上海涵馨園整合營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告-在線瀏覽
2024-09-13 07:38本頁(yè)面
【正文】 輕新貴定居于此，而時(shí)尚、朝氣、國(guó)際化的氣質(zhì)特征同時(shí)又是這部分人群的共性。戶(hù)型設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想是與外觀設(shè)計(jì)緊密相連的，時(shí)尚、個(gè)性鮮明的整體設(shè)計(jì)語(yǔ)言，以及城市白領(lǐng)、成功人士的主流人群，決定了“涵馨苑”戶(hù)型設(shè)計(jì)的清晰脈絡(luò)。正是在此指導(dǎo)思想下，“涵馨苑”的戶(hù)型設(shè)計(jì)才有以下突破： 內(nèi)庭式的排屋，住戶(hù)不失有天有地的詩(shī)意，同時(shí)多了一處私家珍藏的園景； 每戶(hù)大開(kāi)間，充分增大采光面，陽(yáng)光、清風(fēng)自由穿梭； 南北景觀視點(diǎn)豐富，陽(yáng)光室則充分體現(xiàn)了都市生活的時(shí)尚性與居者個(gè)性?？臻g設(shè)計(jì)主題構(gòu)成了“涵馨苑”的獨(dú)特建筑空間觀使居者家庭各成員的基本生活生理需求、人與城市交流的社會(huì)需求、審美需求達(dá)到了一種圓滿(mǎn)平衡的更高境界。就現(xiàn)階段區(qū)域特征、住宅發(fā)展來(lái)看，城市第一住宅仍為時(shí)下大多人群的主體選擇，同時(shí)，從可持續(xù)發(fā)展的角度來(lái)看，投資型置業(yè)動(dòng)機(jī)也同時(shí)存在，選擇“涵馨苑”的客群，便大都以自住型為置業(yè)動(dòng)機(jī)，而隨著區(qū)域板塊漸漸呈現(xiàn)出的明顯投資價(jià)值，也將吸引了為數(shù)不少的投資型購(gòu)房者，尤其在高端產(chǎn)品，使得自住、投資兩種置業(yè)動(dòng)機(jī)的消費(fèi)形態(tài)同時(shí)并存。結(jié)合“涵馨苑”的現(xiàn)時(shí)情況看，區(qū)域繁華便利及未來(lái)前景自不必多言，社區(qū)的個(gè)性形象自是溫雅、和睦，獨(dú)樹(shù)一幟，排屋疊加類(lèi)產(chǎn)品更使物業(yè)散發(fā)出濃厚的高尚氣息。整體上營(yíng)造了自住空間的適度感，另外，隨著區(qū)域風(fēng)貌定位的改變，“涵馨苑”的投資價(jià)值將在戶(hù)型面積、功能聯(lián)動(dòng)等方面得以盡情發(fā)揮。[智能化家庭]（略）[會(huì)所配套服務(wù)系統(tǒng)] （略）[物業(yè)配套服務(wù)] （略）人性化的社區(qū)交流空間，牢牢把握了“涵馨苑”每個(gè)家庭的基本生活需求、社會(huì)交際需求和生活品質(zhì)審美需求，充分過(guò)濾了許多住宅常見(jiàn)的華而不實(shí)的做法，以更具實(shí)用性、便利性的高品質(zhì)技術(shù)手段，營(yíng)造出現(xiàn)代城市人際交流的完善關(guān)系鏈，使之以精彩的社區(qū)人文風(fēng)貌成為“涵馨苑”住宅本質(zhì)內(nèi)涵的高潮注釋。178。178。178。178。實(shí)施房地產(chǎn)整合營(yíng)銷(xiāo)的基本程序程序一：認(rèn)真研究買(mǎi)方的需要欲求我們必須隨時(shí)調(diào)整具體的運(yùn)作策略及手段，要?jiǎng)討B(tài)滿(mǎn)足客戶(hù)需求，做到“CS”/“即時(shí)客戶(hù)滿(mǎn)意”。程序三：做好服務(wù)比搞好銷(xiāo)售更重要必須秉承“一切為了客戶(hù)挑選最合適的家”的理念，為消費(fèi)者提供盡可能多的，涵蓋各方面甚至包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手在內(nèi)的真實(shí)可靠的資料，才能贏得消費(fèi)者的信任，才能為消費(fèi)者提供真正的方便。程序五：構(gòu)筑產(chǎn)品消費(fèi)者資料庫(kù)立足本案營(yíng)銷(xiāo)，并為今后開(kāi)發(fā)商的系列開(kāi)發(fā)，十分有必要構(gòu)筑起一個(gè)“涵” 字品牌房產(chǎn)消費(fèi)者資料。