【正文】 ..........................................................58房地產(chǎn)營銷策劃部工程技術(shù)崗位說明書 .................................................................................593 / 61崗位說明書編寫說明? 崗位名稱指的是任職崗位的稱謂，如財(cái)務(wù)部部長、稅務(wù)成本管理等。? 崗位編號(hào)的格式為三木集團(tuán)總部—部門—編號(hào)，如 SMCW001： SM 為三木的拼音縮寫；CW 為財(cái)務(wù)部的拼音縮寫；001 代表本部門的順序號(hào)。? 崗位目的指的是設(shè)置該崗位的最重要的原因，用一句話概括。? 工作職責(zé)著重強(qiáng)調(diào)必須完成的任務(wù)，一旦發(fā)生過失應(yīng)受到懲罰。本說明書未特殊說明者均為包含關(guān)系，即大學(xué)本科以上=大學(xué)本科及以上。4 / 61總裁辦公室主任崗位說明書崗位名稱 總裁辦公室主任 崗位編號(hào) SMZB001直屬上級(jí) 總裁 所屬部門 總裁辦公室工資級(jí)別 直接管理人數(shù) 14崗位目的 組織協(xié)調(diào)公司上下、內(nèi)外關(guān)系，保證公司運(yùn)作正常工作內(nèi)容：1. 制定并提交本部門年度工作計(jì)劃、人員計(jì)劃；2. 負(fù)責(zé)本部門員工的考評(píng)，培訓(xùn)指導(dǎo)、選拔人才；3. 全面掌握公司的運(yùn)營狀況，為公司領(lǐng)導(dǎo)的經(jīng)營決策提供信息和建議；4. 負(fù)責(zé)總裁辦公會(huì)議紀(jì)要的整理成文以及公司經(jīng)營決策的傳達(dá)、落實(shí)及信息反饋工作；5. 協(xié)調(diào)公司各職能部門及業(yè)務(wù)部門之間、公司總部與對(duì)外投資企業(yè)之間的工作關(guān)系；6. 負(fù)責(zé)公司對(duì)外公共關(guān)系和重大事件的協(xié)調(diào)管理；7. 擬訂、修訂公司的有關(guān)管理制度及檢查落實(shí)；8. 草擬、審核公司對(duì)外行文、函件及報(bào)告；9. 政府機(jī)關(guān)來文、其他單位來文及函件的處理；10. 負(fù)責(zé)檔案、機(jī)要、印章、文印等項(xiàng)工作的管理工作；11. 負(fù)責(zé)行政、后勤、采購、車輛、安全等項(xiàng)工作的管理；12. 負(fù)責(zé)公司非經(jīng)營性固定資產(chǎn)的管理；13. 組織公司承辦的重大會(huì)議會(huì)務(wù)和重大活動(dòng)的后勤保障工作14. 控制公司行政用品的開支，合理使用辦公經(jīng)費(fèi)；15. 完成上級(jí)交辦的其他工作。同級(jí)溝通：與各部門負(fù)責(zé)人、對(duì)外企業(yè)管理人員保持溝通協(xié)調(diào)。崗位資格要求：? 教育背景：碩士以上學(xué)歷（或同等學(xué)力），企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)。崗位技能要求：? 專業(yè)知識(shí)：熟悉國家房地產(chǎn)行業(yè)、外貿(mào)行業(yè)有關(guān)政策法規(guī)以及相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)。5 / 61總裁辦公室機(jī)要崗位說明書崗位名稱 機(jī)要 崗位編號(hào) SMZB002直屬上級(jí) 總裁辦公室主任 所屬部門 總裁辦公室工資級(jí)別 直接管理人數(shù)崗位目的 保障公司高管信息渠道通暢及公司印章使用正確工作內(nèi)容：1. 服務(wù)公司高層領(lǐng)導(dǎo)，做好領(lǐng)導(dǎo)與基層單位的溝通協(xié)調(diào)工作；2. 負(fù)責(zé)公司重要來電的記錄和轉(zhuǎn)達(dá)；3. 負(fù)責(zé)公司重要印章的保管和正確使用；4. 負(fù)責(zé)公司辦公文書規(guī)范化和印章使用規(guī)范化工作；5. 負(fù)責(zé)部分相關(guān)制度和文稿的起草及監(jiān)督落實(shí)；6. 負(fù)責(zé)公司相關(guān)會(huì)議的組織籌備工作；7. 負(fù)責(zé)公司下行文件的下發(fā)、跟蹤、落實(shí)和反饋；8. 完成上級(jí)交辦的其他工作。