【正文】 程開工時編制工程項目的監(jiān)理控制性網(wǎng)絡(luò)進度計劃，協(xié)助業(yè)主并力爭提出縮短工期的方案。經(jīng)常檢查工程進度，作好記錄，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實際進度滯后于計劃進度時立即要求承包單位采取糾偏措施或調(diào)整措施，做好工程進度的協(xié)調(diào)工作?？刂乒こ套兏捌渥兏M用，計算核對已完合格工程量，按施工合同的約定及時審核工程量清單簽署工程進度付款憑證。 “三管理”——合同管理、信息管理、安全管理：協(xié)助業(yè)主簽訂好工程承包合同，審核并確認分包商。：建立工程項目的信息編碼體系，做好各種信息的收集、整理、傳遞、存檔；做好監(jiān)理資料的管理，做到及時整理、真實完整、分類有序；做好與各有關(guān)單位的溝通交流，向有關(guān)部門及時報送有關(guān)報表，督促承包單位及時做好竣工資料的整理、報送。施工現(xiàn)場應(yīng)做到“工完、料盡、場地清”?！耙粎f(xié)調(diào)”——工程組織協(xié)調(diào)：經(jīng)常深入現(xiàn)場，掌握現(xiàn)場動態(tài)，定期召開工地例會或視情況召開專題會議，及時協(xié)調(diào)解決好現(xiàn)場出現(xiàn)的問題，協(xié)調(diào)好參建各方間的配合關(guān)系。，來實現(xiàn)施工合同中確定的各項建設(shè)目標。監(jiān)理工作的依據(jù)、法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《工程建設(shè)標準強制性條文》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《江蘇省工程建設(shè)管理條例》、《江蘇省建筑市場管理條例》等國家、地方工程建設(shè)相關(guān)的法律、法規(guī)。：經(jīng)審批的項目建設(shè)工程文件、設(shè)計圖紙以及經(jīng)有關(guān)各方確認的設(shè)計變更、工程洽商等。、質(zhì)監(jiān)站的有關(guān)規(guī)定、通知。、規(guī)范、規(guī)程： （1）、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB503192000（2）、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002001（3）、《建筑地基與基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502022002（4）、《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502082002（5）、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502042002（6）、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502032002（7）、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502072002（8）、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502092002（9）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502102001（10）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502422002（11）、《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB503032002 （12）、《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB503392003（13）、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB503102002（14）、《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》JGJ182003（15）、《建筑施工安全檢查標準》JGJ5999（16）、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案暫行辦法》（17）、《建筑工程質(zhì)量保修辦法》（18）、《工程建設(shè)標準強制性條文（房建部分）》（2002年版）（19）、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（2001年版）（20）、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（21）、《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》(2001版)（22）、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB500072002）（23）、《巖土工程勘察規(guī)范》（GB500212001）（24）、《建筑基坑支護技術(shù)規(guī)范》（JGJ12099）（25）、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500102002）（26）、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500172003）（27）、其他有關(guān)的文件及國家、建設(shè)部、江蘇省頒布的施工技術(shù)及驗收規(guī)范。