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正文內(nèi)容

如何理解商品房廣告宣傳中的要約和要約邀請范本-wenkub

2022-08-31 11:58:01 本頁面
 

【正文】 約邀請一般針對不特定的相對人的,故往往通過電視、報(bào)刊等媒介手段?!薄 ∫s邀請又稱要約引誘,是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示,是當(dāng)事人訂立合同的預(yù)備行為,行為人在法律上無須承擔(dān)責(zé)任?!薄 ∫s是希望同他人訂立合同的意思表示,如果受要約人承諾,要約人就要受要約的約束,就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。這就給我們――經(jīng)常要利用各種手段宣傳我們的產(chǎn)品和服務(wù)――的房地產(chǎn)行業(yè)出了一道難題。但因其內(nèi)涵、法律效力及可能引起的法律后果有很大的不同,所以,如何理解商品房廣告中到底哪些宣傳屬于要約,會(huì)構(gòu)成合同條款的內(nèi)容,哪些宣傳屬于要約邀請,不會(huì)構(gòu)成合同條款的內(nèi)容,對我們的意義還是非常重要的。  要約邀請?jiān)凇吨腥A人民共和國合同法》第十五條有明確的定義:“ 要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示?! ∫s和要約邀請的區(qū)別在于:  要約是當(dāng)事人自己主動(dòng)愿意訂立合同的意思表示,以訂立合同為直接的目的。  美國曾有一個(gè)很著名的案例,一個(gè)服裝店在自己的櫥窗上貼出廣告,說某年某月某日第一個(gè)到該店購買服裝的客人將享有以一個(gè)美金的價(jià)格購買到價(jià)值幾千美金的皮大衣?! 《⑨槍ι唐贩繌V告宣傳中的要約和要約邀請的法律規(guī)定  《中華人民共和國合同法》(以下簡稱合同法)第十五條第二款“商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的,視為要約”?! 〕庖?guī)定:  即當(dāng)商品房的銷售廣告和宣傳資
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