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威斯頓聯(lián)邦大廈價(jià)格策略地產(chǎn)價(jià)格-在線瀏覽

2024-08-14 20:52本頁(yè)面
  

【正文】 性局面, 給予客戶 以 信心, 并 使?jié)撛诳蛻羰艿酱碳ぃa(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)的欲望 ;同時(shí)為根據(jù)市場(chǎng)狀況給予有利價(jià)格調(diào)整的充足空間 。根據(jù)目前成都市商務(wù)樓較為疲軟的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)、較低的購(gòu)買(mǎi)力水平及市場(chǎng)發(fā)育程度,建議“美嶺”項(xiàng)目銷售重心(裙樓、高層寫(xiě)字樓等高價(jià)“美嶺”項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略報(bào)告 怡和置業(yè) ( 3)定價(jià)指標(biāo)。在本報(bào)告相關(guān)測(cè)算中,將以此作為定價(jià)基礎(chǔ)。 在此情況下,根據(jù)上述基本定價(jià)策略,“美嶺”項(xiàng)目銷售條件及 銷售回款情況 預(yù)測(cè)如下表 所列: 表 項(xiàng)目銷售預(yù)測(cè)(正常預(yù)期) 推廣進(jìn)度 銷售進(jìn)度 銷售面積(㎡ ) 均價(jià) (元 /㎡ ) 銷售回款 ( 萬(wàn) 元 ) 備 注 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期 (~) —— —— —— —— —— 開(kāi)盤(pán)期 (~) 10% 6500 塔樓 1607 8000 裙樓 2500 地下車庫(kù) 小計(jì) 強(qiáng)銷期 (~) 30% 5975 6500 塔樓 4821 8500 裙樓 2800 地下車庫(kù) 小計(jì) 持續(xù)期 60% 7000 8365 塔樓 “美嶺”項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略報(bào)告 怡和置業(yè) 表 項(xiàng)目后期投資收益平衡表 序號(hào) 項(xiàng) 目 開(kāi) 發(fā) 經(jīng) 營(yíng) 年 度 2001年 2002年 2020年 合 計(jì) 1 現(xiàn)金流入 (銷售收入 ) —— 2 現(xiàn)金流出 15100 建設(shè)投資 14800 7500 —— 22300 銷售經(jīng)營(yíng)稅金及附加 —— 期間費(fèi)用
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