、處理，審簽工程停（復(fù)）工指令；、專項安全施工方案；巡視現(xiàn)場的安全文明施工情況、發(fā)現(xiàn)存在安全隱患立即要求承包單位整改或暫停施工，消除隱患后再繼續(xù)施工。：；，行使總監(jiān)的部分職責(zé)和權(quán)力；： （1） 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃，審批項目監(jiān)理實施細則；（2）簽發(fā)工程開工/復(fù)工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單；（3）審簽竣工結(jié)算；（4）調(diào)解施工合同爭議、處理費用索賠、審批工程延期；（5）視工程項目進展情況進行監(jiān)理人員調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。，提高依法履行監(jiān)理安全責(zé)任的能力和水平。，并督促其實施。、分項工程的安全技術(shù)交底工作。，對安全網(wǎng)、安全帽、安全帶及漏電保護開關(guān)等的質(zhì)量給予嚴格監(jiān)控。發(fā)現(xiàn)有違章作業(yè)或存在安全隱患時應(yīng)視安全隱患的嚴重程度，立即通過總監(jiān)指令其整改或暫停施工。，必要時可召開安全施工專題會議，進行協(xié)調(diào)。 監(jiān)理員職責(zé)：，開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；、監(jiān)理實施細則及旁站監(jiān)理方案，程序化、規(guī)范化地開展現(xiàn)場監(jiān)理工作，檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用運行狀況，并做好檢查記錄。 信息資料員（或兼職信息資料員）職責(zé)，具體負責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理的信息資料管理工作；、傳遞、現(xiàn)場電腦的使用和管理，并將重要信息輸入電腦；、印發(fā)；、實物量、工程進度款的復(fù)核和傳遞；、匯總、上報；、收集、繪制和上墻；、整理；、文件、圖紙等的及時處理和傳遞，并統(tǒng)一收發(fā)、編目、登記、建立臺帳、整理歸檔；、勞保用品的領(lǐng)發(fā)、保管，負責(zé)現(xiàn)場人員的考勤；。嚴格要求承包單位按照施工合同、經(jīng)市審圖機構(gòu)審定的設(shè)計圖紙組織施工，依據(jù)施工質(zhì)量驗收標準組織驗收。“質(zhì)量預(yù)防為主”：認真做好質(zhì)量的事前控制工作，嚴格各工序質(zhì)量的預(yù)控，確保工程質(zhì)量?！耙匀藶楸究刂瀑|(zhì)量”：充分調(diào)動每位監(jiān)理人員的主觀能動性，增強責(zé)任心，提高崗位工作質(zhì)量，以保證工程質(zhì)量的提高。（子分部）、分項工程為重點，如地基與基礎(chǔ)（含樁基）、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面等，其中的重要分項工程如鋼筋、砼、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、配筋砌體、屋面防水層、外墻防滲漏、衛(wèi)生間防滲漏、成套配電柜（盤）及動力開關(guān)柜安裝、防雷及接地裝置安裝等。 、新工藝為重點，嚴格把好新材料、新工藝在使用前的試驗、鑒定關(guān)，以確保工程安全。，總監(jiān)組織監(jiān)理人員認真閱讀、熟悉并審查該設(shè)計圖紙。，把設(shè)計圖紙上存在的問題或疑點盡量在施工前發(fā)現(xiàn)并解決好。，總監(jiān)應(yīng)督促監(jiān)理人員反復(fù)熟悉、審查設(shè)計圖紙，發(fā)現(xiàn)問題或疑點以書面形式提請設(shè)計單位及時給予文字答復(fù)。對承包單位報送的施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案，應(yīng)及時進行認真的審核，應(yīng)重點審核其是否有針對性、可操作性、合理性、科學(xué)性、完整性，并應(yīng)提出明確的審核意見和合理化建議。（子分部）工程、重要部位、關(guān)鍵工序的施工，要求承包單位在該工程施工前72小時報送施工技術(shù)方案（施工工藝和保證工程質(zhì)量、保證安全施工的措施），監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在48小時內(nèi)審簽完畢。涉及變更設(shè)計時應(yīng)通過業(yè)主送設(shè)計單位審查同意。