超級市場選址策略-在線瀏覽
2024-09-29 14:22本頁面
【正文】 客的數(shù)量和質(zhì)量有個較為準(zhǔn)確的認(rèn)識。許多店鋪設(shè)在有較強(qiáng)購買力，人口密度大的地區(qū)，其中一個重要原因，就是為了保證周圍有持續(xù)旺盛的購買力。 ②良好的道路與交通條件 只有在交通方便的地方設(shè)立店鋪，才能給消費(fèi)者提供方便，吸引更多的顧客。如街道開發(fā)計(jì)劃、道路拓寬計(jì)劃、地鐵、輕軌、高速、高架公路建設(shè)計(jì)魁、區(qū)域開發(fā)規(guī)劃等等，都對未來的交通條件產(chǎn)生影響，從而影響該店鋪的顧客群。 除此之外，還要注意其他因素的制約影響。要在綜合考慮以上各因素的前提下，合理確定賣場面積。有的地點(diǎn)從當(dāng)前分析是最佳位置，但隨著城市的改造和發(fā)展將會出現(xiàn)新的變化而不適合設(shè)店；反之，有些地點(diǎn)從當(dāng)前來看不是理想的開設(shè)地點(diǎn)，但從規(guī)劃前景看會成為有發(fā)展前途的新的商業(yè)中心區(qū)。最后，零售經(jīng)營者還要對商店未來效益進(jìn)行評估，主要包括平均每天經(jīng)過的人數(shù)；來店光顧的人數(shù)比例；光顧顧客中購物者的比例；每筆交易的平均購買量等。店鋪地點(diǎn)選擇：分析地形特點(diǎn)選擇商店開設(shè)地點(diǎn)時，分析地形特點(diǎn)，就是要選擇能見度高的地點(diǎn)設(shè)店，所以商店盡量臨街而設(shè)，并盡可能選在二面或三面臨街的路口，增強(qiáng)能見度，并可多設(shè)出人口，多設(shè)臨街宣傳櫥窗。店鋪地點(diǎn)選擇：分析交通條件僅僅作出了店址的區(qū)域位置選擇還不夠，因?yàn)樵谕粋€區(qū)域內(nèi)，一個零售店鋪可能會有好幾個開設(shè)地點(diǎn)可供選擇，但有些地點(diǎn)對某個商店來說，是百分之百好的開設(shè)地點(diǎn)，而對另一種商店來說，就不一定是最滿意的開設(shè)地點(diǎn)。 從企業(yè)經(jīng)營的角度來看，對交通條件的評估主要有以下兩個方面在開設(shè)地點(diǎn)或附近，是否有足夠的停車場所可以利用。如果不是購物中心地點(diǎn)，對停車場所的要求可以有所降低，零售店鋪根據(jù)需要作出選擇。這就要考慮可供商店利用的運(yùn)輸動脈能適應(yīng)貨運(yùn)量的要求并便于裝卸，否則當(dāng)運(yùn)貨費(fèi)用明顯上升的情況下，會直接影響到經(jīng)濟(jì)效益的發(fā)揮。一般距離越近，客流越多，購買越方便。流來去方向而定，如選在面向車站、碼頭的位置，以下車、船的客流為主；選在鄰近市內(nèi)公共車站的位置，則以上車的客流為主。一般來說，主要停車站客流量大，商店可以吸引的潛在顧客較多。如單行線街道，禁止車輛通行街道，與人行橫道距離較遠(yuǎn)，都會造成客流量在一定程度上的減少。一般來說，在開設(shè)地點(diǎn)附近如果競爭對手眾多，商店經(jīng)營
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