【正文】 核制度隱蔽工程、分部分項工程質(zhì)量驗收制度工程質(zhì)量監(jiān)理制度工程質(zhì)量事故處理制度工程質(zhì)量檢驗制度施工進度監(jiān)督報告制度工程造價監(jiān)督制度1監(jiān)理報告制度1工程竣工驗收制度1現(xiàn)場協(xié)調(diào)會制度1備忘錄簽發(fā)制度1工程款簽審制度1索賠簽審制度十二、監(jiān)理工作程序施工階段監(jiān)理工作程序施工階段工程進度監(jiān)理程序施工階段工程質(zhì)量監(jiān)理程序施工階段工程造價監(jiān)理程序十三、監(jiān)理工作協(xié)調(diào)的措施和方法監(jiān)理協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容監(jiān)理協(xié)調(diào)工作的原則監(jiān)理協(xié)調(diào)工作的措施十四、旁站監(jiān)理措施工程旁站監(jiān)理部位工程旁站監(jiān)理措施第一章 工程概況綿陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院后勤服務(wù)綜合樓，由綿陽西科建筑設(shè)計有限公司投資建設(shè)，該工程位于公路旁；工程總建筑面積7000平方米，結(jié)構(gòu)形式為框架,地上五層，,層高：,抗震設(shè)防烈度為8度,建筑耐火等級為二級,砌體施工質(zhì)量控制等級:B級。建設(shè)單位：綿陽西科建筑設(shè)計有限公司施工單位：綿陽天涯建筑有限公司設(shè)計單位：綿陽西科建筑設(shè)計有限公司地質(zhì)勘察單位：四川川西北地質(zhì)勘探有限公司監(jiān)理單位：四川鼎立建設(shè)項目管理有限公司第二章 監(jiān)理依據(jù)國家批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件有關(guān)工程建設(shè)的法律和法規(guī)本項目施工階段的監(jiān)理合同業(yè)主與施工單位簽訂的建設(shè)工程施工承包合同業(yè)主提供的本工程全套施工圖紙及設(shè)計文件設(shè)計交底及圖紙會審紀(jì)要設(shè)計單位發(fā)出的設(shè)計變更業(yè)主發(fā)出的有關(guān)工程建設(shè)指令、變更和洽商相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集、技術(shù)說明國家現(xiàn)行工程施工驗收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)第三章 監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)監(jiān)理工作范圍：施工階段，工程保修階段。成立后勤服務(wù)工程建設(shè)監(jiān)理部。2）組建現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)，人員分工，明確職責(zé)，指導(dǎo)檢查監(jiān)理人員工作。4）簽發(fā)由監(jiān)理部發(fā)出的各種文件、報表、報告并審核各專業(yè)監(jiān)理工程師簽認的各種文件、資料。6）按合同規(guī)定，審核簽署開工令、停工令、復(fù)工令。8）主持召開監(jiān)理例會，簽發(fā)會議紀(jì)要，檢查督促有關(guān)方執(zhí)行會議決定。10）審核簽認分部工程質(zhì)量驗評資料組織工程竣工初驗，參與工程驗收和竣工結(jié)算。12）調(diào)解業(yè)主與施工單位的合同爭議，處理索賠，審查延期。2）熟悉本專業(yè)設(shè)計圖紙和技術(shù)要求，掌握質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收 規(guī)范。4）對受監(jiān)工程簽證認可負責(zé)。6）檢查施工單位的技術(shù)交底，檢查記錄，試驗資料。8）參與工程計量和審核工程支付憑證。10）核查進場材料，設(shè)備，構(gòu)配件的原始憑證，檢驗報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，必要時進行平行檢驗，合格時予以簽認。