建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程條文說明-在線瀏覽
2025-04-06 10:51本頁面
【正文】 建設(shè)項(xiàng)目投資估算是個(gè)動(dòng)態(tài)過程 ， 應(yīng)使投資估算的價(jià)格和費(fèi)用水平反映項(xiàng)目建設(shè)所在地投資估算編制年度的實(shí)際水平 。 生產(chǎn)能力指數(shù)法的關(guān)鍵是生產(chǎn)能力指數(shù)的確定，一般要結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)確定，并應(yīng)有可靠的例證。 比例估算法應(yīng)用于設(shè)計(jì)深度不足 ， 擬建建設(shè)項(xiàng)目與類似建設(shè)項(xiàng)目的主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資比重較大 ， 行業(yè)內(nèi)相關(guān)系數(shù)等基礎(chǔ)資料完備的情況下使用 。 詳細(xì)的估算辦法可參照可行性研究階段投資估算章節(jié)內(nèi)容 。 在條件具備時(shí) ， 對(duì)于對(duì)投資有重大影響的主體工程應(yīng)估算出分部分項(xiàng)工程量 ， 套用相關(guān)綜合定額 （ 概算指標(biāo) ） 或概算定額進(jìn)行編制 。 6 編制辦法 建筑工程費(fèi)估算 建筑工程費(fèi)用的估算應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目特征和計(jì)量習(xí)慣分別套用不同的建筑物 、 構(gòu)筑物 、 土方 、 礦山工程 、 公路 、 鐵路 、橋梁 、 隧道 、 涵洞設(shè)施等項(xiàng)目的投資估算指標(biāo)或類似工程造價(jià)資料；當(dāng)無適當(dāng)估算指標(biāo)或類似工程造價(jià)資料時(shí) ， 可采用計(jì)算主體實(shí)物工程量參考相關(guān)綜合定額或概算定額進(jìn)行估算 。 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)估算 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)應(yīng)區(qū)分國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 、 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 、 進(jìn)口設(shè)備分別估算其設(shè)備費(fèi)用 ， 并相應(yīng)考慮設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 、 備品備件費(fèi) 。 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算 工程建設(shè)其他費(fèi)用要區(qū)分不同項(xiàng)目類別分別套用工程建設(shè)其他費(fèi)用定額 （ 規(guī)定 ） 或該類有關(guān)費(fèi)用的合同 、 協(xié)議計(jì)算 。 行業(yè)或地方對(duì)建設(shè)前期漲價(jià)費(fèi)用不要求考慮建設(shè)前期的漲價(jià)因素時(shí)可將 m―― 建設(shè)前期年限視為 0。 6 編制辦法 本公式為方便理解沒有進(jìn)行簡(jiǎn)化 ， 為計(jì)算方便可簡(jiǎn)化為： n P= ∑ It[（ 1+f） m＋ t－ ] t=1 式中： P― 價(jià)差預(yù)備費(fèi) （ 元 ） n― 建設(shè)期 （ 年 ） It― 估算靜態(tài)投資額中第 t年投入的工程費(fèi)用 （ 元 ） f ― 年漲價(jià)率 （ ％ ） m― 建設(shè)前期年限 （ 從編制估算到開工建設(shè) ， 單位：年 ） t― 年度數(shù)； 6 編制辦法 投資估算過程中的方案比選 、 優(yōu)化設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì) 本條強(qiáng)調(diào)了建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案比選應(yīng)遵循和兼顧技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性關(guān)系；建設(shè)投資與運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的關(guān)系；兼顧近期要求與遠(yuǎn)期發(fā)展的關(guān)系的三個(gè)基本原則 。 優(yōu)化設(shè)計(jì)是對(duì)已確定方案以成本降低或功能的提高為前提的設(shè)計(jì)優(yōu)化和深化過程 限額設(shè)計(jì)主要是在合理的限額內(nèi)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)施內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)合理分解投資額度 。 可行性研究階段的流動(dòng)資金估算應(yīng)采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法 。 6 編制辦法 投資估算成果文件的編制一般應(yīng)參考本條的要求來表現(xiàn)，如行業(yè)有特殊要求可從其規(guī)定。 為了便于責(zé)任分析投資估算編制者應(yīng)對(duì)委托者提供的書面資料的有效性和合理性進(jìn)行核對(duì) ,并確保自身收集的基礎(chǔ)資料和編制依據(jù)的現(xiàn)行性及有效性 。 本條規(guī)定了注冊(cè)造價(jià)工程師或造價(jià)員在其相應(yīng)成果文件上的簽字蓋章要求。 初步設(shè)計(jì)階段概算編制深度可參照 GB 50500— 2023《 建筑安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 深度 ， 施工圖設(shè)計(jì)概算編制深度應(yīng)達(dá)到 GB 50500— 2023《 建筑安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 深度 ， 必要時(shí)結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算 。 5 編制辦法 件編制深度的另一個(gè)重要因素 ， 對(duì)其涉及到的設(shè)備 、主要材料 、 以及他們的安裝施工費(fèi)用應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算 。 （ 1） 定型或成套設(shè)備費(fèi)在編制設(shè)計(jì)概算編制時(shí) ，一般根據(jù)設(shè)計(jì)設(shè)備表 ， 按設(shè)備出廠價(jià)或詢價(jià) 、 報(bào)價(jià)加設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)方法計(jì)算 ， 也可采用以往采購(gòu)價(jià)格 ， 或者有關(guān)部門 、 機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格計(jì)算 。 在概算編制說明中應(yīng)說明引進(jìn)設(shè)備有關(guān)費(fèi)率取定及依據(jù) ， 如國(guó)外運(yùn)輸費(fèi) 、 國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 、 海關(guān)稅費(fèi) 、國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) ， 以及其他有關(guān)稅費(fèi)等 ， 還應(yīng)說明外幣總價(jià) 、 折算方法 (牌價(jià)日期及匯率 )、 結(jié)算條件 、 減免稅的依據(jù) 、 折合人民幣總價(jià)等 ， 并且引進(jìn)設(shè)備費(fèi)用按設(shè)計(jì)單元分項(xiàng)列表 ， 見附表 112引進(jìn)設(shè)備材料貨價(jià)從屬費(fèi)用計(jì)算表 。 引進(jìn)合同總價(jià)一般包括以下內(nèi)
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