購房者消費(fèi)行為調(diào)查報告-在線瀏覽
2024-09-13 06:45本頁面
【正文】 房者消費(fèi)行為調(diào)查去年以來房地產(chǎn)市場異?；钴S，部分城市房價不斷沖破歷史最高水平，而2010年4月以來，政策收緊，后市走勢不明朗。1. 購房者認(rèn)知 房價認(rèn)知 房價水平近八成呼和浩特購房者認(rèn)為當(dāng)前住宅價格偏高，甚至太高針對當(dāng)前呼和浩特的住宅價格水平，%的購房者認(rèn)為偏高，%認(rèn)為太高；%的人認(rèn)為當(dāng)前水平基本合適；認(rèn)為偏低，%。中指調(diào)查 房價走勢呼和浩特購房者對未來一年房價認(rèn)知有一定分歧，但多認(rèn)為仍會上漲由下圖可知，對未來一年內(nèi)房價的走勢持上漲、穩(wěn)定以及下行三種態(tài)度的呼和浩特購房者比重均不少，但持小幅上漲與大幅上漲認(rèn)知的購房者比重總計達(dá)到近五成，表明雖然購房者對房價走勢具有一定分歧，但仍有不少人認(rèn)為會繼續(xù)上行。中指調(diào)查 走勢認(rèn)知與購房計劃八成以上購房者表示對房價走勢認(rèn)知會影響其購房計劃，并且五成表示暫時觀望調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，%的呼和浩特購房者表示其對房價走勢的認(rèn)知將影響其購房計劃。對房價走勢的認(rèn)知是否影響購房計劃數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院表明當(dāng)前呼和浩特房地產(chǎn)市場觀望氣氛濃重。中指調(diào)查 政策認(rèn)知 政策關(guān)注度絕大多數(shù)呼和浩特購房者表示關(guān)注國家房地產(chǎn)政策數(shù)據(jù)顯示，%的呼和浩特購房者表示關(guān)注國家房地產(chǎn)政策。僅有不足3%不太關(guān)注。中指調(diào)查 有效平抑房價政策呼和浩特購房者認(rèn)為，一系列差別房貸政策將有效的平抑房價針對2010年4月以來所實行的一系列新政，呼和浩特購房者認(rèn)為差別房貸政策將有效的平抑房價。最能有效的平抑房價的政策首套住房且套型面積90平方米以上，貸款首付款比例不得低于30%二套房貸首付款比例不得低于50%第三套房大幅提高首付款比例和利率水平并且貸款可暫停開征個人住宅消費(fèi)稅 其他數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院%表示信心較強(qiáng)；%的人則表示有一定信心，但信心不大。對政府平抑房價政策的信心數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院其中，%認(rèn)為拐點(diǎn)將于今年下半年出現(xiàn)；%認(rèn)為將于明年的上半年出現(xiàn)；另外，%%的人認(rèn)為將于明年下半年或兩年以后出現(xiàn)。中指調(diào)查2. 需求意向 計劃購房時間呼和浩特購房者多計劃于1年內(nèi)置業(yè)，購房意向相對急切調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，%以上，%，%。計劃何時購房數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院三次及三次以上者則相對較少。中指調(diào)查 購房原因結(jié)婚用房、改善用房以及自己無房是呼和浩特購房者置業(yè)的三大主因數(shù)據(jù)顯示，%的呼和浩特購房者因需購置婚房而置業(yè)；其次，%%的購房者用以改善居住和因自己無房而置業(yè)。購房原因數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院選擇其他方式者則較少。中指調(diào)查 首付款比例八成以上購房者表示可接受40%之下的首付款由下圖可知，多數(shù)呼和浩特購房者可接受40%之下首付款，%的人可以承受2130%的首付款，%可承受20%之下的首付款，%的人能承受3140%的首付款。中指調(diào)查 可承受總價多數(shù)呼和浩特購房者可以承受40萬以下房屋總價調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，%的購房者可以承受2039萬元的房屋總價款；其次，%可以承受20萬元以下的總價。可以承受的房屋總價數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院可承受的房屋單價數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院另外，%%。購房時考慮的主要因素數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院由下圖可知，%的購房者傾向于選擇7089平
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