廣州市城市計(jì)劃審批技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則-在線瀏覽
2024-09-13 04:14本頁面
【正文】 室外自然地坪計(jì)算至屋脊頂或屋脊轉(zhuǎn)折線。
在以下兩種情形下，水箱、樓梯間、電梯間、機(jī)械房等突出屋面的附屬建筑的高度應(yīng)記入建筑高度：1） 附屬建筑的單邊邊長(zhǎng)大于對(duì)應(yīng)主體建筑邊長(zhǎng)的1／2；2） 兩個(gè)以上附屬建筑同一單邊累加邊長(zhǎng)大于對(duì)應(yīng)主體建筑邊長(zhǎng)1／2，且水平投影面積之和超過屋面水平投影面積1／4。 在同一用地單位的建設(shè)用地內(nèi)，如兩幢建筑物首層均為架空層的，南向或東向）建筑物的建筑高度可自北面或西面）建筑物架空層的梁底標(biāo)高起計(jì)如圖225所示）。含45176。 建筑平面的長(zhǎng)邊或者主要通風(fēng)、采光面朝正東西方向或者由正東西方向偏南或偏北）的角度在45176。 本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑工程的建筑間距按照廣州地區(qū)日照條件、城市密度分區(qū)、建筑物朝向、毗鄰建筑之間的相互關(guān)系以及建筑屬性綜合確定。 兩幢不平行布置的建筑，可以以兩幢建筑物相互遮擋部分的中點(diǎn)直線距離計(jì)算建筑間距，／。 分屬不同用地單位的兩塊相臨的建設(shè)用地范圍內(nèi)的建筑工程，臨用地紅線一側(cè)自身一方建筑間距應(yīng)按以下規(guī)定確定： 建筑外墻與用地紅線平行布置的， 1／2擇寬確定。 。公共建筑與居住建筑毗鄰時(shí)，建筑間距不予扣減。、走廊、樓梯平臺(tái)的總長(zhǎng)度大于相應(yīng)建筑邊長(zhǎng)的一半時(shí)，應(yīng)按陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)的外挑邊線計(jì)算建筑間距；，超出部分應(yīng)記入建筑間距。如城市居民對(duì)原有自住建筑進(jìn)行拆建、改建、擴(kuò)建，將導(dǎo)致建筑間距不能滿足本節(jié)規(guī)定時(shí)，只能進(jìn)行原狀維修。 位于同一地塊內(nèi)的兩幢非民用建筑之間的建筑間距、民用與非民用建筑之間的建筑間距，應(yīng)按本節(jié)規(guī)定和有關(guān)專業(yè)管理要求擇寬確定；距用地紅線、城市規(guī)劃道路中線的自身一方建筑間距。第4節(jié) 建筑退讓間距 沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)等地段建設(shè)的建構(gòu)）筑物，其建筑退讓間距應(yīng)當(dāng)符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、防汛抗洪、通訊、文物保護(hù)以及交通安全等方面的要求。 建筑工程臨規(guī)劃道路和河涌的建筑退讓間距應(yīng)按以下規(guī)定確定：。 。 高架路邊線在地面上的正投影超出地面道路規(guī)劃路邊線的。 建筑物相臨城市道路紅線以外的城市軌道交通，建筑退讓間距應(yīng)按有關(guān)城市軌道交通規(guī)劃控制要求控制；建筑物相臨城市道路紅線內(nèi)的城市軌道交通，建筑退讓間距應(yīng)自道路紅線退讓10M。 建筑退讓間距少于建筑間距的，應(yīng)同時(shí)適用本節(jié)和第3節(jié)的相關(guān)規(guī)定并擇寬確定建筑退讓間距。 建筑工程臨鐵路的建筑退讓間距規(guī)定建筑控制線距最近的鐵路路軌中線的建筑退讓間距如圖44所示）。(構(gòu)。第5節(jié) 建筑工程外部附屬設(shè)施 建筑工程外部附屬設(shè)施應(yīng)與周邊城市空間布局和環(huán)境相協(xié)調(diào)。 建筑工程如需設(shè)置冷卻塔的，應(yīng)符合城市景觀和環(huán)境保護(hù)要求。遮擋設(shè)施的材質(zhì)、色彩和造型應(yīng)與主體建筑保持協(xié)調(diào)。 陽臺(tái)、走廊的安全防護(hù)設(shè)施不能超出陽臺(tái)、走廊的外緣邊線。 建筑物豎向管道宜隱蔽設(shè)置；如確需外置的，建筑物豎向管道應(yīng)作為建筑外立面的一個(gè)城市景觀要素，在色彩、造型等方面與建筑外立面保持統(tǒng)一和協(xié)調(diào)。 臨城市規(guī)劃道路一側(cè)商業(yè)用房的出入口宜集中設(shè)置；如確需分散設(shè)置的，位于華南快速路以西、西環(huán)高速公路以東、南環(huán)高速公路以北、北環(huán)高速公路以南地區(qū)如圖591所示）臨城市規(guī)劃道路一側(cè)的商業(yè)用房，其首層臨路一側(cè)應(yīng)設(shè)置不少于3M進(jìn)深的、用于疏導(dǎo)人流的架空通廊如圖592所示）。，還應(yīng)符合有關(guān)戶外廣告、招牌設(shè)置的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范的要求。 居住單體建筑設(shè)置的開口天井或者由單體建筑局部相連形成的開口天井應(yīng)符合以下規(guī)定：如圖62所示）應(yīng)按以下規(guī)定確定：1）用于廳、房通風(fēng)采光的開口天井，如建筑層數(shù)不超過九層，其開口凈寬度不得小于4M；如建筑層數(shù)超過九層含九層），其開口凈寬度則不得小于6M。 開口天井最大凈深度如圖62所示）應(yīng)按以下規(guī)定確定：1），凈深度不宜大于8M。2）若開口天井凈深度大于12M的。 居住建筑封閉式天井規(guī)定 居住建筑如確需開設(shè)封閉式天井通風(fēng)采光的，應(yīng)符合以下要求：1）多層居住建筑少于九層）如開設(shè)封閉式天井，其最小凈寬度不得少于8M。 封閉式天井內(nèi)不得外挑陽臺(tái)和梯平臺(tái)。封閉式天井應(yīng)有對(duì)外直接通道和排水設(shè)施。 騎樓建筑的保護(hù)、更新、改造和新建應(yīng)符合以下原則： 位于傳統(tǒng)騎樓街區(qū)的騎樓建筑的保護(hù)、更新與改造應(yīng)保持原有騎樓的歷史風(fēng)貌。 位于傳統(tǒng)騎樓街區(qū)的騎樓
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