與上級(jí)的溝通方式：接受辦公室主任的口頭及書面指導(dǎo)。給予下級(jí)的指導(dǎo)：協(xié)助總裁辦公室主任指導(dǎo)文印和前臺(tái)接待崗位工作。? 經(jīng)驗(yàn)：3 年以上的工作經(jīng)歷，2 年以上的大中型企業(yè)相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)。? 能力與技能：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，有較強(qiáng)的文字表述能力。工作職責(zé)：1. 對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)濟(jì)合同的經(jīng)濟(jì)性和合理性負(fù)責(zé)；2. 對(duì)公司車輛調(diào)度安排負(fù)責(zé)；3. 對(duì)公司經(jīng)營管理活動(dòng)的后勤保障工作負(fù)責(zé)；4. 對(duì)公司財(cái)產(chǎn)的購置、保管、調(diào)配和維護(hù)負(fù)責(zé)；與上級(jí)的溝通方式：接受總裁辦公室主任的書面及口頭業(yè)務(wù)指導(dǎo)。給予下級(jí)的指導(dǎo)：協(xié)助總裁辦公室主任安排勤務(wù)人員和駕駛員工作。崗位技能要求：? 專業(yè)知識(shí)：了解國家有關(guān)政策法規(guī)和公司規(guī)章制度，熟悉行政管理基本知識(shí)，掌握相關(guān)業(yè)務(wù)的市場信息。7 / 61總裁辦公室勤務(wù)崗位說明書崗位名稱 勤務(wù) 崗位編號(hào) SMZB004直屬上級(jí) 總裁辦公室主任 所屬部門 總裁辦公室工資級(jí)別 直接管理人數(shù)崗位目的 具體落實(shí)公司的后勤保障任務(wù)工作內(nèi)容：1. 采購公司辦公用品、設(shè)備；2. 管理、安排公司單身宿舍，收取水電費(fèi)；3. 辦理公司營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證的年檢、變更；4. 辦理公司的土地證、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及變更；5. 辦理公司房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)年檢；6. 管理公司自用房產(chǎn)；7. 負(fù)責(zé)各子公司、對(duì)外投資企業(yè)與總公司合并分立的財(cái)產(chǎn)盤店、結(jié)算。工作職責(zé)：1. 對(duì)公司辦公用品和家具的采購負(fù)責(zé)；2. 對(duì)公司相關(guān)證照，登記手續(xù)的年檢、變更負(fù)責(zé)；3. 對(duì)公司自用房產(chǎn)、單身宿舍的管理負(fù)責(zé)；4. 對(duì)公司合并、分立的財(cái)產(chǎn)盤店、結(jié)算負(fù)責(zé)；與上級(jí)的溝通方式：接受總裁辦公室主任的書面及口頭業(yè)務(wù)指導(dǎo)。給予下級(jí)的指導(dǎo)： 崗位資格要求：? 教育背景：大學(xué)專科以上學(xué)歷? 經(jīng)驗(yàn)：2 年以上公司勤務(wù)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。? 能力與技能：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，為人熱情，有耐心，較強(qiáng)的人際交往、協(xié)調(diào)能力。工作職責(zé)：1. 對(duì)檔案制度建設(shè)負(fù)責(zé)2. 對(duì)接收檔案的完整性和保存的完好性負(fù)責(zé)；3. 對(duì)外借檔案材料的及時(shí)催還負(fù)責(zé)；4. 對(duì)辦公用品的完備和及時(shí)發(fā)放負(fù)責(zé)；與上級(jí)的溝通方式：接受總裁辦公室主任的書面及口頭業(yè)務(wù)指導(dǎo)。給予下級(jí)的指導(dǎo)：崗位資格要求：? 教育背景：大學(xué)本科及以上學(xué)歷，檔案管理、計(jì)算機(jī)信息管理、文秘類相關(guān)專業(yè)畢業(yè)? 經(jīng)驗(yàn)：從事檔案工作 2 年以上。? 能力與技能：工作耐心細(xì)致，責(zé)任心強(qiáng)，待人熱情。工作職責(zé)：1. 對(duì)錄入文稿的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；2. 