淺析我國無效民事行為轉(zhuǎn)化制度的構(gòu)建-在線瀏覽
2024-09-26 16:21本頁面
【正文】 條正是運用了無效民事行為轉(zhuǎn)化制度將無效的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)化為補償性質(zhì)的合同。但是，上述專門性規(guī)定的普適性畢竟有限，要解決無效民事行為轉(zhuǎn)化的混亂現(xiàn)狀，筆者認為我國亟需構(gòu)建正式的無效民事行為轉(zhuǎn)化制度。通過對各國家與地區(qū)的立法、學(xué)說中的成功轉(zhuǎn)化經(jīng)驗和我國實踐中經(jīng)常出現(xiàn)的案例的總結(jié)，在各分則中規(guī)定特別條款。 一、物權(quán)法上的無效民事行為轉(zhuǎn)化 物權(quán)法定原則決定了物權(quán)法許多條款都具有強制性，一旦違反，民事行為無效，這為無效民事行為轉(zhuǎn)化制度的運用提供了很大空間。無效的抵押可以轉(zhuǎn)化為在抵押物價值范圍內(nèi)的保證。而保證人保證的范圍也在原抵押財產(chǎn)價值范圍內(nèi)，未增加其義務(wù)。轉(zhuǎn)化后的保證是一般保證還是連帶保證？一般保證，保證人享有先訴抗辯權(quán)；而連帶保證，保證人在債務(wù)人未履行債務(wù)時，就須履行保證責任。 ?。ǘ┻`反物權(quán)法定的物權(quán)行為轉(zhuǎn)化為債權(quán)行為 物權(quán)法定原則決定了物權(quán)的種類和內(nèi)容嚴格依據(jù)法律規(guī)定，如果當事人設(shè)立了法律上未規(guī)定的物權(quán)，民事行為無效，但此時無效的物權(quán)民事行為可以轉(zhuǎn)化為債權(quán)行為。用益權(quán)可以由他人行使。再如，當事人在動產(chǎn)租賃合同中約定承租人對此動產(chǎn)享有物權(quán)上的優(yōu)先購買權(quán)。但此種約定可以轉(zhuǎn)化為債權(quán)法上的優(yōu)先購買權(quán)。無效的質(zhì)押可以轉(zhuǎn)化為動產(chǎn)抵押，因為質(zhì)押和抵押都是用特定財產(chǎn)擔保債權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)。這一判例在我國無適用空間，我國土地所有權(quán)只能歸集體和國家所有，私人之間對土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為屬無權(quán)處分行為，前文已經(jīng)論述，此種民事行為已導(dǎo)致第三人利益受損，所以不得轉(zhuǎn)化。質(zhì)押權(quán)的設(shè)定需采用書面形式，缺乏法定形式，質(zhì)押權(quán)無效。特別是解釋轉(zhuǎn)化，就是由事人意思直接推動。我國澳門地區(qū)“民法典”將分
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