房屋驗收方法(編輯修改稿)
2025-09-10 11:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 定牢固，水平一致 。 ? 檢查插座?？墒褂孟辔粌x ， 對室內(nèi)插座逐一檢查， 檢查是否有地線、安裝是否符合左零線右火線中間地線的安裝規(guī)范 。 ? 暗盒內(nèi)的線路是否都到位 。 XX物業(yè)管理 有限公司 21 ? 毛坯房驗收 智能化設施檢查 ? 測試對講機性能，要求通話清晰、視頻清晰、無干擾源、功能完善 。 ? 檢查 有線電視線路、面板完好情況 。 ? 檢查 電話線路及 插座 。 ? 檢查網(wǎng)絡寬帶布線及分配器安裝情況。 XX物業(yè)管理 有限公司 22 ? 毛坯房驗收 給排水檢查 ? 給水管滲漏檢測：用試壓機給管道加壓至 ，觀察半小時以上，壓力下降小于 ，管道說明無滲漏。檢測時注意管道排氣、拆除水表進行封堵。 ? 給水管流量檢測：同時開啟每一個出水口，目測出水大小，若其中個別出水口水量較小，說明管道內(nèi)部堵塞、或管道焊接施工溫度過高，熔接深度過深造成內(nèi)徑變小。 ? 排水管檢測：地漏采用灌水試驗進行測試，馬桶下水接口采用灌水、加通球試驗。判斷管道暢通情況 XX物業(yè)管理 有限公司 23 ? 毛坯房驗收 燃氣系統(tǒng) ? 燃氣是否安裝到位，通氣情況 ? 管道、閥門、計量表安裝是否牢固 ? 燃氣計量表周邊30cm內(nèi)不允許裝有電源插座或開關 ? 檢查管道是否有銹蝕情況，表面油漆完好 XX物業(yè)管理 有限公司 24 ? 毛坯房驗收 防水 ? 檢查防水的涂層厚度，至少 3mm以上，表面無鈍器損傷。 ? 地面保護層是否完好，無缺損。 ? 查看穿墻、穿樓板管道周邊防水涂抹的完整性 ? 用閉水實驗方法（至少48小時），檢驗是否滲水。 XX物業(yè)管理 有限公司 25 ? 毛坯房驗收 房屋墻面、天花平整度檢查 ? 天花檢測：在墻面先劃定水平線， 用卷尺 分別 檢查房頂 至水平線的距離 ，取 5個點進行測量， 通過數(shù)值來判定房屋天花的平整度。 ? 墻面傾斜度檢測： 可在房頂上用 吊線錘 ， 接近 墻 面自然下垂 ， 用卷尺 從四周檢查 墻面不吊線的距離，以此來判斷墻面 傾斜程度 。 ? 墻面平整度檢測 ， 用鋁合金方通直接靠于墻面，目測有無空隙，用塞尺檢測空隙數(shù)據(jù)，以此判斷平整度。 ? 房屋陰陽角的 檢測：用陰陽角尺靠于陰角、陽角，直接讀取偏差數(shù)據(jù)。正常值應該為 90度。 ? 對于精度要求較高的檢測可使用紅外線水平儀測量墻體垂直度、地面水平度、天花平整度 XX物業(yè)管理 有限公司 26 ? 毛坯房驗收 1房屋墻面、天花 滲漏檢查 ? 查看房屋的地面和 天花 滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、翹皮、掉灰等，這些都是滲漏的跡象。 ? 查看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否 有滲漏痕跡 滲漏。 ? 檢查 空調(diào) 排水 孔是否有 返水 現(xiàn)象 ，進行灌水試驗。 ? 檢查空調(diào)安裝孔是否完整，無堵塞，用水平尺檢查是否向外側(cè)有坡度 XX物業(yè)管理 有限公司 27 ? 毛坯房驗收 1 房屋 墻面天花 裂縫檢查 ? 首先檢查房屋地面和 天花 有無裂縫，如有裂縫，一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬 質(zhì)量 問題，但基本不存在風險，修補后不會妨礙使用 ? 若裂縫與墻角呈 45度斜角，甚至與橫梁呈垂直
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