房屋驗(yàn)收方法-在線瀏覽
2024-09-24 11:05本頁(yè)面
【正文】 使用方法：設(shè)備開啟后直接讀取數(shù)據(jù) 紅外線測(cè)距儀：用于測(cè)量墻面之間距離、天花高度等 XX物業(yè)管理 有限公司 12 ? 常用工具 ? 使用方法：直接插入被檢測(cè)的電源插座，根據(jù)亮燈情況，判斷是否缺地線、缺零線、相位接反。應(yīng)將兆歐表保持水平位置，左手按住表身，右手搖動(dòng)兆歐表?yè)u柄，轉(zhuǎn)速約 120r/min，直接讀取指針指向 數(shù)據(jù)（此項(xiàng)須由專業(yè)電氣作業(yè)人員操作）。檢測(cè)時(shí)注意管道排氣、拆除水表進(jìn)行封堵。（氣流上升原理，樓層越高，吸力越大） 排煙止回閥的檢查： 外觀檢查完好，安裝工藝符合規(guī)定，無裂縫、不主煙道接縫閉合。 XX物業(yè)管理 有限公司 17 ? 毛坯房驗(yàn)收 窗戶檢查 ? 窗框的安裝是否方正 、 ? 推拉窗扇安裝是否方正 ，水平、垂直接縫是否平整 。 ? 窗邊不混凝土接口處是否有縫隙 。 ? 窗框外側(cè)不外墻體接口處是否封膠均勻嚴(yán)密 。丌能有縫隙 。 ? 玻璃是否有損壞 ，丌能有氣泡、玻璃表面的輕微劃痕長(zhǎng)度丌超過 10cm。 ? 夾膠玻璃無氣泡，中空玻璃無水汽 XX物業(yè)管理 有限公司 18 ? 毛坯房驗(yàn)收 入戶門的檢查 ? 入戶門表面是否有劃傷、 凹陷、裂縫、油漆光滑無色差 ? 入戶門開關(guān)過程靈活、無噪音 ? 門的安裝是否方正 、垂直、無傾斜 ? 門吸、貓眼、鉸鏈等五金配件測(cè)試檢查 ? 門鎖是否正常，鎖閉后是否晃動(dòng) ? 密封膠條是否完好 ? 子門插銷檢查 XX物業(yè)管理 有限公司 19 ? 毛坯房驗(yàn)收 單元配電箱的檢查 ? 檢查開關(guān)安裝是否牢固 ? 關(guān)閉電源測(cè)試接線的牢固性 ? 檢查開關(guān)標(biāo)識(shí)是否與實(shí)際線路相符 ? 測(cè)試漏電開關(guān)性能 ? 用絕緣電阻表測(cè)試各條線路的絕緣值 ? 檢查地線、零線是否接觸牢固 XX物業(yè)管理 有限公司 20 ? 毛坯房驗(yàn)收 電源插座、燈具的檢查 ? 打開所有的燈具開關(guān)， 查 看燈具是否都亮 ，回路開關(guān)安裝符合設(shè)計(jì)要求 。 ? 檢查插座。 ? 暗盒內(nèi)的線路是否都到位 。 ? 檢查 有線電視線路、面板完好情況 。 ? 檢查網(wǎng)絡(luò)寬帶布線及分配器安裝情況。檢測(cè)時(shí)注意管道排氣、拆除水表進(jìn)行封堵。 ? 排水管檢測(cè)：地漏采用灌水試驗(yàn)進(jìn)行測(cè)試，馬桶下水接口采用灌水、加通球試驗(yàn)。 ? 地面保護(hù)層是否完好，無缺損。 XX物業(yè)管理 有限公司 25 ? 毛坯房驗(yàn)收 房屋墻面、天花平整度檢查 ? 天花檢測(cè)：在墻面先劃定水平線， 用卷尺 分別 檢查房頂 至水平線的距離 ，取 5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量， 通過數(shù)值來判定房屋天花的平整度。 ? 墻面平整度檢測(cè) ， 用鋁合金方通直接靠于墻面，目測(cè)有無空隙，用塞尺檢測(cè)空隙數(shù)據(jù)，以此判斷平整度。正常值應(yīng)該為 90度。 ? 查看廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否 有滲漏痕跡 滲漏。 ? 檢查空調(diào)安裝孔是否完整，無堵塞，用水平尺檢查是否向外側(cè)有坡度 XX物業(yè)管理 有限公司 27 ? 毛坯房驗(yàn)收 1 房屋 墻面天花 裂縫檢查 ? 首先檢查房屋地面和 天花 有無裂縫，如有裂縫，一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬 質(zhì)量 問題，但基本不存在風(fēng)險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用 ? 若裂縫與墻角呈 45度斜角，甚至與橫
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