對(duì)文印室設(shè)備的完好負(fù)責(zé)；與上級(jí)的溝通方式：接受總裁辦公室主任的書面及口頭業(yè)務(wù)指導(dǎo)。給予下級(jí)的指導(dǎo)：崗位資格要求：? 教育背景：大學(xué)專科以上學(xué)歷，中文或文秘專業(yè)? 經(jīng)驗(yàn)：1 年以上文印工作經(jīng)驗(yàn)。? 能力與技能：工作認(rèn)真，有耐心，熟練使用電腦，打字速度較快。工作職責(zé)：1. 對(duì)來訪賓客的第一印象負(fù)責(zé)；2. 對(duì)公司會(huì)議室的合理調(diào)配負(fù)責(zé)；3. 對(duì)公司高管報(bào)銷的及時(shí)準(zhǔn)確負(fù)責(zé)；4. 對(duì)報(bào)刊、雜志分發(fā)的及時(shí)、準(zhǔn)確負(fù)責(zé)；與上級(jí)的溝通方式：接受總裁辦公室主任的書面及口頭業(yè)務(wù)指導(dǎo)。? 經(jīng)驗(yàn)：1 年以上大型公司前臺(tái)接待工作經(jīng)驗(yàn)。? 能力與技能：性格開朗有氣質(zhì)，待人熱情有禮貌，語言表達(dá)溝通能力強(qiáng)。工作職責(zé)：1. 對(duì)車輛行使安全負(fù)責(zé)；2. 對(duì)車輛完好狀態(tài)負(fù)責(zé)；3. 對(duì)服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。同級(jí)溝通：給予下級(jí)的指導(dǎo)： 崗位資格要求：? 教育背景：職業(yè)中專以上文化程度。崗位技能要求：? 專業(yè)知識(shí)：有駕駛證照。12 / 61人力資源部部長崗位說明書崗位名稱 人力資源部部長 崗位編號(hào) SMRL001直屬上級(jí) 總裁 所屬部門 人力資源部工資級(jí)別 直接管理人數(shù) 3崗位目的 確保公司發(fā)展所需的人力資源，完善人力資源管理體系工作內(nèi)容：1. 制定并提交本部門年度工作計(jì)劃、人員計(jì)劃；2. 負(fù)責(zé)本部門員工的考評(píng)，培訓(xùn)指導(dǎo)、選拔人才；3. 編制公司人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃，審核年度招聘計(jì)劃并監(jiān)督落實(shí)4. 健全公司人力資源管理制度并監(jiān)督實(shí)施；5. 組織對(duì)公司各部門的定崗定編工作；6. 參加對(duì)應(yīng)聘人員的面試并簽署部門意見；7. 指導(dǎo)各對(duì)外投資控股企業(yè)招聘計(jì)劃的的實(shí)施；8. 建立公司內(nèi)部人才的分類及梯隊(duì)體系，制定員工職業(yè)生涯發(fā)展計(jì)劃；9. 負(fù)責(zé)公司緊缺人才的考察和引進(jìn)工作；10. 建立員工的綜合考察體系，對(duì)員工的轉(zhuǎn)正、定級(jí)、培養(yǎng)、任用和晉升提出建議；11. 負(fù)責(zé)公司員工、控股企業(yè)經(jīng)營班子成員和外派人員的年終績效考評(píng)方案設(shè)計(jì)并組織實(shí)施；12. 負(fù)責(zé)員工工資、公積金和加班費(fèi)的審批，年終獎(jiǎng)金的發(fā)放工作；13. 審定公司的薪酬和福利保障制度；14. 審核員工培訓(xùn)計(jì)劃并監(jiān)督落實(shí)；15. 完成上級(jí)交辦的其他工作。與上級(jí)的溝通方式：接受總裁書面或口頭指導(dǎo)。給予下級(jí)的指導(dǎo)：對(duì)本部門員工的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，與公司其他部門員工的交流和溝通。? 經(jīng)驗(yàn)：8 年以上工作經(jīng)歷，3 年以上中型企業(yè)的人力資源管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。? 能力與技能：外向性格，優(yōu)秀的溝通能力、親和力，善于發(fā)現(xiàn)人才的眼光。工作職責(zé)：1. 對(duì)公司人事制度的完善和實(shí)施負(fù)責(zé)；2. 對(duì)公司勞動(dòng)合同的公平和合法性負(fù)責(zé)3. 對(duì)公司薪酬方案的編制和實(shí)施負(fù)責(zé)；4. 對(duì)員工醫(yī)療、社保和公積金等事項(xiàng)的管理負(fù)責(zé)；5. 