，若對已批準的施工組織設(shè)計或施工技術(shù)方案進行調(diào)整、補充或變動時，必須另報原審批者審批、并報項目監(jiān)理機構(gòu)審簽后方可按此進行施工。如上述資料未報審或雖報審但不符合要求，則總監(jiān)不予審簽“工程開工報審表”，工程不準開工。專業(yè)監(jiān)理工程師必須認真審核其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、現(xiàn)場管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證及其施工業(yè)績等的原件，認為符合有關(guān)規(guī)定后，報總監(jiān)予以審簽。、構(gòu)配件、設(shè)備必須堅持“先報驗后使用”的原則。、構(gòu)配件的總用量，嚴格按照規(guī)定的批量，及時做好在監(jiān)理見證下的取樣送試，待其試驗合格經(jīng)監(jiān)理審簽后，該批材料、構(gòu)配件方準使用；同時必須對材料、構(gòu)配件、設(shè)備進場后的存放條件進行監(jiān)控，特別是水泥、鋼材、防水材料、裝飾材料等必須具備相應(yīng)存放條件，方可同意進場。如未經(jīng)監(jiān)理工程師同意，承包單位擅自將材料、構(gòu)配件、設(shè)備在工程上使用或安裝，監(jiān)理工程師必須簽發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”指令其停止使用、安裝或返工、拆除。（段、塊），經(jīng)設(shè)計、業(yè)主、承包、監(jiān)理各方鑒定認可后方可全面進行施工，監(jiān)理工程師必須嚴格按確定的樣品間（段、塊）的質(zhì)量標準監(jiān)督施工和進行驗收。，應(yīng)及時復(fù)測復(fù)核工程測量“基樁”和“控制樁”的測量成果，并作好記錄。主體測量放線監(jiān)理重點控制其軸線傳遞。至于磚墻或門洞等部位的放線可以采取抽查的方式進行復(fù)驗。，應(yīng)隨時對各房間的室內(nèi)標高、層高、開間等尺寸進行檢測，作好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時要求處理，并復(fù)核其處理結(jié)果。沉降觀測監(jiān)理的重點是：.在整個工程內(nèi)應(yīng)設(shè)置永久性高程控制點，該控制點宜適當(dāng)控制好埋設(shè)深度，并用砼澆灌保護好，上罩蓋板，另外應(yīng)選擇好固定性觀測站，水準儀必須進行校正滿足觀測精度要求。.按規(guī)范要求每增加一層荷載應(yīng)觀測一次，為了真實地反映沉降觀測情況，將對施工單位的實測過程進行旁站復(fù)測，監(jiān)理做好記錄，并將觀測成果進行處理繪出沉降曲線圖。工程開工前審核進場的施工機械設(shè)備的規(guī)格、型號、性能、數(shù)量是否符合施工組織設(shè)計的規(guī)定，其技術(shù)狀況、完好狀態(tài)、安全鑒定是否符合要求，并應(yīng)審核直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備的鑒定證書原件。、嚴把開工關(guān)工程開工前必須對工程開工條件進行嚴格審查，確認具備開工條件后，方可審簽“工程開工報審表”，工程方準開工。：施工許可證是否獲得，征地拆遷能否滿足進度需要，施工組織設(shè)計是否已被總監(jiān)審批，承包單位現(xiàn)場管理人員是否已到位，施工機具、施工人員是否已進場，主要材料是否落實并進場數(shù)量、質(zhì)量符合要求，進場道路及水電通訊等是否滿足開工要求等。監(jiān)理工程師必須經(jīng)常深入現(xiàn)場，對實體質(zhì)量進行巡視、平行檢驗和實測實量工作，做好檢查記錄。，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)會同承包單位現(xiàn)場技術(shù)負責(zé)人根據(jù)設(shè)計圖紙和施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準，正確地劃分好各單位工程的各分部（子分部）工程、分項工程、檢驗批，同時對工程的重點部位、關(guān)鍵工序設(shè)置好質(zhì)量控制點，以便在施工過程中控制好工程質(zhì)量和進行工程質(zhì)量驗收。施工過程中，應(yīng)實行旁站監(jiān)理，作好旁站記錄。決不能遷就，留下隱患。 ：采用必要的手段（如量測、試驗等），對工程實體或抽取樣品進行檢驗，測定其質(zhì)量特性指標，然后進行整理分析，再根據(jù)分析結(jié)果，判斷該工序質(zhì)量是否達到國家規(guī)定的合格標準，如達到國家合格標準，則給予確認，如達不到國家合格標準，則簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單要求承包單位采取糾正措施或返工重做。，自檢合格后提交《分項工程檢驗批驗收記錄》，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到現(xiàn)場檢查驗收，作好記錄，確認合格后方可同意進行下道工序的施工。、強制性標準等。