【正文】 商品房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，確保1000萬套保障性住房用地供應(yīng)。 住建部專家王玨林：未來房地產(chǎn)限購可能覆蓋全國5月26日，國土部向各省國土部門下發(fā)了《關(guān)于嚴(yán)格落實異常交易地塊上報制度有關(guān)問題的函》，要求各縣級國土部門對2011年以來的成交地塊進(jìn)行清理，對漏報的地塊應(yīng)在6月30日前補(bǔ)充上報。在其看來，現(xiàn)在部分二三線城市沒有限購，不少投資者向二三線城市轉(zhuǎn)移，推高了這些城市的房價。”在住建部對于各城市房地產(chǎn)價格、市場成交狀況的重點監(jiān)測體系中，人口200萬以下的部分中小城市終于“上榜”，這些城市按照習(xí)慣可以劃分為三四線城市。而在此之前，廈門、青島、煙臺等沿海省份的主要非省會城市的房地產(chǎn)市場價格、成交走勢等重點交易數(shù)據(jù)，已經(jīng)被納入住建部重點監(jiān)控的視野。 6月14日，中國人民銀行決定，從2011年6月20日起?！〈舜螠?zhǔn)備金率上調(diào)符合預(yù)期，主要是因為6月公開市場到期資金量較大和新增外匯占款維持可能維持在較高水平。此次，%，中小金融機(jī)構(gòu)為18%。216。這個全名為《關(guān)于開展全國高爾夫球場綜合清理整治工作的通知》(發(fā)改社會〔2011〕741號)的文件，由國家發(fā)改委、監(jiān)察部、國土部等11部委聯(lián)合發(fā)文，要求各地開展高爾夫球場綜合清理整治工作，并在今年6月底前，將本地區(qū)所有球場名單及違規(guī)球場清理整治情況進(jìn)行匯總并上報國家發(fā)改委。這份標(biāo)明“特急”的文件指出，近期一些地方無視2004年國務(wù)院辦公廳《關(guān)于暫停新建高爾夫球場的通知》（下稱《通知》）和國務(wù)院有關(guān)文件要求，違規(guī)建設(shè)高爾夫球場，占用大量耕地和林地資源，造成了極壞的社會影響。此次整治的對象包括：《通知》印發(fā)前（即2004年以前）未按規(guī)定履行立項、規(guī)劃、用地和環(huán)境影響評價等建設(shè)審批手續(xù)建設(shè)的高爾夫球場；《通知》印發(fā)后開工建設(shè)的高爾夫球場。在文件第三條中，一個不起眼的地方，多了這樣一句話——“對違法違規(guī)行為已經(jīng)完全糾正的高爾夫球場，為其重新辦理相關(guān)手續(xù)。 北京最大保障房項目遠(yuǎn)洋潤園交付 入住率達(dá)99%北京市住建委日前公布的信息顯示，占全年建設(shè)任務(wù)的48%。 盡管在政策層面上，如何鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)參與保障性住房建設(shè)的積極性，還需要探索。“無論是在何種市場狀況下，響應(yīng)政府規(guī)定，積極投身保障房建設(shè)始終是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)關(guān)注的重點?！毙炝?qiáng)調(diào)。 北京樓面地價再創(chuàng)新高 在樓市面臨最嚴(yán)調(diào)控土地市場成交低迷的背景下，京城商業(yè)地價逆市創(chuàng)出新高，北京市崇文門菜市場地塊27日以43226元／平方米的樓面地價成交，成近年來首都土地市場新貴。 崇文門菜市場地塊坐落在北京市崇文門外大街，距離王府井商圈不遠(yuǎn)，位于北京地鐵2號線與5號線交界處，周邊商業(yè)配套較為成熟，緊鄰新世界、國瑞城等大型商場，十分稀缺。 對此，北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，北京商業(yè)氛圍最濃郁的依然為內(nèi)城區(qū)域，這些區(qū)域的寫字樓、商鋪等不僅租金高，而且空置率奇低，但內(nèi)城區(qū)可供開發(fā)的純商業(yè)地塊已十分稀缺，崇文門菜市場地塊的上市，自然會受到開發(fā)商追捧。 張大偉表示，該地塊成交單價較高，但總價不高，由于是商業(yè)地塊，預(yù)計對區(qū)域內(nèi)的住宅價格影響不大，其成交價格將對7月份即將出讓的CBD核心區(qū)地塊、王府井地塊有一定的影響。 