建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)(2)-在線瀏覽
2024-10-22 21:23本頁(yè)面
【正文】 決算。 分部分項(xiàng)工程造價(jià) 單位工程造價(jià) 單項(xiàng)工程造價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià) 第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概述 第二節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)模式 一、影響建筑工程價(jià)格的基本要素 ni = 1= ??工 程 造 價(jià) （ 實(shí) 物 工 程 量 單 位 價(jià) 格 ）?實(shí)物工程量 ?單位價(jià)格 影響要素： 第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概述 第二節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)模式 一、影響建筑工程價(jià)格的基本要素 實(shí)物工程量 實(shí)物工程量的計(jì)量單位是由單位價(jià)格的計(jì)量單位決定的。 編制設(shè)計(jì)概算時(shí)，計(jì)量單位的對(duì)象可以取到單位工程或擴(kuò)大到分部分項(xiàng)工程； 編制施工圖預(yù)算時(shí)，基本對(duì)象為分項(xiàng)工程 第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概述 第二節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)模式 一、影響建筑工程價(jià)格的基本要素 單位價(jià)格 mj = 1= ??基 本 子 項(xiàng) 目 的 單 位 價(jià) 格 （ 資 源 消 耗 量 資 源 價(jià) 格 ）（ 1）資源消耗量： 經(jīng)過長(zhǎng)期的收集、整理和積累，形成資源消耗的數(shù)據(jù)庫(kù)，通常稱為工程定額。 （ 2）資源價(jià)格 ：由市場(chǎng)確定 第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概述 第二節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)模式 一、影響建筑工程價(jià)格的基本要素 工程計(jì)價(jià)的主要依據(jù) （ 1）工程技術(shù)文件 項(xiàng)目決策階段：依據(jù)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告，形成投資估算 初步設(shè)計(jì)階段：依據(jù)初步設(shè)計(jì)圖，形成設(shè)計(jì)概算 施工圖階段：依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件，形成施工預(yù)算 （ 2）工程計(jì)價(jià)數(shù)據(jù)及數(shù)據(jù)庫(kù) 計(jì)價(jià)數(shù)據(jù)主要是指資源消耗數(shù)據(jù) （ 3）市場(chǎng)信息與環(huán)境條件 第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概述 第二節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)模式 二、建筑工程計(jì)價(jià)模式 時(shí)期 發(fā)展形勢(shì) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)恢復(fù) 時(shí)期 （ 19491952年） 勞動(dòng)定額工作創(chuàng)立階段，主要建立定額機(jī)構(gòu)、開展勞動(dòng)定額試點(diǎn)工作 第一個(gè)五年計(jì)劃 時(shí)期 （ 19531957年） 建筑工程定額得到充分應(yīng)用和迅速發(fā)展 大躍進(jìn)和文革 時(shí)期 （ 19581976年） 定額制度遭到破壞 19792022年 1979年國(guó)家重新頒發(fā)了《建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額》 1986年，城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部修訂頒布了《建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額》 1995年，建設(shè)部頒布了《全國(guó)統(tǒng)一建設(shè)工程基礎(chǔ)定額》， 2022年以后 2022年起 ，廣東 、吉林、天津等地 進(jìn)行工程量清單 的試點(diǎn)工作。 序號(hào) 名 稱 計(jì) 算 方 法 1 分部分項(xiàng)工程費(fèi) ++ 定額分部分項(xiàng)工程費(fèi) Σ（ 工程量 子目基價(jià) ） 價(jià)差 Σ[數(shù)量 編制價(jià)－定額價(jià) ] 利潤(rùn) 人工費(fèi) 利潤(rùn)率 2 措施項(xiàng)目費(fèi) + 安全文明施工費(fèi) 按照規(guī)定計(jì)算 （ 包括利潤(rùn) ） 其他措施項(xiàng)目費(fèi) 按照規(guī)定計(jì)算 （ 包括利潤(rùn) ） 3 其他項(xiàng)目費(fèi) 按照規(guī)定計(jì)算 4 規(guī)費(fèi) （ 1+2+3） 費(fèi)率 5 稅金 按照稅務(wù)部門規(guī)定計(jì)算 6 含稅工程造價(jià) 1+2+3+4+5 標(biāo)準(zhǔn)概念： 摘錄自 《 廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)通則 》 （ 2022） 廣東定額計(jì)價(jià)程序表 第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概述 第二節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)模式 二、建筑工程計(jì)價(jià)模式 定額計(jì)價(jià) （ 2）定額計(jì)價(jià)模式下建筑工程計(jì)價(jià)文件的編制方法 施工圖預(yù)算編制有 單價(jià)法 和 實(shí)物法 兩種。 單價(jià)法 用建筑工程預(yù)算定額，算出施工圖的各分項(xiàng)工程量，乘以相應(yīng)預(yù)算定額基價(jià)相加起來，即為定額直接費(fèi)；再根據(jù)取費(fèi)定額，算出該工程的
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