(dān)任。 第二十條 有下列情形的人員不得擔(dān)任本會(huì)委員，已擔(dān)任的須停 任，并由下次業(yè)主大會(huì)確認(rèn)： 已不是業(yè)主； 無故缺席會(huì)議連續(xù)三次以上； 因體或精神上的疾病而喪失履行職責(zé)能力的； 有違法犯罪行為被司法部門義定或正在接受調(diào)查的； 其他原因不適 宜擔(dān)任本會(huì)委員的。 第二十二條 委員的權(quán)利和義務(wù) （一） 權(quán)利 有權(quán)參加本第 7 頁(yè) 共 12 頁(yè) 組織的有關(guān)活動(dòng)； 有選舉、被選舉和監(jiān)督權(quán)； 有權(quán)參與本會(huì)有關(guān)事項(xiàng)的決策； 具有對(duì)本會(huì)的建議和批評(píng)權(quán)。 第二十四條 本會(huì)的經(jīng)費(fèi)開支包括：業(yè)主大會(huì)和本會(huì)會(huì)議；有關(guān)人員的津貼；必要的日常辦公等費(fèi)用。 第二十五條本會(huì)的辦公用房由 解決。 第二十七條本會(huì)的解散與終止，依照業(yè)主大會(huì)的決定或政府主管部門的決定解散或終止。 第 8 頁(yè) 共 12 頁(yè) 業(yè)主委員會(huì)成立程序 一、 提出申請(qǐng) 向房管局提出成立首屆業(yè)主委員會(huì)的書面申請(qǐng)，填報(bào)《首屆業(yè)主（代表）大會(huì)籌備小組申
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