上海公積金繳存基數(shù)7月1日起調(diào)整上海市住房公積金管理委員會日前發(fā)布《關(guān)于2011年度上海市調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)和月繳存額上下限的通知》(以下簡稱《通知》)，明確自今年7月1日起，本市職工住房公積金的繳存基數(shù)由2009年月平均工資調(diào)整為2010年月平均工資。 《通知》明確，各單位應(yīng)在核定職工住房公積金月繳存額后一個月內(nèi)，將核定情況告知職工本人，以維護(hù)職工的合法權(quán)益。《通知》還規(guī)定，2011年度住房公積金月繳存額下限確定為156元。216。據(jù)介紹，目前廣州IFC的出租率已經(jīng)達(dá)到75%，近日成交的一套500平方米的單位，租金達(dá)到280元/平方米/月，刷新了廣州商業(yè)寫字樓的最高紀(jì)錄。和一般寫字樓拼價格、搶客源不同，IFC希望塑造自己的形象，會挑選適合自己的客戶。216。不過年后宏觀調(diào)控的重拳出擊，打亂了不少樓盤上市的腳步。不過，隨著5月份以來樓市成交量的逐漸回升，不少新盤的宣傳都開始高調(diào)起來。后市銷售壓力相當(dāng)大。按照365地產(chǎn)家居網(wǎng)的一項統(tǒng)計，這些純新盤按照不同物業(yè)類型劃分開，普通住宅樓盤有38家，別墅盤9家，商業(yè)項目約有10個。其中包括保利梧桐語、綠地紫峰公館、天正天御溪岸、銀城千花溪等品牌開發(fā)商的純新盤都有上市計劃，并大多集中在九龍湖及江寧大學(xué)城板塊。11家新盤中，蘇寧置業(yè)濱江壹號、銀城聚澤園、中北G44等樓盤的受關(guān)注度都比較高。即便下半年房源的平均月銷售量都保持在5月份3900余套的較高水平，這些庫存可售房源也還要賣到明年4月份了。因此下半年大量新房源加入，必然將對各開發(fā)商的銷售形成較大壓力。 南京江北兩住宅地塊沒人競價底價成交27日下午，出讓會延續(xù)了近期冷冷清清的場面：兩塊待出讓地塊，兩家競拍房企，四個開發(fā)商代表，十來個觀摩人員，以及人數(shù)超過三十的媒體記者。兩家開發(fā)商現(xiàn)場用電話報告了結(jié)果，然后開始在文件上簽字。 最終，(即中海地產(chǎn))競得。、南通市華德房產(chǎn)聯(lián)合競得。如今該板塊地塊幾乎以相同價格底價成交也印證了這一點。這對土地市場的平穩(wěn)健康發(fā)展也是有利的。而據(jù)記者了解，目前距離該地塊東北方34公里處的在售樓盤江佑鉑庭，新房銷售價格為9000多元/平方米。據(jù)悉，早在2009年10月份，中海地塊的“鄰居”，成交價為2264元/平方米。也有業(yè)內(nèi)人士表示，浦口地區(qū)雖不乏大盤，但住宅檔次始終沒有提高。 216。而業(yè)內(nèi)人士分析，下半年有出現(xiàn)樓市風(fēng)向轉(zhuǎn)變的可能，大量房源擠壓，房價有望出現(xiàn)回調(diào)。即將上市的40家純新盤中，剛需小戶型、地鐵剛需盤、高端改善型豪宅、山水景觀別墅、非限購商鋪、寫字樓等各種物業(yè)形態(tài)豐富；保利地產(chǎn)、萬科地產(chǎn)、華潤置地、高科置業(yè)、銀城地產(chǎn)等眾多品牌房企都將傾力打造推新盤，品質(zhì)大幅提升?！蹦暇└Ｉ嵬顿Y顧問公司總經(jīng)理史東認(rèn)為，下半年河西高端豪宅、江北、江寧別墅樓盤等高端住宅產(chǎn)品的入市，會給購房者帶來更多的置業(yè)選擇。2011年下半年，隨著南京南站、地鐵3號線、地鐵6號線等城市交通運(yùn)營能力的再提速，以及2014年南京青奧會的正式啟動，或?qū)⒂懈嗉冃卤P給購房者帶來居住品質(zhì)的再提升。 南京保障房建設(shè)公開透明 相關(guān)信息全部上網(wǎng)公示岱山西側(cè)公租房2446套、邁皋橋創(chuàng)業(yè)園經(jīng)濟(jì)適用房6704套、景祥北苑廉租房840套……29日，南京市將保障性安居工程建設(shè)進(jìn)度信息在住建委網(wǎng)站()上進(jìn)行了公示，項目信息、開工日期、進(jìn)度、投資金額等情況一目了然，這也是我市首次對保障房項目建設(shè)進(jìn)展進(jìn)行網(wǎng)上公示。 在市住建委網(wǎng)站上可以看到，南京市著力打造的四大保障房組團(tuán)——邁皋橋創(chuàng)業(yè)園項目(即匯杰新城)、花崗項目、西善橋岱山西側(cè)項目、江寧上坊北側(cè)項目均在網(wǎng)上進(jìn)行了公示。 