廣州市城市計劃審批技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則(更新版)
【正文】 的開口天井。、醫(yī)院等公共建筑在建筑間距內(nèi)外飄的陽臺、梯平臺或者走廊，需要設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施的。 除文物保護(hù)單位、國家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)獄、危險性工廠及倉庫、電站、軍事營區(qū)、電信主機(jī)樓、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等對保衛(wèi)或人身安全有特殊要求的單位外，任何單位和個人不得在建筑工程周圍設(shè)置圍墻。 建筑物相鄰城市立交，建筑退讓間距應(yīng)自立交規(guī)劃紅線退讓10M。 建筑首層外墻、柱邊線不得超出建筑控制線。 在建筑間距范圍內(nèi)外挑陽臺、走廊、樓梯平臺，符合以下規(guī)定：、走廊、樓梯平臺的總長度小于或等于相應(yīng)建筑邊長的一半時，、走廊、樓梯平臺。附注： ；當(dāng)外墻有突出構(gòu)件時，應(yīng)從其突出的部分外緣邊線起計算 同屬一個用地單位且在同一建設(shè)用地范圍內(nèi)的建筑工程，其建筑間距應(yīng)按以下規(guī)定確定： 兩幢平行布置的建筑，應(yīng)以南面或東面）建筑物的建筑高度計算建筑間距。.第3節(jié) 建筑間距 本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑物朝向按以下規(guī)定確定： 建筑平面的長邊或者主要通風(fēng)、采光面朝正南北方向或者由正南北方向偏東或偏西）的角度在45176。 在航空港、飛機(jī)場、氣象臺、電臺及其他無線電通訊含微波通訊和衛(wèi)星地面站）、軍事工程設(shè)施等有凈空高度限制的地區(qū)新建、改建、擴(kuò)建建筑，其建筑高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制要求。 建筑間距指兩幢建構(gòu)）筑物外墻面柱）之間的水平距離。 計算容積率的總建筑面積包括：1） 地面以上建筑的建筑面積，但是地面以上的架空層、避難層、屋頂梯間和電梯機(jī)房的建筑面積除外；2） 地面以下建筑的建筑面積，但是地面以下的機(jī)動車和非機(jī)動車庫、設(shè)備用房的建筑面積除外?！稄V州市城市規(guī)劃審批技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則建筑篇）——試行稿》(上）20040223 容積率指一定地塊內(nèi)，計算容積率的總建筑面積與凈建設(shè)用地面積的比值。 建筑高度除有特別規(guī)定外，建筑高度是指計算建筑間距的建筑高度。視線分析方法如圖212所示。 在同一用地單位的建設(shè)用地內(nèi)，如兩幢建筑物首層均為架空層的，南向或東向）建筑物的建筑高度可自北面或西面）建筑物架空層的梁底標(biāo)高起計如圖225所示）。公共建筑與居住建筑毗鄰時，建筑間距不予扣減。第4節(jié) 建筑退讓間距 沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)等地段建設(shè)的建構(gòu)）筑物，其建筑退讓間距應(yīng)當(dāng)符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、防汛抗洪、通訊、文物保護(hù)以及交通安全等方面的要求。 建筑物相臨城市道路紅線以外的城市軌道交通，建筑退讓間距應(yīng)按有關(guān)城市軌道交通規(guī)劃控制要求控制；建筑物相臨城市道路紅線內(nèi)的城市軌道交通，建筑退讓間距應(yīng)自道路紅線退讓10M。第5節(jié) 建筑工程外部附屬設(shè)施 建筑工程外部附屬設(shè)施應(yīng)與周邊城市空間布局和環(huán)境相協(xié)調(diào)。 陽臺、走廊的安全防護(hù)設(shè)施不能超出陽臺、走廊的外緣邊線。 居住單體建筑設(shè)置的開口天井或者由單體建筑局部相連形成的開口天井應(yīng)符合以下規(guī)定：如圖62所示）應(yīng)按以下規(guī)定確定：1）用于廳、房通風(fēng)采光的開口天井，如建筑層數(shù)不超過九層，其開口凈寬度不得小于4M；如建筑層數(shù)超過九層含九層），其開口凈寬度則不得小于6M。 封閉式天井內(nèi)不得外挑陽臺和梯平臺。 騎樓下的公共空間不應(yīng)設(shè)置直接排氣的空調(diào)機(jī)、排煙扇等設(shè)施或排出有害氣體的通風(fēng)系統(tǒng)。2）C類型騎樓的建筑高度應(yīng)按照第2節(jié) “建筑高度”以及第3節(jié)“ 建筑間距”有關(guān)要求進(jìn)行控制。2）。2）符合建筑室外自然地坪排水及城市防洪、排澇的要求，且不得妨礙相鄰各方的排水；豎向設(shè)計標(biāo)高應(yīng)和相鄰建筑場地的豎向標(biāo)高保持統(tǒng)一和協(xié)調(diào)。3）臺地高度、寬度和長度應(yīng)結(jié)合地形，并根據(jù)建筑的使用要求確定；～ m。：1）無進(jìn)車道時，室外自然地坪向城市道路一側(cè)橫坡設(shè)計坡度宜為1%～3% ，地形復(fù)雜的地段，%～6%之間變動。 ％時，臨城市道路一側(cè)分散設(shè)置出入口的商業(yè)用房，其首層臨路一側(cè)應(yīng)設(shè)置不少于3M進(jìn)深、用于緩沖室內(nèi)外地坪高差兼疏導(dǎo)人流）的架空通廊，架空通廊內(nèi)部的分臺步級不得超出建筑控制邊線，架空通廊以及室外自然地坪具體規(guī)劃控制要求見圖852及本篇第7節(jié) “騎樓”。 對于按順坡退臺設(shè)計的建筑， 當(dāng)退臺后沿順坡一側(cè)的建筑邊長不超過其下標(biāo)準(zhǔn)層對應(yīng)建筑邊長的1／2，退臺后每層建筑面積不超過標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積的1／2時，坡地建筑的建筑層數(shù)如圖883所示進(jìn)行確定
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