第五章物業(yè)管理投標(biāo)-在線瀏覽
2024-11-05 19:28本頁面
【正文】 漏劃分為 “ 招標(biāo)前由業(yè)主明確答復(fù) ”和 “ 計入索賠項目 ” 兩類。 第 2節(jié) 物業(yè)管理投標(biāo)程序 2022/10/23 大連理工大學(xué)城市學(xué)院 8 ? 二、實施階段 ? 考察物業(yè)現(xiàn)場 ? 在物業(yè)竣工前期介入 ? 應(yīng)現(xiàn)場查看工程土建構(gòu)造，內(nèi)外安裝的合理性，尤其是消防安全設(shè)備、自動化設(shè)備、安全監(jiān)控設(shè)備、電力交通通訊設(shè)備等，做好日后養(yǎng)護、維護要點記錄，圖紙更改要點記錄，交與開發(fā)商商議。 第 2節(jié) 物業(yè)管理投標(biāo)程序 2022/10/23 大連理工大學(xué)城市學(xué)院 9 ? 二、實施階段 ? 制定管理服務(wù)方法及工作量 ? 將招標(biāo)項目參數(shù)列出，越細(xì)越好； ? 分析項目的難點，確定重點，有針對性管理； ? 人力配置； ? 確定分階段達(dá)到的目的； ? 成本測算； ? 需要招標(biāo)單位提供的幫助、條件。 ? 物業(yè)管理公司經(jīng)營中主要的現(xiàn)金流入和流出項目為： ? 標(biāo)書規(guī)定的預(yù)付款、保證金等。 ? 接管期間收入。 第 2節(jié) 物業(yè)管理投標(biāo)程序 2022/10/23 大連理工大學(xué)城市學(xué)院 11 ? 二、實施階段 ? 標(biāo)價試算 ? 明確領(lǐng)會了招標(biāo)文件中的各項服務(wù)要求、經(jīng)濟條件； ? 計算或復(fù)核服務(wù)工作量； ? 掌握了物業(yè)現(xiàn)場基礎(chǔ)信息； ? 掌握了標(biāo)價計算所需的各種單價、費率、費用； ? 擁有分析所需的、適合當(dāng)?shù)貤l件的經(jīng)驗數(shù)據(jù)。 ? 不得任意修改填寫內(nèi)容 ? 填寫方式規(guī)范
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