對(duì)專業(yè)技術(shù)人員的職稱等級(jí)的申報(bào)審查負(fù)責(zé)。同級(jí)溝通：與各部門經(jīng)理的協(xié)調(diào)溝通。崗位資格要求：? 教育背景：大學(xué)本科以上學(xué)歷，人力資源管理相關(guān)專業(yè)。崗位技能要求：? 專業(yè)知識(shí)：掌握人力資源的相關(guān)知識(shí)，熟悉國家及地方的有關(guān)政策法規(guī)，了解行業(yè)內(nèi)人力資源管理狀況。14 / 61人力資源部招聘崗位說明書崗位名稱 招聘 崗位編號(hào) SMRL003直屬上級(jí) 人力資源部部長 所屬部門 人力資源部工資級(jí)別 直接管理人數(shù)崗位目的 開發(fā)人力資源，滿足公司對(duì)人力資源需求 工作內(nèi)容：1. 參與分析、診斷公司人力資源狀況，預(yù)測人力資源需求；2. 分析人力資源市場相關(guān)動(dòng)態(tài)，掌握相關(guān)市場信息；3. 制定年度的人員招聘計(jì)劃，組織公司的招聘活動(dòng)；4. 建立公司外部分類人才儲(chǔ)備庫，與人才中介公司建立合作關(guān)系；5. 定期發(fā)布招聘信息，篩選合格人員入人才儲(chǔ)備庫，對(duì)于入庫高素質(zhì)人才定期更新個(gè)人狀況；6. 設(shè)計(jì)應(yīng)聘人員面試程序、筆試內(nèi)容、面談問卷及評(píng)測標(biāo)準(zhǔn)；7. 組織對(duì)應(yīng)聘人員的面試活動(dòng)并出具部門意見；8. 設(shè)立公司急聘人員的應(yīng)急預(yù)案；9. 負(fù)責(zé)本部門領(lǐng)導(dǎo)指派事務(wù)性工作；10. 完成上級(jí)交辦的其他工作。所受上級(jí)的指導(dǎo)：接受人力資源部部長的書面及口頭指導(dǎo)。給予下級(jí)的指導(dǎo)：崗位資格要求：? 教育背景：大學(xué)本科以上學(xué)歷，人力資源管理、心理學(xué)相關(guān)專業(yè)? 經(jīng)驗(yàn)：3 年以上工作經(jīng)歷，2 年以上中型企業(yè)的招聘崗位相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)崗位技能要求：? 專業(yè)知識(shí)：了解國家有關(guān)政策法令，以及國內(nèi)人力資源動(dòng)態(tài)，熟悉招聘流程? 能力與技能：有較強(qiáng)的溝通能力、心理判斷能力，相當(dāng)?shù)奈淖直磉_(dá)能力，熟悉操作計(jì)算機(jī)。工作職責(zé)： 1. 對(duì)培訓(xùn)需求判斷的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；2. 對(duì)培訓(xùn)方案的設(shè)計(jì)及其有效性負(fù)責(zé)；3. 對(duì)員工實(shí)際工作能力的提高負(fù)責(zé)。同級(jí)溝通：與公司各相關(guān)部門、各控股企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)保持溝通。? 能力與技能：較強(qiáng)的組織和溝通能力，較高的文字和口頭表達(dá)能力，熟練操作計(jì)算機(jī)。工作職責(zé)：1. 對(duì)部門提交的研究、分析報(bào)告負(fù)責(zé)；2. 對(duì)本部門日常工作的順利開展負(fù)責(zé)；與上級(jí)的溝通方式：接受總裁及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)書面或口頭指導(dǎo)。崗位資格要求：? 教育背景：碩士以上學(xué)歷（或同等學(xué)力），管理學(xué)相關(guān)專業(yè)。崗位技能要求：? 專業(yè)知識(shí)：精通企業(yè)管理、財(cái)經(jīng)、投資專業(yè)知識(shí)；熟悉房地產(chǎn)、外貿(mào)行業(yè)的相關(guān)政策。17 / 61企業(yè)發(fā)展部戰(zhàn)略研究崗位說明書崗位名稱 戰(zhàn)略研究 崗位編號(hào) SMQF002直屬上級(jí) 企業(yè)發(fā)展部部長 所屬部門 企業(yè)發(fā)展部工資級(jí)別 直接管理人數(shù)崗位目的 為公司發(fā)展戰(zhàn)略的制訂與實(shí)施提供基礎(chǔ)支持工作內(nèi)容：1. 宏觀經(jīng)濟(jì)和行業(yè)發(fā)展的分析和評(píng)估，確定本公司的主要發(fā)展機(jī)會(huì)與主要危險(xiǎn)；2. 