包裝將依據(jù)以下原則展開(kāi)。B． 釋放高端物業(yè)賣(mài)點(diǎn)，形成市場(chǎng)品質(zhì)認(rèn)知。168。行動(dòng)階段推廣理念涵馨園，是屬于騰飛中的浦東的，是屬于進(jìn)取中的上海的，是屬于越來(lái)越小的世界的。從觀察上海節(jié)奏的視點(diǎn)，從目標(biāo)消費(fèi)度出發(fā)，發(fā)現(xiàn)涵馨園的人文賣(mài)點(diǎn)，是推廣的重點(diǎn)。獨(dú)特的地理位置，特殊的文化涵養(yǎng)，滋潤(rùn)著無(wú)數(shù)來(lái)自天南地北、大洋彼岸的不同的人群。為什么上海會(huì)讓人迷戀？浦東會(huì)讓人眩目？中西匯通、國(guó)際交融是海派的底蘊(yùn)，是今天的上海的根基，正是這些來(lái)自遠(yuǎn)方的文化與人才給浦東帶來(lái)了欣欣向榮的朝氣與活力。“和居時(shí)代”——居者，和為先！古代的儒家思想孕育了國(guó)人生活觀——“家庭幸福才是真正的幸?！?！“合久必分，分久必合”似乎是一條經(jīng)過(guò)無(wú)數(shù)事實(shí)證明過(guò)的真理，無(wú)論是國(guó)家、世界的形勢(shì)，還是企業(yè)的規(guī)模，似乎都無(wú)法逃出這條魔咒。但是，佛教的一種所謂入世與出世的思想倒是與此有幾分相像。但是，很多事情都是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的，當(dāng)一個(gè)人真正看清了世間萬(wàn)物，明白了根本的道理以后，就又會(huì)出世?？傊痪湓?，“好花還需霧中看”，適當(dāng)即是最佳。在充分享受了物質(zhì)帶來(lái)的種種便利、新鮮和刺激以后，人們還是會(huì)向往亙古不變的永恒的親情。魚(yú)和熊掌不可兼得，要自由？要親情？年輕人是搬出來(lái)單飛？還是繼續(xù)跟父母共處同一屋檐下？有的人選擇了單飛結(jié)果：晚睡晚起，用金錢(qián)換健康每天麥當(dāng)勞、方便面，年紀(jì)輕輕大腹便便，先生們高血脂、高血壓早早光臨；女士們內(nèi)分泌失調(diào)周末，在一堆臟衣服中，挑一件相對(duì)干凈的來(lái)穿房間被形容成狗窩亞健康也豪不客氣地前來(lái)報(bào)到……這樣不行，請(qǐng)來(lái)了一位鐘點(diǎn)工，可是：她燒的菜怎么就不能合我的胃口？她收拾的房間我怎么就是看不順眼？她洗衣服怎么總是忘了分類(lèi)洗滌？我有時(shí)怎么就是不愿信任她？……煩還是回到父母的屋檐下吧終于，每天剛到樓下就可以聞到家里的飯菜飄香了，可是無(wú)休止的盤(pán)問(wèn)式的關(guān)懷也隨之展開(kāi)了，還是消受不起??！每天會(huì)有人催著早睡，早上也不必?fù)?dān)心遲到了，可是也不用連周末都這樣吧！房間前所未有的整潔，可是我最?lèi)?ài)的一張CD，怎么突然搖身一變，成了一個(gè)漂亮的杯墊呢！發(fā)工資了，為自己買(mǎi)來(lái)那個(gè)經(jīng)常出現(xiàn)在夢(mèng)中的魚(yú)缸，怎么就變成亂用錢(qián)了呢？朋友周末要來(lái)瘋狂，卻又總擔(dān)心會(huì)影響老人家休息；晚上出去蹦的，化了一個(gè)漂亮的野性?shī)y，回來(lái)時(shí)愣是嚇倒了敬愛(ài)的母親大人……怎么辦？再出去嗎？正因?yàn)槊墚a(chǎn)生了，所以有人開(kāi)始思考，開(kāi)始尋找一種兩全齊美的居住形式，讓沖突減少，讓關(guān)愛(ài)得到珍惜。一種若即若離的生活方式順應(yīng)了現(xiàn)代人的高要求。正是如此，本案的空間設(shè)計(jì)以適度為原則，降低合居門(mén)檻，讓的高品質(zhì)的生活質(zhì)量提前實(shí)現(xiàn)，小于市場(chǎng)常規(guī)面積25%的面積，卻不使舒適性受損，或是讓為未婚夫的存儲(chǔ)首期款的時(shí)間縮短，再者是讓太太的買(mǎi)車(chē)的計(jì)劃提前兌現(xiàn)…1房、2房——和居時(shí)代??豆蔻年華3房——和居時(shí)代??花樣年華疊加、排屋——和居時(shí)代??
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