【正文】 公司。 陜西名城地產(chǎn)開發(fā)有限公司依托企業(yè)集團總體優(yōu)勢，吸納企業(yè)集團先進的管理經(jīng)驗及項目技術管理專業(yè)人員，借鑒和學習陜西華興源企業(yè)集團在投資、建設開發(fā)方面積累的寶貴經(jīng)驗和成熟管理方式，不斷地完善和加強自身建設。名城地產(chǎn)將在以后的項目經(jīng)營開發(fā)管理過程中，認真履行自己的職責，尊重市場、注重信譽、誠信經(jīng)營，積極服從各級主管部門的領導和監(jiān)督，為西安市的建設與發(fā)展做出積極的貢獻。(二)、安置區(qū)占地：570畝，其中拆遷安置占地384畝；。由十棟二十二層點式高層和十五棟三十一層板式高層組成?，F(xiàn)高新區(qū)已有商業(yè)情況，東邊電子廣場有人人樂、賽格電腦城；太白南路有家俱城；高新南路上有大中電器、國美電器、愛家超市；高新北路上有世紀金花、以及金鷹國際購物中心；易初蓮花。學校：電子城623小學、電子一中、高新一小、高新三小、高新一中、唐南中學。周邊樓盤有楓林綠洲，大華曼哈頓、中天花園、云頂園、高新水晶國際、融僑紫嶶馨苑、金泰假日花城、綠地世紀城等大型成熟社區(qū)，交通便捷，配套齊全。(二)、安置區(qū)占地：570畝，其中拆遷安置占地384畝；。由十棟二十二層點式高層和十五棟三十一層板式高層組成；其中住宅27萬㎡、㎡、㎡，綜合車位共計836個,建筑密度28%。(五)、商業(yè)開發(fā)區(qū)建筑結(jié)構為框架剪力墻結(jié)構的高層建筑。第二節(jié)：項目總體規(guī)劃方案整個社區(qū)營造一個坡地園林景觀，活水循環(huán)系統(tǒng)環(huán)繞社區(qū)，通過各種形式的水景和雕塑、小品、浮雕；利用不同高低繁疏的喬木配合多層次灌木、地被，營造豐富多樣的綠色自然景觀?！督ㄖO計防火規(guī)范 》GB500162006《民用建筑設計通則》GB503522005《公共建筑節(jié)能設計標準》GB501892005 《商業(yè)建筑設計規(guī)范》GB501892005《人防規(guī)范》GB501892005（二）、建筑方案建筑平面設計根據(jù)相關部門提供的西高新商業(yè)及住宅功能及面積需求，具體平面設計如下：地下二層：平戰(zhàn)結(jié)合六級人防、車庫、消防水池及泵房、變配電室、空調(diào)機房地下一層：停車場一～三層：商業(yè)用房四～三十一層：住宅用房在消防及交通疏散上，裙樓設十部疏散樓梯和十四部電梯及十二部自動扶樓。建筑立面設計建筑立面造型采用現(xiàn)代綜合開發(fā)建筑的簡約質(zhì)樸風格為基調(diào)，利用基本元素(橫豎線條分割)的組合,通過實墻面與窗的虛實對比，形成穩(wěn)重、簡潔的建筑風格。建筑立面在材料上結(jié)合石材及面磚與玻璃窗的對比、現(xiàn)代材料的運用、材料自身的特點與相應的墻面的融合，不但豐富了立面層次，體現(xiàn)出現(xiàn)代住宅建筑的風格，而且也賦予了建筑人性化的特色。殘疾人出入口設有平開門。建筑按抗震設防分類標準為丙類建筑，建筑結(jié)構安全等級為二級。（二）、設計依據(jù)《建筑結(jié)構可靠度設計統(tǒng)一標準》(GB500682001)《建筑結(jié)構荷載規(guī)范》（GB500092001）《建筑抗震設防分類標準》（GB502232004）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112001）《混凝土結(jié)構設計規(guī)范》（GB500102002）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB500072002）《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》（GB500252004）《建筑地基處理技術規(guī)范》（JGJ792002）（三）、設計要求結(jié)構設計標準(1)建筑結(jié)構設計使用年限為50年(2)結(jié)構設計基準期為50年(3)建筑結(jié)構安全等級為二級(4)建筑地基基礎等級為甲級。結(jié)構形式為框架剪力墻結(jié)構，抗震設防烈度8度?？蚣芸拐鸬燃墸憾墸唤ㄖ龅仡悇e：Ⅲ類。活荷載：客廳、臥室、餐廳、衛(wèi)生間 商場、大廳 消防疏散樓梯 走廊 停車庫 4 KN/m2不上人屋面 上人屋面 結(jié)構體系及布置結(jié)構形式為框架剪力墻結(jié)構。