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2024-10-03 04:51本頁面
【正文】 y Logo 城市規(guī)劃 城市規(guī)劃 的概念： 規(guī)劃的本質(zhì)所在是為了實現(xiàn)一定目標而預(yù)先安排行動步驟，并通過實踐保證目標的實現(xiàn) 城市規(guī)劃（ Urban Planning）研究城市的未來發(fā)展、城市的合理布局和綜合安排城市各項工程建設(shè)的綜合部署，是一定時期內(nèi)城市發(fā)展的藍圖，是城市管理的重要組成部分，是城市建設(shè)和管理的依據(jù)，也是城市規(guī)劃、城市建設(shè)、城市運行三個階段管理的龍頭。 Company Logo 城市規(guī)劃 國標 《 城市規(guī)劃基本術(shù)語標準 》 ： 城市規(guī)劃是對一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展、土地利用、空間布局以及各項建設(shè)的綜合部署、具體安排和實施管理。 城市規(guī)劃的解不是一致的，唯一的，沒有對與錯只有好與壞，只有適宜不適宜。 如： 開發(fā)建設(shè)某個地塊的建筑小區(qū)時候，還需要退紅線 2米左右，這個數(shù)字各地不一，要看當?shù)匾?guī)劃局的規(guī)定。也就是說，盡管你已經(jīng)為退出的這塊地付出了土地出讓金，但就是不準占用。 Company Logo 城市規(guī)劃常用術(shù)語和指標 ?對高度的計算方法 : 一、在重點文物保護單位和重要風景區(qū)附近的建筑物，其高度系指建筑物的最高點；包括電梯間、樓梯間、水箱、煙囪等。屋頂上的附屬物，如電梯間、樓梯間、水箱、煙囪等，其總面積不超過屋頂面積的百分之二十，高度不超過四米的，不計入建筑高度之內(nèi)。 ?從建筑形式上講，女兒墻是處理屋面與外墻形狀的一種銜接方式，后來逐漸發(fā)展成為一種專門的防護用墻。 具體點說就是道路紅線內(nèi)包括了機動車道、非機動車道、綠化隔離帶、 人行道，是道路的兩側(cè)最外邊的線。也就是建筑物與地面接觸的范圍線。 Company Logo ?主、次干道兩側(cè)新建高層建筑應(yīng)按其建筑高度由規(guī)劃道路紅線向后退至以下標準：50米以下建筑為 10～ 12米， 50至 80米的建筑為 12－ 15米， 80米以上的建筑不少于 15米。 城市規(guī)劃常用術(shù)語和指標 Company Logo ? 2．允許突入道路紅線的建筑突出物 : ?（ 1）在人行道地面上空： 2米以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不應(yīng)大于 ； 以上允許突出活動遮陽，突出寬度不應(yīng)大
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