分析公司的經(jīng)營現(xiàn)狀以及各業(yè)務(wù)單位在行業(yè)內(nèi)的地位、優(yōu)勢與弱點(diǎn)；3. 收集國內(nèi)外同行業(yè)先進(jìn)企業(yè)資料，總結(jié)先進(jìn)經(jīng)營理念、管理體制、管理方法，對(duì)提高公司競爭力提供建設(shè)性意見；4. 參與組織制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略；5. 參與制定企業(yè)年度工作計(jì)劃；6. 參與行業(yè)信息庫的建設(shè)與維護(hù)；7. 完成上級(jí)交辦的其他工作。與上級(jí)的溝通方式：接受部門部長書面或口頭指導(dǎo)，對(duì)工作結(jié)果的監(jiān)督同級(jí)溝通：與人力資源部、財(cái)務(wù)部及其他部門工作配合給予下級(jí)的指導(dǎo)： 崗位資格要求：? 教育背景：碩士以上學(xué)歷（或同等學(xué)力），經(jīng)濟(jì)管理及相關(guān)專業(yè)， ? 經(jīng)驗(yàn)：5 年以上工作經(jīng)驗(yàn)，3 年以上企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)。? 能力與技能：具有戰(zhàn)略分析和思考能力，較強(qiáng)的創(chuàng)新意識(shí)，良好的計(jì)劃與組織能力組織能力，優(yōu)秀的溝通能力，較好的寫作能力。工作職責(zé)：1. 對(duì)公司對(duì)外投資項(xiàng)目的可行性分析工作負(fù)責(zé)；2. 對(duì)提交分析報(bào)告的準(zhǔn)確性和真實(shí)性負(fù)責(zé)；與上級(jí)的溝通方式：接受企業(yè)發(fā)展部部長書面或口頭指導(dǎo)。給予下級(jí)的指導(dǎo)： 崗位資格要求：? 教育背景：碩士以上學(xué)歷（或同等學(xué)力），管理工程、企業(yè)管理相關(guān)專業(yè)。崗位技能要求：? 專業(yè)知識(shí)：掌握對(duì)外投資分析、企業(yè)管理的相關(guān)知識(shí)，投資政策,具有一定的投資項(xiàng)目調(diào)研和實(shí)施相關(guān)知識(shí)，了解公司內(nèi)部經(jīng)營狀況。19 / 61企業(yè)發(fā)展部信息收集崗位說明書崗位名稱 信息收集 崗位編號(hào) SMQF004直屬上級(jí) 企業(yè)發(fā)展部部長 所屬部門 企業(yè)發(fā)展部工資級(jí)別 直接管理人數(shù)崗位目的 為公司發(fā)展提供信息支持，工作內(nèi)容：1. 研究、收集各地房地產(chǎn)、外貿(mào)行業(yè)的相關(guān)政策、信息；2. 研究、收集國內(nèi)外房地產(chǎn)、外貿(mào)等行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)的相關(guān)信息；3. 收集各對(duì)外投資企業(yè)、投資項(xiàng)目的相關(guān)信息，研究細(xì)分市場，建立相關(guān)業(yè)務(wù)聯(lián)系；4. 具體負(fù)責(zé)公司投資項(xiàng)目信息庫、行業(yè)信息庫、專家?guī)斓慕ㄔO(shè)與維護(hù)；5. 負(fù)責(zé)三木《信息快報(bào)》的編輯、出版工作；6. 負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)中介機(jī)構(gòu)和有關(guān)院校、科研單位，完成公司對(duì)外投資分析、管理咨詢等工作的業(yè)務(wù)支持；7. 完成上級(jí)交辦的其他工作。同級(jí)溝通：各地區(qū)相關(guān)單位建立業(yè)務(wù)聯(lián)系，各對(duì)外投資企業(yè)的協(xié)調(diào)溝通。? 經(jīng)驗(yàn)：3 年以上工作經(jīng)驗(yàn)，2 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。? 能力與技能：優(yōu)秀的溝通能力、業(yè)務(wù)拓展能力和信息收集能力，良好的寫作能力，熟練使用計(jì)算機(jī)。工作職責(zé)：1. 對(duì)對(duì)外投資企業(yè)的經(jīng)營管理負(fù)責(zé)；2. 對(duì)公司經(jīng)營性資產(chǎn)的經(jīng)營狀況負(fù)責(zé)。同級(jí)