“借名買房”的房屋歸屬和騰退糾紛-在線瀏覽
2024-09-14 12:54本頁面
【正文】 4年張某向北京市XX區(qū)建設(shè)委員會申請購買經(jīng)濟適用房獲得批準，同年2月27日其與北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂《商品房買賣合同》約定張某購買位于北京市XX區(qū)一套房屋，總價款510000元。后因為房價上漲，雙方就房屋所有權(quán)問題發(fā)生糾紛。張某又到北京市高級人民法院申請再審審理，再次被駁回再審申請。法律快車網(wǎng)：當事人的再審請求一度被駁回，您是怎么處理的？靳雙權(quán)律師：先是以經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓合同糾紛立案，后又邀請法院領(lǐng)導(dǎo)以學(xué)術(shù)交流的方式研討，最終確認調(diào)整方案，先以所有權(quán)確認糾紛立案，然后再打物權(quán)保護。在庭審過程中，我方充分闡述了的確權(quán)觀點，并且提出法律依據(jù)，請求法院支持我方的訴訟請求。之后，我又代表張某再次于2013年起訴李某要求其返還原物，騰退該房屋。二是要求張某賠償涉案房屋增值損失和裝修損失（以評估結(jié)果為準）。本案涉案房屋系經(jīng)濟適用住房，登記在原告名下，原告與被告無書面約定，雖然涉案房屋由李某出資，且一直被占有使用，且購房票據(jù)及原始產(chǎn)權(quán)證書的持有人均為李某，但是，該約定違反了國家相關(guān)政策的規(guī)定，應(yīng)為無效。法律快車網(wǎng)：靳律師，該案的最終結(jié)果是怎樣的？靳雙權(quán)律師：經(jīng)法院審理后我方的代理意見得到了支持，法院作出了判決。二、被告于原告支付上述款項后三十日內(nèi)將涉案房屋騰退后返還原告方即我當事人。借用他人名義購買經(jīng)濟適用房，該行為本身違反國家政策，故出資人主張經(jīng)濟適用房歸自己所有的訴求于法無據(jù)，法院不予支持。對借名買房案件，法院通常以房屋所有
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