建設(shè)項(xiàng)目投資估算方法及案例分析-在線瀏覽
2024-09-20 02:48本頁(yè)面
【正文】 的構(gòu)成、建設(shè)項(xiàng)目投資估算的要求與依據(jù)以及估算方法等諸多方面入手進(jìn)行探討，并通過(guò)實(shí)際案例進(jìn)行了估算分析。投資估算是進(jìn)行投資決策和制定項(xiàng)目融資方案的依據(jù)，是進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)。因此，如何正確估算建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)投資，是項(xiàng)目業(yè)主和項(xiàng)目管理人員應(yīng)掌握的重要內(nèi)容。：建設(shè)投資是指在項(xiàng)目籌建與建設(shè)期間所花費(fèi)的全部建設(shè)費(fèi)用。：工程費(fèi)用包括：建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)。：預(yù)備費(fèi)用包括：基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。，計(jì)算合理，實(shí)事求是，數(shù)字真實(shí)。30%以內(nèi)；初步可行性研究階段誤差率應(yīng)在177。10%以內(nèi)。，以及有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的物價(jià)指數(shù)。、材料的市場(chǎng)價(jià)格。；；；。建筑工程費(fèi)估算一般采用單位建筑工程投資估算法和單位實(shí)物工程量投資估算法，在缺乏可參考的估算指標(biāo)，或者建筑工程費(fèi)占建設(shè)投資比例較大的項(xiàng)目，可采用概算指標(biāo)投資估算法。實(shí)際工作中可根據(jù)具體條件和要求選用。=設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)；=設(shè)備貨價(jià)+從屬費(fèi)用+運(yùn)雜費(fèi)；=第一套工卡模具、器具費(fèi)用+生產(chǎn)用家具購(gòu)置費(fèi)。安裝工程費(fèi)估算通常是根據(jù)行業(yè)或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)發(fā)布的安裝工程定額取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算，具體計(jì)算公式為：=設(shè)備原價(jià)安裝費(fèi)費(fèi)率；=設(shè)備噸位每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)；=安裝實(shí)物工程量總量每單位安裝實(shí)物工程量費(fèi)用指標(biāo)。（按照地價(jià)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定估算）：包括： 建設(shè)用地購(gòu)置費(fèi)、土地契稅、土地管理費(fèi)。銷售費(fèi)用（按照項(xiàng)目的具體位置和銷售時(shí)間、參考同類樓盤的銷售費(fèi)用確定）。估算建設(shè)期利息應(yīng)按有效利率計(jì)息。估算時(shí)分年計(jì)算、累計(jì)求和；本案例
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