，攜帶有關(guān)設(shè)計圖紙和必要的檢測工具前往現(xiàn)場進行隱蔽工程檢查、測量、驗收，并作好記錄，對影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的隱蔽工程應(yīng)事前通知質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督師到場監(jiān)督驗收，確認合格后，方可在“隱蔽工程驗收單”上簽認。，應(yīng)及時進行清點，如發(fā)現(xiàn)圖紙不齊，應(yīng)立即通過業(yè)主與設(shè)計單位聯(lián)系，盡快解決好。，把圖紙上存在的差錯、遺漏、相互矛盾和施工時難于操作之處等在施工前解決好。、審查設(shè)計圖紙，發(fā)現(xiàn)疑點、問題及時以書面形式提請設(shè)計單位給予文字答復(fù)。(2)、專業(yè)監(jiān)理工程師負責(zé)做好下列簽證：進場材料（構(gòu)配件）、設(shè)備原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其報驗單；工程測量定位放線、沉降觀測資料及其報驗單；工序質(zhì)量、檢驗批、分項工程、隱蔽工程質(zhì)量驗收；監(jiān)理日志、巡視、平行檢驗、旁站記錄等等。如審核發(fā)現(xiàn)問題，必須立即簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，指令承包單位整改至合格，并經(jīng)監(jiān)理復(fù)驗通過后，方可給予簽證。 核查進場建筑材料（構(gòu)配件）設(shè)備、商品砼等質(zhì)檢報告及外觀質(zhì)量，并監(jiān)督施工項目部進行檢驗、復(fù)檢、制作試件等。 如實準確地作好旁站監(jiān)理記錄。 發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或可能危及工程質(zhì)量，或安全施工時，應(yīng)即由總監(jiān)簽發(fā)暫停施工令或采取應(yīng)急措施，旁站人員應(yīng)監(jiān)督其處理過程并待處理合格后予以核驗驗。將“旁站監(jiān)理記錄”作為監(jiān)理工程師和總監(jiān)在相應(yīng)文件上簽字的重要依據(jù)，竣工驗收后給予存檔備案 隱蔽工程檢驗批分部分項工程報驗質(zhì) 量 事 故 發(fā) 生承包單位立即向業(yè)主（監(jiān)理）報送質(zhì)量事故報告按現(xiàn)行規(guī)定上報主管部門總監(jiān)向業(yè)主通報后下達工程暫停令專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)出質(zhì)量通知單承包單位組織事故調(diào)查，分析原因，明確責(zé)任，（業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理參加）暫停施工承包單位提交質(zhì)量事故調(diào)查報告總監(jiān)組織審查質(zhì)量事故調(diào)查報告需返工處理或加固補強的較大和重大質(zhì)量事故施工中發(fā)現(xiàn)的重大質(zhì)量隱患可能造成質(zhì)量事故或已造成一般質(zhì)量事故研究確定質(zhì)量事故處理方案屬設(shè)計造成的事故，由設(shè)計單位提出處理方案，屬其他造成的事故由承包單位提出處理方案經(jīng)設(shè)計等相關(guān)單位簽認再由總監(jiān)審簽，必要時請市質(zhì)監(jiān)站參加審定承包單位提出處理方案（涉及設(shè)計時須經(jīng)設(shè)計單位審查認可）由總監(jiān)審查簽認承包單位按審定的處理方案進行處理監(jiān)理人員監(jiān)督處理過程按方案繼 續(xù)處理不合格處理結(jié)束后承包單位自行檢查驗收合 格總監(jiān)在“工程復(fù)工報審表上簽署意見，要求繼續(xù)處理。巡視的主要內(nèi)容是：（1）是否按經(jīng)審圖機構(gòu)審定的設(shè)計圖紙。旁站監(jiān)理時，監(jiān)理人員應(yīng)認真堅守崗位、履行職責(zé)，對工程施工的重要部位、關(guān)鍵性作業(yè)，容易出現(xiàn)質(zhì)量通病的施工工序、主要材料、各種技術(shù)參數(shù)、配合比等經(jīng)常進行檢測，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即要求承包單位給予處理好，決不留隱患，同時旁站監(jiān)理人員應(yīng)及時、真實、詳細地寫好旁站監(jiān)理記錄。 測量：監(jiān)理人員對每個單位工程開工前及施工過程中每樓層、施工段的定位放線進行復(fù)核測量，施工過程中及完工后應(yīng)對工程的座標、標高、幾何尺寸、層高、垂直度、平整度、沉降觀測點等進行實測實量，并作好記錄。凡是不合格的材料、構(gòu)配件、設(shè)備決不允許在工程上使用或安裝。：凡尚未達到施工合同規(guī)定的質(zhì)量標準的檢驗批和分項工程,專業(yè)監(jiān)理工程師拒簽“工程計量”和“工程款支付證書”，業(yè)主停止該檢驗批和分項工程進度款的支付。 審核有關(guān)技術(shù)文件、報告、報表：監(jiān)理人員通過對承包單位報送的人、機、料、法、環(huán)等各方面的有關(guān)資料的審核、把關(guān)，對工程質(zhì)量進行全面監(jiān)督與控制。序號工程部位名稱