【正文】 各項(xiàng)靜態(tài)和動(dòng)態(tài)評價(jià)指標(biāo)，從而進(jìn)行項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力分析。 ? 全部投資的現(xiàn)金流量表中主要包括以下幾個(gè)內(nèi)容。 ? (1) 固定資產(chǎn)投資又稱固定資產(chǎn)投資總額，包括固定資產(chǎn)投資、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅等幾個(gè)內(nèi)容。在編制現(xiàn)金流量表時(shí)要注意的是流動(dòng)資金投入的年份，一般是在項(xiàng)目投產(chǎn)的第一年開始投入流動(dòng)資金。這是因?yàn)樵谌客顿Y現(xiàn)金流量表中，是以全部投資作為計(jì)算基礎(chǔ)的，因此利息支出就不再作為現(xiàn)金流出，而在自有資金的現(xiàn)金流量表中單有一項(xiàng)借款利息支出，因此經(jīng)營成本中也不包括利息支出。在案例計(jì)算中，為簡便起見，應(yīng)納稅所得額一般可按下述公式計(jì)算： ? 應(yīng)納稅所得額 =銷售收入 （總成本 +銷售稅金及附加） 式中：總成本 =經(jīng)營成本 +折舊費(fèi) +攤銷費(fèi) +維簡費(fèi) +貸款利息。 ? 現(xiàn)金流量表的延長表 ? 在利用現(xiàn)金流量表進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)時(shí)，有時(shí)為了方便計(jì)算，往往采用在現(xiàn)金流量表中增加一個(gè)延長表的方式。在這一部分要注意兩點(diǎn)：一個(gè)是折現(xiàn)系數(shù)的計(jì)算，要與項(xiàng)目計(jì)算期的年序規(guī)定相一致；另一個(gè)是累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值，其在項(xiàng)目計(jì)算期最后一年的數(shù)據(jù)即為該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值（ NPV）。采用這種年序表示法，建設(shè)開始年計(jì)為計(jì)算期的第一年，年序?yàn)?1，以后年序以此類推。應(yīng)牢記這種規(guī)定，否則就會(huì)造成現(xiàn)金流量計(jì)算的混亂和錯(cuò)誤。 ? 共同點(diǎn)：現(xiàn)金流入各項(xiàng)與全部投資現(xiàn)金流量表相同。 年份 1 2 3 4 5 6 7 8 920 （ CICO） 180 250 150 84 112 150 150 150 12 150 ic=10% (折現(xiàn)系數(shù) ) 注： 9~20年折現(xiàn)數(shù)之和。其常用的方法主要有計(jì)算費(fèi)用法和多因素評價(jià)優(yōu)選法。其計(jì)算公式為： ? S= ? 式中： S設(shè)計(jì)方案總得分 ? Si某方案在評價(jià)指標(biāo) i上的得分 ? Wi評價(jià)指標(biāo) i的權(quán)重 ? n－評價(jià)指標(biāo)數(shù) ???niii SW1方案綜合得分 S= ?? ?ni ii SW1評價(jià)指標(biāo) 指標(biāo)權(quán)重 評價(jià)方案 1 2 3 指標(biāo) 1 W1 指標(biāo) 2 W2 指標(biāo) …… W…… 指標(biāo) n Wn 例題 運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工方案的評價(jià) ? 價(jià)值工程以方案的功能分析為研究方法，通過技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的方式，評價(jià)并優(yōu)化、改進(jìn)方案，從而達(dá)到提高方案價(jià)值的目的。價(jià)值是指研究對象所具有的功能與獲得這些功能的全部費(fèi)用之比，用公式可表示為： ? 價(jià)值 =功能 /費(fèi)用 ? 價(jià)值工程側(cè)重于在設(shè)計(jì)階段開展工作。 ? 注意：區(qū)分功能評價(jià)中價(jià)值工程的運(yùn)用與方案評價(jià)中價(jià)值工程的運(yùn)用是有區(qū)別的。 提高價(jià)值的方法 一 、 提高價(jià)值的方法 F↑， C↓ F↑， C→ F→， C↓ C↑， F↑↑ F↓， C↓↓ 運(yùn)用價(jià)值工程的方法對設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行評價(jià)的基本步驟 ? （一）確定各項(xiàng)功能重要系數(shù) ? 其計(jì)算公式為： ? 某項(xiàng)功能重要系數(shù) =Σ(該功能各評價(jià)指標(biāo)得分 該評價(jià)指標(biāo)的權(quán)重 )/評價(jià)指標(biāo)得分之和 ? 