2）檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運轉(zhuǎn)情況，并做好檢查記錄。4）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出，并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告。6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄?，F(xiàn)將各階段的工程內(nèi)容，控制要點和措施概述如下：序號階段劃分工作內(nèi)容控制要點控制措施1施工準(zhǔn)備階段單位工程或分部工程開工前實施的預(yù)控施工組織設(shè)計、施工方案、施工工藝、施工進度計劃等施工單位質(zhì)量保證體系及自控措施設(shè)計圖紙審查進場人員和機具進場原材料和設(shè)備測量放線組織審查，提出建議，檢查交底監(jiān)督執(zhí)行。飾面板平整，接縫嚴(yán)密室內(nèi)抹面厚度，平整度垂直度塑鋼門（或鋁合金）窗位置、尺寸安裝牢固、開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密木門位置、尺寸、安裝平整、嚴(yán)密樓地面標(biāo)高、厚度、平整度裝飾工程一律先做樣板，經(jīng)聯(lián)合鑒定合格后，方可大面積施工外墻面粉刷時寬洞，勒角，陰陽角要放線控制，用靠尺板找平塑鋼門窗檢查材質(zhì)、規(guī)格、制作尺寸、所用的配件，安裝質(zhì)量，填嵌材料及作法檢查木門材質(zhì)、送材、制作、安裝質(zhì)量樓地面現(xiàn)場檢查7水、電、暖及設(shè)備安裝階段配合土建施工階段配合土建和結(jié)構(gòu)施工，暗埋電氣的配管和接線盒的位置走向配合土建施工要求樓板和墻面上預(yù)留給排水或予埋給排水套管嚴(yán)密性暗管彎頭不能多于2個，彎頭處不得有瘤檢查樓板，墻面予留孔埋管的位置尺寸現(xiàn)場檢查予埋件的防腐處理毛坯階段管道井立管安裝固定各層支管管徑、位置、排水流向、坡度暖通管道的位置、數(shù)量、熱氣閥、控制閥管道井內(nèi)固定架牢固審查各種管材合格證按圖核查管道井內(nèi)管道排水位置及固定檢查排水管道接口的密封性，水流方向，坡度檢查暖氣管道，裝配質(zhì)量。做好隱蔽工程檢查，嚴(yán)禁在已安土建工作面上鑿孔、剔槽。、纜線連接質(zhì)量。安裝階段（配合裝修進行水、電安裝）、使用、維護說明書。；；。質(zhì)量控制堅持“事前預(yù)控、事中檢查、事后把關(guān)”的方針。對參與施工的人員，建筑材料、施工機械、施工方法及環(huán)境等五大因素中，進行全面控制。實行三檢報驗制度，施工單位在自檢、互檢、專檢合格后，向監(jiān)理部報驗，未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認可，不得進入下道工序施工，不得撥付工程進度款，不得進行工程質(zhì)量初驗。二、工程質(zhì)量控制的基本程序 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序施工單位填寫工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備報驗施工單位另選監(jiān)理部審核進行抽樣復(fù)驗進場材料檢查到廠家考察審核證明資料合格 不合格準(zhǔn)許施工單位使用合格 分部分項工程簽認基本程序隱蔽工程施工完畢返修 不合格施工單位自檢專檢 填寫分項工程質(zhì)量檢驗表、分部工程質(zhì)量檢驗表 合格 不合格 監(jiān)理部審查檢驗 合格監(jiān)理工程師簽認分項工程返修繼續(xù)施工分項工程達到驗收條件 不合格 施工單位自檢專檢 填寫分項工程報驗單日 不合格 監(jiān)理部審核檢驗總監(jiān)簽認分部工程 合格 單位工程驗收基本程序單位工程達到竣工條件返修不合格 施工單位自檢驗收填寫單位工程竣工驗收單 合格 監(jiān)理部組織初驗組織現(xiàn)場檢查組織工程盤點審查竣工圖核查質(zhì)量保證資料 有缺陷監(jiān)理部簽發(fā)竣工初驗報告 業(yè)主組織監(jiān)理、設(shè)計、施工、質(zhì)監(jiān)站正式驗收三、工程質(zhì)量控制方法 工程質(zhì)量以事前控制為主。 