根據(jù)年初江蘇省出臺的《2011年保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)任務(wù)分解方案》，：(間)，新增廉租房3500套，新增經(jīng)適房26510套，發(fā)放廉租房租賃補(bǔ)貼11215戶。 為了確保地方政府按時按量完成年度保障房開工計劃，住建部今年5月下發(fā)通知，要求地方政府在6月底公布保障房項目進(jìn)程，包括年度保障房計劃、開工項目以及竣工項目信息等。 年內(nèi)6條地鐵陸續(xù)開建 百家樓盤將享青奧紅利在成功申辦青奧會以后，南京地鐵建設(shè)正在迅速走上快車道，這也成為市民的關(guān)注焦點。3號線和10號線去年已經(jīng)開始施工，其對沿線樓盤的利好也已經(jīng)有所凸顯，預(yù)計至少影響50余家沿線樓盤。其中，主城區(qū)由于交通系統(tǒng)已經(jīng)成熟，加上土地資源稀缺、新房項目不多，3號線對沿線樓盤的影響更主要還是體現(xiàn)在橋北片區(qū)以及江寧板塊。更為引人注目的是即將開建的機(jī)場輕軌線和江北輕軌線。機(jī)場輕軌線也就是原本的地鐵6號線的南段，本月計劃正式開工，并于2013年底建成，提前為周邊樓盤帶來利好。216。今年將安排市級計劃項目30個以上，推薦爭取省級以上科技計劃項目10個以上。三是建立產(chǎn)學(xué)研合作的科技創(chuàng)新載體。四是構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)科技服務(wù)體系。五是實施“新型農(nóng)民科技創(chuàng)業(yè)培育工程”，培養(yǎng)高素質(zhì)的星火科技帶頭人50名。實施科技幫扶項目8個，牽頭抓好對椏溪的幫扶工作。 5月份南京新建住宅銷售價格運(yùn)行平穩(wěn)據(jù)國家統(tǒng)計局反饋的數(shù)據(jù)顯示，與去年同期相比，%，月環(huán)比持平。一、新建商品住宅價格變動情況，與去年同期相比，%，月環(huán)比與上月持平。從分套型看，90㎡%，%；90144㎡%，%；144㎡%,%。地塊編號坐落實際出讓面積(m2)容積率用地性質(zhì)起始價(萬元)掛牌日期保證金（萬元）建鄴區(qū)水西門大街以北，江東中路以西R≤40年926006月17日20000棲霞區(qū)新堯新城堯佳路以南＜R≤商業(yè)40年住宅70年220006月17日4400六合區(qū)雄州街道王橋路西北＜R≤商業(yè)40年住宅70年484006月17日10000六合區(qū)東溝鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)村奶山＜R≤商業(yè)40年住宅70年128006月17日2600六合區(qū)程橋街道學(xué)府路以南，濱河路以北＜R≤商業(yè)40年住宅70年14006月17日300地塊編號坐落實際出讓面積(m2)容積率用地性質(zhì)起始價(萬元)掛牌日期保證金（萬元）浦口區(qū)頂山街道定向河以西，浦珠路以北＜R≤商業(yè)40年住宅70年345006月17日7000浦口區(qū)江浦街道沿山大道以南，財八路以西4號62291＜R≤商業(yè)40年住宅70年330006月17日6600浦口區(qū)江浦街道沿山大道以東，花卉大道以北，工業(yè)大學(xué)浦口校區(qū)以西≤(綜合容積率)商業(yè)40年住宅70年500006月17日10000浦口區(qū)江浦街道新浦路6號≤40年343006月17日7000浦口區(qū)總部大道以北地塊≤商業(yè)40年住宅70年850006月15日25000（數(shù)據(jù)來源于南京國土資源局網(wǎng)站，由新潤城市場部整理分析） 截止 2011 年6 月 30 日，南京市國土局6 月共有 3幅地塊成交，分別來自浦口、六合，總成交面積在49萬方，其中位于浦口區(qū)江浦街道團(tuán)結(jié)村2號，樓面地價達(dá)4010元/㎡的價格。 江北出讓24萬㎡純住宅地 珠江鎮(zhèn)2年地價翻了近一倍5月23日，南京國有土地資源局公開出讓兩幅純住宅用地，其中一塊來自珠江鎮(zhèn)江浦街道團(tuán)結(jié)村，另一塊則來自目前房價直逼橋北的大廠地區(qū)。最終在6月24日得拍賣會上中海地產(chǎn)以底價拿下該地。同時，該地塊靠近2009年由金盛田以2264元/。據(jù)了解，金盛田的團(tuán)結(jié)村地塊至今仍未開發(fā)，在未來附近的地鐵10號線開通之后，可能還會有進(jìn)一步的抬升。進(jìn)入中下旬，每日認(rèn)購數(shù)據(jù)基本站到百套之上。在具體樓盤項目中，6月4日認(rèn)購量達(dá)到