如何理解商品房廣告宣傳中的要約和要約邀請范本-在線瀏覽
2024-09-13 11:58本頁面
【正文】 是當(dāng)事人希望對方主動向自己提出訂立合同的意思表示。 要約大多數(shù)是針對特定的相對人的，故要約往往采用對話方式和信函的方式，而要約邀請一般針對不特定的相對人的，故往往通過電視、報刊等媒介手段。很多看了廣告的人都同店家一樣，認(rèn)為該廣告是要約邀請，沒有當(dāng)真。為此，雙方打上了法庭，法庭裁定，該廣告雖然不是針對特定人，但因內(nèi)容具體確定，不能理解為要約邀請，而是要約，判定服裝店以一美元的價格賣給老太太一件皮衣?！ 蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(法釋[2003]7號，以下簡稱司法解釋)第三條 ：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。 三、如何理解商品房廣告宣傳中的要約和要約邀請 總的原則： 合同法和司法解釋均將商業(yè)廣告和商品房的銷售廣告和宣傳資料定性為要約邀請。②該說明和允諾具體確定。④該說明和允諾不論是否載入商品房買賣合同。②房屋所在樓宇的公共部分，比如大堂、電梯間、樓梯間、外立面等的造型、顏色、用材及品牌、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)等?！ 〔粦?yīng)包括軟件部分，如選聘的物業(yè)管理公司的品牌，服務(wù)配套中服務(wù)商的品牌。 商品房開發(fā)規(guī)劃范圍： 狹義的理解應(yīng)為：規(guī)劃批準(zhǔn)的項目
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