算各方案的成本系數(shù) ? 其計(jì)算公式為： ? 某方案成本系數(shù) =該方案成本 (造價(jià) )/各個(gè)方案成本 (造價(jià) )之和 ? 算方案功能評價(jià)系數(shù) ? 計(jì)算公式為： ? 某方案功能評價(jià)系數(shù) =該方案評定總分 /各方案評定總分之和 ? 式中 : ? 某方案評定總分 =Σ(各功能重要系數(shù) 該方案對各功能的滿足程度得分 ) ? （四）計(jì)算各方案的價(jià)值系數(shù) ? 方案價(jià)值系數(shù)的計(jì)算公式為： ? 某方案價(jià)值系數(shù) =該方案功能評價(jià)系數(shù) /該方案成本系數(shù) ? （五）方案評價(jià) ? 以價(jià)值系數(shù)最高的方案為最佳方案。另外還應(yīng)注意兩點(diǎn)： – 發(fā)包人可以將其工作內(nèi)容委托承包人進(jìn)行，但相應(yīng)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)； – 若發(fā)包人沒有按合同約定履行其義務(wù)，從而導(dǎo)致工期延誤或給承包人帶來損失的，應(yīng)賠償承包人的相應(yīng)損失，并順延工期。 工期可以順延的原因 ? 因以下原因而造成的工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)后，工期可以順延： ? （ 1）發(fā)包人不能按條款的約定提供開工條件； ? （ 2）發(fā)包人不能按約定日期支付工程價(jià)款、進(jìn)度款，致使工程不能正常進(jìn)行； ? （ 3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行； ? （ 4）設(shè)計(jì)變更和工程量增加； ? （ 5） 1周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣等造成累計(jì)停工超過 8小時(shí)； ? （ 6）不可抗力。 合同價(jià)款調(diào)整的范圍 ? 對于以可調(diào)價(jià)格形式訂立的合同，其合同價(jià)款調(diào)整的范圍包括： ? （ 1）國家法律、法規(guī)和政策變化影響合同價(jià)款； ? （ 2）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整； ? （ 3） 1周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣等造成累計(jì)停工超過 8小時(shí)。價(jià)款可以調(diào)整的情況發(fā)生后，承包人應(yīng)當(dāng)在 14天內(nèi)通知工程師，由工程師確認(rèn)后作為追加合同價(jià)款。 工程變更價(jià)款的確定 ? 在施工過程中，由于發(fā)包人對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，以及經(jīng)工程師同意的、承包人要求進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更，會(huì)導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，并可能造成承包人的損失，這些均應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)，并相應(yīng)地順延工期。承包人在確定變更后 14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更不涉及合同價(jià)款的變更。工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更送達(dá)之日 14天后變更工程價(jià)款報(bào)告自行生效。 工程價(jià)款的確定方法 ? （ 1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款； ? （ 2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照此價(jià)格確定變更價(jià)格； ? (3) 合同中沒有適用或類似的價(jià)格，則可由承包人提出一個(gè)適當(dāng)?shù)膬r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 ? 施工合同的類型有多種，在實(shí)際應(yīng)用中應(yīng)根據(jù)不同的項(xiàng)目特性選擇適合的合同類型?？們r(jià)合同一般適用于工程量不太大且能夠比較精確地計(jì)算、工期較短、技術(shù)較簡單、風(fēng)險(xiǎn)比較小的項(xiàng)目。這類合同的適用范圍比較廣，在應(yīng)用中主要要注意的問題是雙方對實(shí)際工程量計(jì)量的確認(rèn)。此類合同的適用范圍主要有：需要立即開展工作的項(xiàng)目；工程內(nèi)容及技術(shù)