采用檢查、量測、測量、取樣試驗、跟蹤、旁站等手段監(jiān)督控制質(zhì)量。 嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場見證取樣和送檢制度。 對影響工程質(zhì)量堅持不糾正或繼續(xù)施工時，監(jiān)理有權(quán)簽發(fā)暫停工程指令。四、工程質(zhì)量事前預(yù)控措施掌握和熟悉本工程質(zhì)量控制和依據(jù)認真學(xué)習(xí)和掌握施工圖紙，參加設(shè)計交底和圖紙會審，把施工圖上問題解決在施工之前。2）督促專職質(zhì)量檢查人員的配備，落實人員到位。4）檢查施工單位質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施是否健全。審查施工單位編制的施工組織設(shè)計、施工方案、質(zhì)量保證措施等。3）查驗施工軸線位置，高程控制標(biāo)志，核查垂直度控制。5）簽認施工單位“施工測量放線報驗單”。2）構(gòu)配件采用須經(jīng)監(jiān)理部對構(gòu)配件生產(chǎn)廠家進行考察，并按規(guī)范要求進行構(gòu)件試驗，其成果經(jīng)監(jiān)理部認可后方能采用。4）對裝飾材料、燈具、衛(wèi)生潔具等，需會同業(yè)主和監(jiān)理部對樣品認可后，方準(zhǔn)訂貨采購，并送樣品保存在監(jiān)理部。6）水、電、暖等安裝工程用的各種管材，必須有廠家技術(shù)檢驗合格證書，現(xiàn)場采購的必須進行復(fù)驗，進場后要進行復(fù)驗。8）各種閥門、管件及電氣工程用各種電器配件（如照明箱、各種形狀插頭、開關(guān)等）必須具有廠家合格證書，報監(jiān)理部認可。 簽認設(shè)備報驗1）設(shè)備供應(yīng)單位應(yīng)提供設(shè)備生產(chǎn)廠家的資質(zhì)證書、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，有資料及合格證書。3）監(jiān)理部參與對設(shè)備生產(chǎn)廠家的考察、評審。5）監(jiān)理部進行現(xiàn)場檢驗，并在“設(shè)備報驗單”上簽認審查意見。a2)監(jiān)理部應(yīng)核對施工單位進場主要設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量、性能是否符合施工組織設(shè)計。a4)對需要定期檢驗和鑒定的設(shè)備（如測量儀器、計量器具等）施工單位應(yīng)有標(biāo)定證明，并經(jīng)監(jiān)理部審查認定。c)施工單位應(yīng)根據(jù)重點工程質(zhì)量監(jiān)督中心下達的質(zhì)量控制點，編制該工程質(zhì)量計劃，報送監(jiān)理部認定和檢查。監(jiān)理人員應(yīng)對施工現(xiàn)場有目的地進行巡視和檢查：1）在巡視過程中發(fā)現(xiàn)施工過程中存在的問題，應(yīng)口頭或發(fā)監(jiān)理通知及時糾正。3）施工單位應(yīng)將整改結(jié)果書面回復(fù)，監(jiān)理部應(yīng)進行復(fù)查。土方工程完成后，施工單位自檢、專檢合格后，向監(jiān)理部報驗，監(jiān)理部應(yīng)組織勘察、設(shè)計、施工單位、重點質(zhì)量監(jiān)督中心、業(yè)主等進行聯(lián)合檢驗，檢驗基槽土層是否符合工程地質(zhì)報告，是否符合設(shè)計持力層要求，若符合報告，參驗單位均要在驗槽記錄單上簽字并蓋公章。否則，不準(zhǔn)施工，監(jiān)理部應(yīng)跟蹤檢查，旁站監(jiān)理。2）監(jiān)理部接到報驗單后，必須在24小時內(nèi)對該報驗資料進行審查，并到現(xiàn)場進行檢驗。隱蔽工程驗收1）施工單位按有關(guān)規(guī)定對隱蔽工程先進行自檢，自檢合格后，填寫“隱蔽報驗單”并附有關(guān)質(zhì)量資料，報送監(jiān)理部。3） 對隱檢不合格的工程，監(jiān)理部簽發(fā)“不合格工程通知單”責(zé)令施工單位限期整改，整改完成后由監(jiān)理部復(fù)查。給排水管道工程應(yīng)