框架柱截面尺寸：1500x1500、1000x1000、850850、800800、750750框架梁截面300800、300700；次梁250600剪力墻截面厚度：300，250，200結(jié)構計算計算模型及采用軟件結(jié)構計算采用中國建筑科學研究院PKPMCAD系列軟件中的多層及高層建筑結(jié)構三維分析與設計軟件TAT8進行計算。建筑場地土類別：Ⅲ類框架抗震等級：2級周期折減系數(shù)：梁端彎矩調(diào)幅系數(shù)：活荷載折減系數(shù)：按規(guī)范折減是否考慮扭轉(zhuǎn)藕連標志： 考慮藕連混凝土容重：25KN/m3中梁剛度放大系數(shù)：2邊梁剛度放大系數(shù)：梁扭矩折減系數(shù)：基礎根據(jù)周圍已建建筑的地質(zhì)報告揭示，擬建場地地形平坦，～。據(jù)勘察，場地地層主要由第？系全新統(tǒng)素填土，無新統(tǒng)風積黃土。擬建場地無濕陷性。局部含磚瓦碎塊較多，不均，松散。可塑～軟塑?？伤??？伤??？伞菜堋？伞菜堋？伤?。最大揭露厚度()根據(jù)地質(zhì)報告情況，裙樓地基采用CFG復合地基處理，基礎采用筏板十字交叉梁，主樓采用樁筏基礎。結(jié)構材料混凝土：基礎墊層：C10基礎：C35其余：C40 C35鋼筋：HPB235級鋼筋及HRB335級鋼筋墻體：177。、第五節(jié)：給排水設計方案（一）、主要設計依據(jù) 《建筑給水排水設計規(guī)范 》 GB 500152003《建筑設計防火規(guī)范 》GB500162006《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB5004595《建筑滅火器配置設計規(guī)范 》 GB 501402005《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB500842001 2005年版《公共建筑節(jié)能設計標準 》 GB 501892005（二）、工程概況項目全為新建項目，功能為地下車庫、底層商業(yè)的住宅樓。（三）、給排水設計方案水源：生活給水接市政給水環(huán)網(wǎng)，地下二層設生活水池泵房。 生活污水采用重力流形式，單立管排水，先排至本區(qū)室外化糞池，再接入市政排水管網(wǎng)。屋面雨水設計重現(xiàn)期按5年設計，排水量估算500L/s；平臺雨水設重力流排水系統(tǒng)。全樓設消火栓系統(tǒng)，流量30L/s，全樓設自動噴水滅火系統(tǒng)，流量30L/S屋頂設36m3消防水箱，儲存前10min的消防用水量，消防用水引自地下二層消防水池、泵房。消火栓給水管：采用焊接鋼管，焊接連接。污、廢水排水管：采用柔性排水鑄鐵管，W型卡箍連接。擬建項目為地下二層，地上裙樓三層，主樓三十一層，總建筑面積32萬㎡?？照{(diào)冷熱源冷熱源由設在地下室制冷機房內(nèi)的制冷機組及換熱系統(tǒng)提供。熱源是由供熱管網(wǎng)經(jīng)換熱機組換熱后提供，熱媒參數(shù)為9570攝氏度熱水，空調(diào)系統(tǒng)熱水供回水溫度60/50℃。裙房商業(yè)部分均采用風機盤管加新風系統(tǒng)。空調(diào)水系統(tǒng)為閉式雙管系統(tǒng)。換氣次數(shù)： 變、配電室、電梯機房、公共衛(wèi)生間10次/h；制冷機房、車庫6次/h設備用房 3次/h人防通風系統(tǒng):地下室設六級人防，設防護通風系統(tǒng)，包括清潔式通風、濾毒式通風、隔絕式通風。地下室超過20m的內(nèi)走道，發(fā)電機房、地下車庫設機械排煙系統(tǒng)（與排風系統(tǒng)合用）當發(fā)生火災時排煙，同時設有補風系統(tǒng)，送風量大于排風量50%。管材空調(diào)冷熱水管采用碳素鋼管，DN50采用焊接鋼管，DN≥50采用無縫鋼管?？照{(diào)、通風風管采用鍍鋅鋼板，法蘭連接，厚度遵守驗收規(guī)范。管道保溫、防腐空調(diào)供回水管采用帶鋁箔離心玻璃棉管殼保溫，外纏密紋玻璃絲布。非鍍鋅的管材、配件等刷防銹底漆一遍，色漆兩遍。空調(diào)機組控制水量；加熱盤管設防凍保護；過濾器壓差超值報警；設風機運行狀態(tài)檢測?？照{(diào)水系統(tǒng)設壓差式旁通閥。環(huán)保設計各空調(diào)通風設備均做減振、隔震處理，同時要求建筑專業(yè)做相應隔聲處理，機房采用隔聲門。空調(diào)風機、水泵及冷卻塔等設備均采用低噪聲型。擬建項目為地下二層，地上裙樓三層，主樓三十一層，總建筑面積32萬㎡。電源由室外開閉所提供兩回路10KV高壓電源，變電室設在地下一層，變電室內(nèi)設變壓器和柴油發(fā)電機備用電源。高壓電源兩路分段運行互為備用。低壓系統(tǒng)：低壓配電采用抽屈式組合柜，采用單母線分段運行，低壓母聯(lián)斷路器可選擇自投自復或自投手復方式，設置位置狀態(tài)選擇開關。電容補償：采用低壓自動補償。管線選擇敷設方式：高壓進戶線電纜規(guī)格型號由上一級變電室出線確定，高壓柜至變壓器高壓側(cè)采用10KV交聯(lián)聚乙烯絕緣銅芯電纜，低壓采用ZR——YJV——1KV阻燃型交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜，消防設備供電采用NHYJV耐火型電纜，電纜沿電纜橋架敷設。照明、應急疏散照明系統(tǒng)：照明光源一般選用熒光燈和節(jié)能燈，熒光燈均配電子鎮(zhèn)流器。應急照明度不低于正常照明10%。照度標準：弱電機房、燈光控制室、辦公室、用房300lx，變電室200lx，空調(diào)機房100lx，走道為75lx。防雷與接地系統(tǒng)：本工程按一類防雷設計，利用金屬屋面作為接閃器并與金屬網(wǎng)架做電氣連接，利用結(jié)構柱鋼筋作為防雷引下線與綜合接地體連接。潮濕場所做局部等電位連接。（四）、弱電部分綜合布線系統(tǒng)：由電信公司提供外線，綜合布線設有干線子系統(tǒng)、配線子系統(tǒng)，干線子系統(tǒng)的電纜采用多模光纖和五類大對數(shù)電纜，配線子系統(tǒng)采用大類大對數(shù)電纜。有線電視系統(tǒng)：節(jié)目源由市政有線電視網(wǎng)光纖引入，采用分支分配系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)管路均采用鍍鋅鋼管敷設，辦公室、會議室等處設電視插座。系統(tǒng)對高低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、空調(diào)制冷設備、冷卻塔、新風機組、電梯等進行控制、監(jiān)測并顯示報警記錄。擴聲系統(tǒng)管路采用金屬線槽敷設，擴聲系統(tǒng)平時作為廣播、音樂播放使用，火災時強制轉(zhuǎn)為應急疏散廣播使用。閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)：監(jiān)控室設在首層，建筑物各出入口、商場、電梯等處裝設攝像機、實施監(jiān)控、圖像傳輸?shù)奖O(jiān)控室顯示并記錄。設計標準本工程為高層綜合住宅樓，為建筑高度超過24米的高層公共建筑，消防設計按《高層建筑防火規(guī)范》（GB5004595）(2001年版)執(zhí)行。本工程各層主要房間均設有外窗，主體建筑撲救面長度可以滿足消防撲救的要求。安全疏散每個防火分區(qū)設有二部樓梯，且樓梯與樓梯之間的間距，帶行走道的距離以及樓梯寬度均滿足《建筑設計防火規(guī)范 》GB500162006其它消防措施建筑內(nèi)部各部位裝修材料的燃燒性能等級均按照《建筑內(nèi)部裝修材料設計防火規(guī)范》GBJ5022295執(zhí)行，達到規(guī)范要求的各個部位裝修材料的燃燒性能等級。室外消火栓給水系統(tǒng):(1)室外消火栓用水量30升/秒。(3）室外消火拴系統(tǒng)設計消防水池儲水要求324 m3。(2)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)消防水池儲水要求324 m3。 (4)消火栓栓口直徑Φ65mm, , 配25m長水龍帶。每組消火栓箱內(nèi)配置消防卷盤。 自動噴水滅火系統(tǒng)：(1)本工程自動噴水滅火系統(tǒng)按照中危險Ⅱ級設計，噴水強度8L/，作用面積160m2，設計流量30L/S。(3)噴頭動作溫度為680C。滅火器配置(1）本工程滅火器的配置：按照中危險A類火災設計，配置基準75m2/A。防排煙設計防煙樓梯間、前室及合用前室設加壓送風系統(tǒng)，風機設置在屋頂，火災發(fā)生時由消防中心控制其開啟。地下設機械排煙系統(tǒng)，當發(fā)生火災時排煙，同時設有補風系統(tǒng)，送風量大于排風量50%。地上商場部分采用自然排煙。通風、空調(diào)管道穿過機房及防火隔斷墻處、公共衛(wèi)生間排風支管與排風立管連接處設70℃防火閥。各排煙系統(tǒng)的排煙口平時關閉；火災發(fā)生時可手動開啟或接受消防中心控制指令自動開啟, 并同時開啟同一消防系統(tǒng)的排煙風機排煙。（三）、電氣消防設計本工程消防報警等級為一級，消防控制室設在首層，消防控制室設：集中火災報警控制器、消防聯(lián)動控制設備、火災應急廣播、消防通信設備等。根據(jù)規(guī)范相應部位設置手動報警按鈕、消火栓按鈕，火災應急廣播揚聲器（商場內(nèi)系統(tǒng)火災時做為火災應急廣播使用）、消防專用電話等。在消防控制室應能顯示消防設備的啟、停及工